7 Vragen Ive leerde Aannemers Vraag voor het huren voor een huis te bouwen

Het kiezen van een aannemer kan een moeilijk en zenuwslopend beslissing. Ik heb de kans om te werken met aannemers om mijn familie droomhuis te bouwen en later een aanvulling op ons huis toe te voegen had . We leerden een aantal moeilijke les in het huis te bouwen, en later had een zeer succesvolle ervaring met de toevoeging . Naast de basics zoals het krijgen van meerdere biedingen en vragen naar referenties , mijn man en ik leerde dat de vragen die we vroegen bij het ​​begin van het proces had een enorme invloed op de uitkomst van de project.We uiteindelijk kreeg ons droomhuis en bovendien door middel van een bouwproces dat pijnloos om ons gezin van vijf was . We hebben nog steeds een goede relatie met onze toevoeging bouwer en zou graag aan hem aan iedereen op zoek naar een groot huis bouwen experience.Here zijn enkele van de belangrijkste vragen die we gevraagd ( of wensten dat we hadden gevraagd ) bij het interviewen contractors.How veel projecten die u op dit moment werken aan ? Het is belangrijk om uit te vinden hoeveel projecten zijn op dit moment op de plaat van een aannemer . De ontwikkelaar die ons huis gebouwd werkte aan meerdere projecten tegelijk . We zouden veel vooruitgang te zien op ons huis voor een week , en dan de bemanning zou verdwijnen voor 2-3 weken als ze gedraaid naar een ander project.Have je klaar soortgelijk werk ? Vergeet niet dat een maat niet iedereen past . Alleen maar omdat iemand is een ervaren timmerman betekent niet dat hij werkte met ingelegde hardhouten vloeren of ingewikkelde trappen . Zorg ervoor dat de aannemer die u kiest heeft referenties van projecten die een aantal van dezelfde eisen voldoen als je werk hebt . We hadden een werfleider wiens ervaring was bijna geheel in de markt voor commercieel vastgoed . Terwijl hij geïnformeerd over de commerciële eisen van de code was , was hij niet even bekend met het proces van het bouwen van een eengezinswoning en konden ons niet prep voor de volgende stappen of het maken decisions.Do u van plan bent om het werk uit te besteden ? Zoek uit of de aannemer heeft een bemanning die in loondienst of als wat werk ( zoals grond- of dakbedekking ) zullen worden uitbesteed. Als hij gebruik maakt van verschillende onderaannemers , vraag dan of hij eerder heeft gewerkt met hen en , zo ja , hoe vaak . Hij zou een grote algemene aannemer zijn, maar als hij neemt een risico met een onderaannemer , zo zijn you.Do je een proces voor het omgaan met verandering orders? Met een project zo groot als het bouwen van uw droomhuis , dingen gaan veranderen tijdens de ontwikkeling , of het is omdat je van gedachten veranderd bent of gewerkt met een ontwerper die is afgeweken van de blauwdruk . Ontdek de voorkant hoe de bouwer gaat over verandering , hoe zij zal een inschatting van de kosten , en andere bijzonderheden over haar proces . We bij het punt tijdens onze build waar we voelden elke verandering die we besproken hadden dezelfde $ 2500 prijskaartje , maakt niet uit hoe groot of small.How zal u de overlast te minimaliseren voor mij en mijn familie ? Toen bouwden we een aanvulling op de zijkant van ons huis , de ontwikkelaar deed bijna al het werk zonder het invoeren van ons hoofdgebouw. Hij coördineerde het project zodanig dat werknemers niet hoefde te breken door de muren op de bewoonde kant van het huis tot het einde . Ze gingen zelfs de toevoeging via ramen, zodat onze familie niet zou te maken hebben met voetgangers of vuil volgen in onze home.Would je dat ik beschikbaar als referentie zijn? Een verwachting instellen van te voren dat je bereid bent om een ​​referentie te zijn en om de aannemer bij u thuis om potentiële klanten te laten zien kan helpen glad de weg voor uw project en uw bouwer focus op het houden van je happy.How zult u problemen behandelen die zich voordoen na de eerste build ? Zelfs na een afsluiting krijgt u de tijd om problemen te ontdekken met uw huis en uw bouwer van een die moeten worden opgelost melden . Helaas hadden we 99,5 procent van ons huis volledig bij het sluiten , maar de laatste 0,5 procent vereist ons om een ​​rechtszaak dreigen te krijgen die laatste minder belangrijke taken gedaan . Bespreek vroeg als de bouwer het werk zal doen of te compenseren u voor het afwerken van het zelf of iemand inhuren om het issue.As we geleerd met onze toevoeging en zelfbouw te pakken, kan het verschil tussen een groot gebouw ervaring of een slechte door worden aangepakt doen wat vroege onderzoek en het stellen van duidelijke verwachtingen voordat het werk begint
Door: . CJ Mackey