Lets Talk Koop omlaag

In een recente bespreking van experts uit de industrie voor een segment op de bouwers Blocks , het onderwerp van " buy downs " geworden belang voor iedereen. Het rond krijgen van bouwers om hun eigenschappen korting aan de koper , en of dat een goed idee was . Als je kijkt naar veel gebieden van het land bouwers bieden belangrijke upgrade pakketten of zij aanbieden koper prikkels, zoals de uitbreiding van vorig jaar belastingkrediet equivalenten. Maar zoals vermeld in een van mijn eerdere artikelen, aangezien alles te maken met de kwalificatie voor een lening draait om de " betaling " in tegenstelling tot de werkelijke aankoopprijs , de buy -down maakt veel meer zin . Nu voor degenen die niet bekend zijn met de "buy - down" is het bedrag in contanten betaald aan de kredietgever om de rente te verlagen . In essentie is het uitbetalen van de rente van tevoren, zodat u een verminderde hypotheek kunnen krijgen . En omdat de betaling is het nummer dat u gekwalificeerd voor het maakt veel zin , terwijl op hetzelfde moment het behoud van de waarde van uw huis . Als de bouwer geeft u een korting op de aankoopprijs , dan zal uw woning worden gewaardeerd op dat bedrag , maar uw rente zal niet naar beneden gaan. En het betekent dat als de rente omhoog gaat u misschien niet eens in aanmerking komen voor wat je probeert aan te schaffen . Dus moet de buy -down met uw makelaar , de bouwer , of wie is aan de andere kant van de transaction.There was een uitstekend voorbeeld gebruikt om deze logica te illustreren worden besproken . Als je de keuze van de kwalificatie voor een $ 300.000 huis tegenover een 200.000 dollar huis met de betaling zijn precies hetzelfde, wat zou je dan kiezen? Ik zou zeer verbaasd zijn als iemand zijn om het pand $ 200.000 te halen en dat is vrij veel de keuze die u wordt gevraagd om te accepteren wanneer we het hebben over een buy -down ( natuurlijk afhankelijk van de rentevoet en het bedrag dat we kunnen veroorloven te besteden aan de buy -down , maar het punt is nog steeds hetzelfde ) . Deze minimaal illustreert het punt dat de buy -down moet worden besproken , zodat u de volledige foto in voor je van de situatie wanneer u op zoek bent naar het kopen of bouwen van een huis . Het maakt gewoon goede sense.Getting savvy en weten wat er uit als opties om u te helpen betere beslissingen te nemen is van cruciaal belang , niet alleen voor de huidige marktomstandigheden , maar op enig moment op zoek bent naar uw leefomstandigheden te verbeteren . Ik zou het onderzoek te doen en als een deel van dat , zou ik stel voor dat u kijken op de Builders Blocks ( http://thebuildersblocks.com ) en van een aantal van de gesprekken die ik heb genoemd , dat u vindt in de map Sax Man die dekking van buy - downs te 1031s om besparingen door te gaan groen en een aantal andere alternatieven te overwegen bij het maken van een aankoop . U kunt agentschappen die u zullen helpen geraken, u een makelaar kan praten , en natuurlijk zal elke geldschieter informatie over de meeste van de hierboven of weet waar te sturen zoeken . Kon je duizenden dollars te besparen en precies de woning die u wilt
Door: . Patch