The Ugly Truth About Mold

Het is walgelijk , het is verontrustend , het is lelijk , het ruikt en we ziek van het horen over. De meesten van ons zijn direct getroffen door de "M" woord of binnenkort zal zijn! Mold is hier , en het is een kracht om rekening mee te houden . Dit schrijven is niet bedoeld om het debat over welk percentage van schimmel claims zijn legitiem of nep brandstof . Het is gewoon informatie die bestemd is voor een goed beheer met betrekking tot een dure verschijnsel dat onze industry.What vergemakkelijken is schimmel ? Schimmels zijn micro-organismen die zich voortplanten door zich te voeden op organische substraten zoals hout , gipsplaat en verf . Bij overmatig vocht inbraak voordoet , zal schimmelgroei vaak voorkomen . Indoor vochtindringing kan een gevolg zijn van het exterieur shell lekken , overstroming of een gebrek aan een goede reiniging en onderhoud. Hoewel er geen manier om alle schimmelsporen uit bestaande in het binnenmilieu te elimineren , de manier om inwendige schimmelgroei controle is om het interieur moisture.What controle kunt u doen om schimmelgroei te schrikken ? De eerste stap is om vocht te controleren door weerbestendig uw gebouw enveloppe . Dit geldt ook voor uw dakbedekking systeem , vloeren systemen , stucwerk , sub terrein waterdicht , ramen en geïntegreerde slabben . Zelfs als je een nieuwe dakbedekking of gevelbekleding systeem , moet regelmatig onderhoud worden uitgevoerd om vochtindringing te elimineren bij penetratie en aansluitpunten . Openingen in de sub terrein kan ook het binnendringen van vocht , wat kan vergemakkelijken schimmel growth.It is cruciaal dat een pro-actieve vereniging manager en raad van bestuur contact gerenommeerde waterdicht leveranciers om uitgebreide onderhoud, dat buitenschil vocht intrusion.Much van de verantwoordelijkheid ook zal elimineren vergemakkelijken uitnodigen ligt op het individu huiseigenaar . Volgens Rod Sibley van Servpro , "De meeste schimmelgroei kan worden rond het huis voorkomen door eenvoudige onderhoud, zoals het periodiek controleren van achter de koelkast en onder de gootsteen en vaatwasser voor water druipen , zoals de meeste schimmelgroei is afkomstig uit langzame , continue lekken . Wanneer een lek wordt ontdekt , is het noodzakelijk dat ze worden gecorrigeerd en onmiddellijk worden behandeld . " Hoe moet je reageren op een mal claim? In het verleden , asbest , houtrot of constructiefouten aangewakkerd angst en rechtszaken , maar het nieuwe modewoord is schimmel . Hoewel ik bieden geen mening over welk percentage van vorderingen legitiem zijn , heb ik getuige van misbruik , zowel van professionele leveranciers en individuele huiseigenaren . Misschien wel de engste zorg voor HOAs en managers is dat het "probleem" huiseigenaar heeft nu een stok te zwaaien , en onmiddellijk optreden en de kosten voor de vereniging vereist . Ongeacht de huiseigenaar de frivole aard of de neiging om problemen te veroorzaken , hun eenvoudige vordering van schimmel vereist nu onmiddellijke action.According naar Sibley : "Wanneer de vordering van mal is gemaakt , de meest belangrijke ding om te doen is om het gebied te bevatten met een minimum aan 6 - mil kunststof ( plastic komt in een gevouwen rol , die wordt op maat gesneden en geplakt op de muren, het plafond en de vloer tot de verspreiding van de schimmel door de lucht sporen te beperken . de geaccepteerde minimale dikte is 0,006 millimeter ) insluiting , schimmel verwijderen en schoonmaakbeurt kan worden vergemakkelijkt door een mal deskundige en /of schimmel sanering team.How heeft schimmel invloed op uw leveranciers? Vanwege de hoge kosten van de schimmel sanering , de aansprakelijkheid van uw leverancier is hoger dan ooit . Als de prijzen stijgen , het grootste deel van deze kosten worden uiteindelijk doorberekend aan de Vereniging van Eigenaren . Wat vroeger een $ 250 interieur gipsplaten reparatie van een nieuw dak lek kan kosten nu de dakdekker $ 10.000 in schimmel sanering fees.A gerenommeerde leverancier begrijpt dat kwaliteit en klantenservice is belangrijker dan ooit . Biedingen nu ook kosten voor kwaliteitscontrole en on-the spot klantenservice. Dit komt omdat een lekkend dak of sprinkler hoofd kan neerkomen op dure schimmel sanering liability.The lelijke waarheid is dat schimmel is hier te blijven , en het kost je . Dus bescherm uw investering door te voldoen aan al uw daken en externe - envelop onderhoud nodig heeft, en te behandelen vordering elke huiseigenaar serieus
Door : . Charles Antis