Home Inspectie Tip - Wanneer moet het dak worden vervangen

? De laatste tijd dit huis retailer vended een betaalbaar huis . Een van de prioriteiten van de makelaar was aan te dringen dat hij krijgt een professionele inspectie gedaan van het huis op de hoogte van de schade indien van toepassing. Hij verleende de aanbeveling. Afhankelijk van de grootte van huis , de huidige kosten van de meeste thuis inspecties varieert tussen de $ 200 en $ 500 . De dealer stelde voor dat de eigenaar krijgt de inspectie gedaan door het inhuren van een inspectie bedrijf voorgesteld om hem door zijn bedrijf . Eerder , ongeacht de leverancier had uitzonderlijke ervaringen met andere inspectie- corporatie , hij besloten om te werken met het nieuwe bedrijf . Enkele dagen later werd een bijeenkomst georganiseerd waar hij de twee inspecteurs en de makelaar bij het huis . Hij heeft begrepen uit ervaring dat het het beste is om te discussiëren over eventuele problemen die zijn ontdekt en de waarschijnlijke kosten van reparaties . Voor een volledig onpartijdig onderzoek , zeker van zijn dat de inspecteur u huren is ook niet in het reparatie bedrijf . Zowel de inspecteurs ingehuurd had een notebook computer die een checklist en ruimte voor de evaluatie van de items onderzocht had . Een van de inspecteurs deed al het vermoeiende lichamelijke arbeid tijdens de inspectie , zoals klimmen op het dak en in de zolder , en kruipen onder het huis en ontdek de staat van het huis . De andere inspecteur was gelukkig genoeg om gewoon staan ​​en noteer de gegevens op de computer. Het schriftelijk verslag werd opgesteld de volgende dag van de inspectie door de computer wordt gebruikt. Het krijgen van een rapport snel van hoge prioriteit zijn als de koper wil om te beslissen of om te gaan voor het huis te kopen en is gewoon wachten op de resultaten . Huizenkopers nu professionele evaluatieverslagen over de aanbeveling van de makelaars te verkrijgen . Indien de koper begrijpt over een fout , maar koopt het toch , dan is de koper heeft geen keuze tegen de verkoper of makelaar . Indien de koper heeft kennis van alle gebreken en problemen in verband met het huis, maar toch besloten om het te kopen , kan hij geen actie tegen de verkoper of makelaar niet nemen . Echter, de verkoper gerealiseerd , de professionele inspecteurs zijn open voor gebreken ook. Toen de inspecteurs waren klaar met hun onderzoek , het bleek dat slechts een waarschijnlijke klein lek bij de gaskraan van de oven , plus een paar losse dakshingles en een kapotte raam slinger . Hij kreeg een oven reparateur aan de oven de volgende dag controleren . Geen lekken gevonden meldde de reparateur . Om te controleren , de volgende dag zelfs het gas inspecteur van het gasbedrijf gecontroleerd maar kon geen lek vinden, hetzij . Geen gaslekken werden gevonden de volgende dag door het gas inspecteur van het gasbedrijf , gewoon om zeker te zijn. Een paar dagen na de deal werd geregeld voor het huis , de koper huurde een algemene aannemer de residentie te inspecteren . Hij vond het niet iets mis is met het huis, behalve de paar losse dakshingles , de defecte raam kruk , moet een aantal garage bedrading hij zei te zijn in een leiding , en het ontbreken van een aansluitdoos tussen de nieuwe en de oude bedrading op zolder . De eerste inspecteur had geen idee over dit probleem, dat heel gevaarlijk kunnen zijn . Op herinspectie , de eerste inspecteur onthulde hij miste deze post, waarin werd rechtgezet door een elektricien voor de veiling afgelopen. Echter , de inspecteurs overeengekomen dat het huis niet is vastgesteld aan de stichting. Aangezien dit moeilijk te geloven was , de verkoper stelde de aannemer om goed te kijken . Daarom is de aannemer geïnspecteerd opnieuw met een scherpe blik en ontdekte dat het huis werd met bouten volgens de 1955 -normen. Tegenwoordig zeggen de strengere normen die de grotere bouten moeten nauwer samen worden gespreid . Door de controle van de twee inspecteurs kunnen we zeggen dat huis inspectie is net als de inspecteur . De American Society of Home Inspectors of ASHI is gemaakt ter verbetering van de inspecteurs en het geleidt examens die moeten worden genomen met haar leden en organiseert begeleide inspecties. Ook al wordt een ASHI lid is niet een teken van bekwaamheid , het toont alleen minstens elementaire normen voor beoordeling . De professionele inspecteurs zijn mensen bedrijfssectoren en dus als ze begaan een fout in inspectie , de door hen ingediende rapporten zijn vol leugens en woorden aan de koper misleiden . Stel dat hij vindt niets mis met je bedrading , zou hij nog steeds raden u een elektricien voor professioneel advies raadplegen
Door: . Claude Joyner