Dingen die moeten in gedachten worden gehouden voor het kiezen van een huis inspecteur

Een huur huis was slechts een korte tijd geleden verkocht door een huis verkoper . Als onderdeel van de lijst proces , de makelaar aanbevolen dat hij het ​​verkrijgen van een professionele inspecteur zodat hij en de koper op de hoogte van eventuele gebreken ontdekt zou zijn . Hij was er klaar voor . De huidige kosten van de meeste thuis inspecties variëren van $ 200 tot $ 500 , afhankelijk van de grootte van de house.Hiring een professioneel bedrijf aanbevolen door zijn bemiddeling was wat de makelaar voorgesteld. Het huis verkoper had een uitstekende ervaring met een andere inspectie bedrijf , nog steeds klaar om de nieuwe onderneming een kans te geven werd hij . Na enkele dagen kwam hij met de makelaar van het huis evenals twee inspecteurs. Hij heeft geleerd uit ervaring dat het noodzakelijk is om eventuele problemen die zijn ontdekt en de waarschijnlijke kosten van reparaties te bespreken. Zorg ervoor dat de inspecteur niet bezighouden met reparaties ook, als je wilt dat een onpartijdige inspectie dat is. De ingehuurde inspecteurs had met hen een computer die een checklist op alsmede in de ruimte had voor de evaluatieresultaten . Tussen de twee, een inspecteur deed al het werk arbeid van het klimmen op het dak en in het hok , evenals zwermen onder het huis . De tweede inspecteur evaluaties op de notebook computer . Aangezien de computer werd gebruikt , het rapport is voltooid pas de volgende dag . De snelle levering van het rapport is van groot belang in een aantal scenario's waarin de koper gewoon op hen te wachten alvorens de definitieve aankoop . De meeste makelaars adviseren nu hun huizenkopers krijgen professionele inspectierapporten . De voornaamste reden is dat de makelaar en de verkoper thuis kan later niet worden beschuldigd van het niet naar huis gebreken openbaren . Indien de koper weet van een defect , maar kiest om verder te gaan met de aankoop, dan is de koper heeft geen verhaal tegen de verkoper of realtor.The onvolkomenheden van inspecteurs kwam ter kennis van de verkoper . Een lek bij de gasklep van de oven , op een paar zieke ingerichte dakshingles en een defecte raam waren allemaal dat de inspecteur aanbevolen door de verkoper kon vinden . De volgende dag kreeg hij een oven reparateur te krijgen de oven gecontroleerd. De reparateur zei dat hij vond geen lekken . De volgende dag de verkoper opgeroepen een inspecteur van het gasbedrijf om ervoor te zorgen , maar hij zei ook dat er geen lek . Een paar dagen nadat de verkoper akkoord met een aankoop de koper een bod op het huis , de koper huurde een algemene aannemer voor de woning te inspecteren . Hij vond slechts een paar losse dakshingles , de overgelopen venster crank , sommige garage bedrading die niet in een goede elektrische installatie waren en het ontbreken van een aansluitdoos tussen de nieuwe en de oude bedrading op zolder . De inspecteur die eerder ter inzage was gekomen had vond geen dergelijke grote ongeluk in het huis. Nu toen hij opnieuw werd opgeroepen om opnieuw inspecteren , ontdekte hij deze fout en gaf toe dat hij onzorgvuldig was de eerste keer . Echter, alle inspecteurs ook op gewezen dat het huis niet was vastgeschroefd aan zijn stichting . De verkoper kon dit niet geloven en vroeg de verkoper om het nauw te inspecteren . Daarom is de aannemer geïnspecteerd opnieuw met een scherpe blik en ontdekte dat het huis werd met bouten volgens de 1955 -normen. In de bouw van vandaag, sterke normen vereisen enorme bouten dicht op elkaar geplaatst . Zo blijkt uit het bovenstaande voorbeeld is dat de inspecteurs fouten kan maken tijdens inspectie. De American Society of Home Inspectors of ASHI lanceert uitdagende ethiek voor haar leden , die moeten kwalificeren en volledige inspecties. Hoewel het een ASHI lid is geen garantie van bekwaamheid , het geeft in ieder geval een minimale inspectie-ervaring . Een inspecteur is eigenlijk verantwoordelijk voor de rechtbank als zijn detectie was niet tot de streep en hij in het huis iets heel belangrijks gemist . Bijvoorbeeld, als de schoorsteen had een duidelijk tekort de inspecteur zou roepen voor de schoorsteen inspecteur voor zijn suggesties
Door: . Thomasin