Hoe je jezelf Safeguard als verhuurder

U bent verplicht tot het afsluiten van de verzekering van gebouwen bij het afsluiten van een hypotheek , maar voor degenen die willen verhuren hun eigendom , is dit niet genoeg . Als een woning moet worden beschadigd , waardoor huurders te verhuizen, u niet alleen geconfronteerd met het gedoe van de reparaties , maar je zult geen inkomen gedurende de tijd die het duurt om de reparaties gedaan en krijgen huurders gelegen in het niet ontvangen op de beschadigde unit zodra again.While de schade aan de woning kan worden gedekt door de verzekering van gebouwen , buy- to-let verhuurder opstalverzekering kan dekking van het verloren huur , terwijl de flat is uit commissie en juridische kosten zou kunnen dekken moet een huurder te brengen een lawsuit.In aanvulling op ervoor te zorgen dat u de verzekering, moet u voorzichtig zijn bij het ​​screenen van huurders. Immers , wordt u vertrouwen op je huurders om te kijken na uw eigendom tot op zekere hoogte , terwijl ze er wonen . Daarom is het essentieel dat u achtergronden en verwijzingen , evenals de toekomstige huurder de kredietwaardigheid history.Always regelen om een ​​potentiële huurder voldoen voordat je ze de woning controleren . Terwijl je professioneel moet in al uw contacten , soms kan het nodig zijn om te gaan met een "gut feeling " over een potentiële huurder . Bescherm jezelf met je huurovereenkomst ook. Heeft uw advocaat beoordelen uw huurovereenkomst voordat u deze aanbieden . Het moet het pand adres , uw naam , ruimte voor de namen van de huurders , de datum waarop de huurovereenkomst begint , de duur van de huurovereenkomst , en de verantwoordelijkheden van jezelf als verhuurder en de huurder , inclusief zaken als onderhoud, reparaties , en nutsbedrijven. Het moet worden vermeld wat deposito's en kosten , de kosten van de huur , en de kennisgeving vereist indien de overeenkomst is om ended.If u huurt meerdere eenheden in een gebouw , zal het zijn klassen als een " huis in meerdere bezetting " of HMO . U kan nodig zijn om dit te melden bij de gemeente en het verkrijgen van een licentie. Als dat zo is , dit niet verwaarlozen , of je kan worden onderworpen aan een boete. Als u een storting (en je moet ) nodig , moet worden bevestigd in een door de overheid goedgekeurde depot regeling voor huurder deposits.While je begrijpelijkerwijs te popelen om huurders te krijgen in uw huurwoningen , de tijd nemen om jezelf te beschermen als een verhuurder is tijd goed geïnvesteerd en moet het hele huurovereenkomst afspraak maken gaan veel soepeler
Door: . Adam Carter12