6 . Maar wat komt er nu? Dit artikel beschrijft het proces dat de uitgifte van een bericht volgt , waarin wordt uitgelegd hoe om te gaan met een geschil naar uw bericht, en wat te verwachten van een partij Muur Award.What als er een geschil ontstaat ? Zodra je een bericht onder de partij muren etc. Act hebben uitgegeven , indien geen overeenstemming kan worden bereikt tussen naburige partijen of de kennisgeving is verstreken, de zaak is in geschil . De werkwijze is als volgt :
1 . Landmeters worden meestal benoemd door elk van de eigenaren . Als alternatief kunnen de partijen een ' Agreed Surveyor' , die voor alle partijen acceptabel is te benoemen .
2 . De Overeengekomen Surveyor , of de individuele Landmeters gezamenlijk , zal een Award die eerlijk en onpartijdig alle parties.3 moeten produceren . Waar elk van de eigenaars benoemt een landmeter , ze kiezen samen een derde Surveyor , die in het geval dat de aangestelde landmeters niet eens kunnen worden over elk punt zal fungeren als een ' scheidsrechter ' . De publicatie van een ' Award ' of ' Party Muur Award'The Award omvat meestal de volgende elementen ; -
1 . De omvang van de door de gebouweigenaar voorgenomen samen met eventuele bijkomende tijdelijke werkzaamheden en bescherming aan damage.2 voorkomen werken . Een schema van de conditie, dat is een goedgekeurde notulen tussen de inspecteurs van de aangrenzende panden aandoening die waarschijnlijk worden beïnvloed door de voorgenomen werken . Deze lijst wordt opnieuw gecontroleerd na voltooiing van de werken , en de eventuele schade noted.
3 . Een Method Statement en tekeningen ( bouwkundig /constructeurs ) die aangeven hoe het werk moet worden carried.
4 . Een lijst van de uren en dagen van toegestane lawaaierige werken met betrekking tot de aangelegenheden toegekend - de Award heeft geen controle over lawaai, vervuiling , uren of dagen van het werken in de rest van de site.
5 . Het recht voor een van de aangestelde landmeters toegang hebben tot de werken te inspecteren . Dit is voor de inspecteur om te controleren of de werken worden uitgevoerd zoals overeengekomen , en het laat de enquêteur naar het naburige pand voor schade of een bijzondere constructieve detail.6 inspecteren . Een bevestiging van wie verantwoordelijk is voor de kosten voor het opstellen van de Award en om te controleren of het werk is uitgevoerd in overeenstemming met de award uitgevoerd . Het is gebruikelijk voor de gebouweigenaar om alle kosten in verband met het opstellen van de Award te betalen als de werken zijn uitsluitend voor zijn benefit.
7 . Een bevestiging van wie verantwoordelijk is voor de betaling van de werken . Dit is meestal de gebouweigenaar als ze zijn voor zijn uitkering . Er zijn echter gevallen waarin de aangrenzende eigenaar verantwoordelijk voor het betalen voor een deel van de kosten , bijvoorbeeld kunnen zijn : waar het werk naar een feestje wand is noodzakelijk omwille van gebreken waarvoor de aangrenzende eigenaar verantwoordelijk is of wanneer hij vraagt werk te doen voor zijn benefit.
8 . Een eis dat voorafgaand aan de werken gaan vooruit dat onvoorwaardelijke bouwvergunning ( normaal bouwvergunning wordt verleend met voorwaarden en deze moeten worden gedoofd ) is op zijn plaats , evenals bouwregelgeving approval.
9 . Voorziening voor de landmeters om verdere Awards te maken , bijvoorbeeld , waar de omvang van de werken verandert als gevolg van plaatselijke omstandigheden of bij het werken up.After de publicatie van de ' Award ' of ' Party Muur Award'After 14 dagen geopend zijn verstreken zonder een beroep bij het Hof van de Provincie wordt gemaakt hetzij door de eigenaar op de grond dat de Award is geboekt ten onrechte de gebouweigenaar is vrij om de works.Upon voltooiing van de werken beginnen , zal de landmeters het Programma van Voorwaarde controleren en kijk of schade is opgetreden . Elke opgemerkt schade ten gevolge van de werken wordt de aansprakelijkheid van de eigenaar van het gebouw te repareren /vernieuwen /re - versieren of in plaats het eens een vergoeding te betalen bedrag aan de Aangrenzende OwnerAll werk moeten voldoen aan de Award . De Award moeten worden bewaard en onderhouden met de daden voor toekomstige referentie als het zal moeten worden geproduceerd met de bevestiging dat er geen openstaande zaken tijdens het transport van een van de eigenschappen beschreven in de Award
Door: . David Lakins < br >