Afgifte van een uit hoofde van The Party Muur etc. Act 1996

Als een eigenaar wil wat werk op het terrein , dat wordt gedeeld met of in de buurt van eigendom van de buren doen , zullen zij hebben doorgaans een mededeling doen onder de Partij Muur etc. Act 199

6 . Eigenaren worden gedefinieerd als zijnde de volle eigendom eigenaars of de houders van een huurcontract van meer dan een jaar , een partij die in een juridisch contract om een ​​woning ( bv. uitwisseling van contracten ) of een partij die huurt van een property.The eigenaar te kopen is aangegaan . ( s ) die de werkzaamheden wordt /worden aangeduid als eigenaar van een gebouw en de naburige eigenaar ( s ) is /zijn aangeduid als een ' aangrenzende eigenaar ' in de aankondiging zijn: * de naam van de rechtmatige eigenaar ( s ) van het pand onderneming het werk en hun correspondentieadres . * Het adres van het pand waar het werk wordt voorgesteld . * De naam (namen) van alle eigenaren van de aangrenzende woning samen met hun correspondentieadres . * Een beschrijving van het voorgestelde werk , meestal een enkele lijn met een beschrijving . * De voorgestelde startdatum voor het werk - meestal binnen twee maanden vanaf de betekening van kennisgeving of een maand waar opgravingen en onderbouwing is betrokken * Een duidelijke verklaring dat de ingebrekestelling is onder De partij Muur etc. Act 1996 wordt geserveerd en de relevante sectie aangehaald ( meestal section1 , 2 of 6 ) * de datum waarop de kennisgeving wordt geserveerd . * Als het bericht is voor graafwerkzaamheden , dan een tekening waarop de plaats en de diepte van de opgraving moet worden opgenomen. * Een uitnodiging voor de aangrenzende eigenaar te stemmen met de werken of betwisten de werken . * Een verklaring dat als een geschil ontstaat dan een landmeter ( te worden genoemd met details) zou worden aangesteld om op te treden namens de Building eigenaar.Het proces van inachtneming van een opzeggingstermijn onder de partij Muur etc. Act is als volgt : 1.Het eigenaar van plan om uitvoering van de werkzaamheden moet een schriftelijke ingebrekestelling aan de eigenaren van de aangrenzende woning ten minste twee maanden voor de geplande aanvang van het werk of een maand indien graafwerkzaamheden betrokken . 2.Elke Aangrenzende eigenaar moet reageren schriftelijk toestemming te geven of te registreren afwijkende mening - als een naburige partij doet niets voor de 14 dagen na de kennisgeving de datum , het effect is op het bericht in geschil voor te leggen en de aangrenzende eigenaar is vereist om een ​​landmeter te gaan benoemen met de matter.3.No werk kan worden begonnen nadat alle aangrenzende partijen schriftelijk aan de aankondiging ( of een herziene aanmaning ) zijn overeengekomen . Dit artikel wordt beschreven hoe u een bericht correct te geven in overeenstemming met de partij Muur etc. Act 1996 , en wat een dergelijk bericht moet bevatten . Als u niet weet hoe de wet van toepassing is op uw specifieke omstandigheden , kan uw lokale afdeling bouwtoezicht in staat zijn om u een aantal gratis advies over het onderwerp bieden . . Ten slotte , in gedachten houden dat het bespreken van voorgenomen werkzaamheden met de buren is gratis , en kan vaak helpen voorkomen dat de soort misverstanden die kunnen ontstaan ​​als er een kennisgeving komt onverwacht
Door: David Lakins