De gevaren van het huren van onroerend goed

Verhuurders hebben bepaalde verantwoordelijkheden die ervoor zorgen dat de woningen zijn vrij van gevaren voor de gezondheid en veiligheid. Deze gevaren kunnen het gevolg zijn ontwerp, eenvoudig slijtage of gebrek aan onderhoud . De meest voorkomende gevaren die verhuurders moeten beschermen tegen onder andere slechte verwarming en isolatie, steile trappen , inadequate of ontbrekende leuningen , slechte verlichting , en de groei van vocht en mould.The Woningwet 2004 introduceerde een systeem voor de beoordeling van risico's in huurwoningen bekend als de Woningwet , Health & Safety Rating System ( HHSRS ) . Het nieuwe systeem is ontworpen om ervoor te zorgen dat de woning is veilig en gezond voor bewoners en bezoekers . De nieuwe regeling beoordeelt 29 categorieën van huisvesting gevaren en voorziet in een classificatie voor elk. Risico's zijn onderverdeeld in categorie 1 en categorie 2 gevaren hazards.Whether acties zijn onder de HHSRS door de autoriteiten zal afhangen van drie overwegingen : het gevaar rating, of de overheid heeft de plicht om te handelen (wat ze doen met categorie 1 en 2 risico's) , macht om op te treden ( op lagere categorie risico's) , en het oordeel van de autoriteit over de meest geschikte cursus van actie in categorie 1 gevaren zijn die welke voortvloeien uit de fysiologische behoeften , psychologische eisen , en bescherming tegen infection.Physiological eisen pakken vocht en schimmelgroei , overmatige koude of hitte , asbest , biociden , koolmonoxide en andere verbranding van de brandstof producten , lood, straling , onverbrande brandstof gas en vluchtige organische stoffen . Psychologische vereisten te voldoen verdringing en ruimte , eventuele vermelding door indringers , verlichting en geluid . Bescherming tegen infectie adressen binnenlandse hygiëne, ongedierte en vuilnis, voedselveiligheid , persoonlijke hygiëne , sanitatie en riolering en water supply.Other gevaren in verband met het huren van onroerend goed dat op een redelijke manier moet worden aangepakt omvatten bescherming tegen ongelukken zoals vallen in baden , die op een vlakke ondergrond , valt op trappen , vallen tussen de niveaus , elektrische gevaren , brand , vuur, hete oppervlakken , botsing en beknelling , explosies , interoperabiliteit van voorzieningen , en structurele collapse.Tenants die menen dat hun accommodaties niet voldoen aan de normen , of verhuurders die willen hun woningvoorraad te verbeteren, moeten contact opnemen met hun lokale milieuproblemen team
Door: . Adam Carter12