Is een huis inspectie echt nodig

Een huis verkoper verkocht een huurwoning een korte tijd geleden . Tijdens het maken van de lijst van alle processen uit te voeren , de makelaar adviseerde ook dat hij het ​​huis gecontroleerd op gebreken door een professionele inspecteur te krijgen. De koper is overeengekomen. Meestal is de prijs voor een dergelijke inspectie varieert van $ 200 voor een klein huis en kan oplopen tot $ 500 als de grootte toeneemt . De makelaar heeft de aanbeveling van professionele inspectie van zijn brokerage dus zijn advies was om te huren van hen. De verkoper overeengekomen om de nieuwe onderneming te proberen , ook al zijn ervaringen uit het verleden met een andere onderneming uitstekend was geweest. Hij ontmoette twee inspecteurs en de makelaar van het huis een paar dagen later . Het is in uw voordeel om te gaan over de kosten van reparaties en de geconstateerde gebreken , heeft hij geleerd . Een van de belangrijkste dingen om te onthouden is om nooit een inspecteur die ook in het reparatie bedrijf als je een onpartijdige controle te huren. De ingehuurde inspecteurs had met hen een computer die een checklist op alsmede in de ruimte had voor de evaluatieresultaten . De vuile inspectiewerk zoals klimmen op het dak , in de zolder en kruipen onder het huis werden gedaan door een van de inspecteur . De andere inspecteur had weinig lichamelijk werk en breidde de problemen op de notebook computer . Aangezien de inspecteurs werden met behulp van een computer , was het gemakkelijk voor hen om het schriftelijk verslag op dezelfde dag , zodra de inspectie voorbij was voltooien . Wanneer de koper staat te wachten voor de resultaten van het rapport voor ze verder gaan met de aankoop, is het uiterst belangrijk dat het rapport snel gemaakt . De meeste makelaars suggereren hun huizenkopers om professionele rapporten te zoeken . De voornaamste reden is dat de makelaar en de verkoper thuis kan later niet worden beschuldigd van het niet naar huis gebreken openbaren . Indien de koper is al op de hoogte van de gebreken als hij koopt het huis , dan is de makelaar en verkoper zijn niet fault.But als verkoper erachter , de ' professionele inspecteurs hebben de neiging om fouten te maken . De inspecteurs die zijn aanbevolen door de makelaar ontdekt slechts een klein lek bij de gaskraan van de oven samen met slechts een paar losse dakshingles en een raam slinger . De verkoper riep op tot een oven reparateur en had de oven geïnspecteerd door hem . Gewoon om te zien of de reparateur niet iets , de volgende dag een inspecteur van de gasmaatschappij kwam had gemist , maar ook hij was niet in staat om iets mis te vinden. Na enkele dagen de verkoper aanvaard de koper de koop aan te bieden voor het huis, de consument huurde een algemene aannemer om het te beoordelen. De aannemer vond dezelfde gebreken als de inspecteur behalve adviseerde hij voor de garage bedrading te zijn in een kanaal en op de zolder kennis het gebrek aan aansluitdoos tussen de nieuwe en de oude bedrading . De inspecteur die eerder was gekomen had geen enkel idee over dit waarschijnlijk gevaarlijke elektrische problemen op de zolder . De eerste inspecteur gaf toe dat hij dit voorwerp tijdens een nieuwe inspectie hoofd had gezien en dit werd bevestigd door een elektricien voor de verkoop gesloten . Maar nu alle inspecteurs getuigde dat het huis niet werd bevestigd op zijn grondvesten . De geschokte verkoper vroeg zijn aannemer om nauwer te inspecteren . Bij inspectie van de aannemer bleek dat het huis werd geschroefd als per 1955 normen toen het werd gemaakt . Maar de normen tegenwoordig vereist grotere bouten afstand dichter bij elkaar als ze harder geworden . Nu na de inspectie door de inspecties , we zijn ons ervan bewust dat huis inspectie is afhankelijk van de inspecteur . De American Society of Home Inspectors of ASHI heeft de prioriteit aan de strenge normen voor haar leden , zodat ze meer opmerkzaam gemaakt en moeten de examens en compleet verschillende begeleide inspecties heen voordat je naar het veld individueel . Als lid van ASHI heeft capaciteit niet te zien, maar het heeft een minimale inspectie kennis tonen . Aangezien de professionele inspecteurs kan worden opgeroepen als zij een belangrijk woord te missen , ze spelen met woorden , terwijl het schrijven van een rapport . Laten we eens een voorbeeld van het dak , zelfs als de inspecteur niets mis , zou hij nog steeds aanbevelen een professionele inspecteur om er weer uit
Door: Delvalle jennifer
.