? Bijna elke dag ben ik benaderd door huiseigenaren die willen een schilderij schatting net op dat moment dat ze daarom vragen . Als ze bellen met ons kantoor , zijn ze op zoek naar een offerte via de telefoon . En als ze contact met ons op via onze website of e-mail, ze willen een schatting per e-mail naar hen verzonden. Maar kan een schilder of een schilderij aannemer dit echt doen? Om uit te vinden , laten we eens kijken hoe een schilderij schatting is gekomen. " Vierkante meters ", bijvoorbeeld , is een term sloeg rond heel veel. Maar het is meestal de huiseigenaar wie er gebruik van de term . Niet de aannemer . De e-mail zal komen , " ik heb een 1900 vierkante meter condominium . Hoeveel om het te schilderen zoals muren , deuren , trim en glad plafond ? ' Het korte antwoord gegeven door een deskundige schilderen pro is: "Ik heb geen idee ! " Waarom ? Omdat er zo veel variabelen weggelaten uit de vergelijking dat het vrijwel onmogelijk om een betrouwbare offerte op schilderij zoals deze geven . En de eerste variabele die bijna altijd wordt verkeerd geciteerd door de huiseigenaar is de waarde van " vierkante meters " . Wanneer iemand je vertelt dat de vierkante meters van hun huis , is het meestal vanop vastgoed documenten die ze kregen bij het kopen van de woning. Maar daarmee vloeroppervlak ! En tenzij je alleen op zoek bent naar om uw vloeren geschilderd, dit cijfer is relatief nutteloos om een schilderij aannemer sinds het vloeroppervlak kan worden opgesplitst in 2 kamers of 30 ! Elk een significant verschil in de hoeveelheid oppervlak te schilderen . De vierkante meters van een schilder echt nodig heeft om mee te werken is de oppervlakte van alle wanden die slechts zelden wordt gemeten door de makelaar of huiseigenaar . In feite is de enige keer dat ik ooit kreeg de juiste vierkante meters voor het schilderen door een cliënt was toen de cliënt gebeurde schilder eenmaal himself.Ok te zijn geweest . Zo dan , is het niet genoeg om de huiseigenaar een rekenmachine op de website van de schilder aan te sluiten in de vierkante meters van de muren en tellen het aantal deuren en ramen en plinten , etc geven ? Tuurlijk ! Als het een nieuw huis dat nog nooit geleefd in of geschilderd . Dit is hoe de aannemers schatten nieuwe woningen en commercieel onroerend goed voor ze zijn gebouwd door het doen van " take- offs " van bouwkundige tekeningen . Maar dat is niet hoe de residentiële herschilderen wereld works.When een huis heeft gestaan rond voor een tijdje , maar dingen zoals stress scheuren , popped nagels , water vlekken , roestvlekken , mislukte breeuwen , gezamenlijke scheiding en zo verder ontwikkelt . En al deze gebeuren of iemand woont in het huis of niet . Zo dan, die u toevoegt aan alle " beroeps nood " als beeld spijkers , gerafeld gipsplaten hoekjes waar de stofzuigerslang houdt wrijven , gutsen in het gips uit het verplaatsen van meubilair en waterschade van het toilet die overstroomde en kwam door de eetkamer plafond armatuur . Weer . De kansen zijn eindeloos . Maar ieder van deze typen oppervlak gebreken moeten correct en professioneel worden aangepakt door de schilder voor de verfblikken zijn zelfs opened.Then er zijn mensen die vragen hun schilderij schatting sight - ongezien te beweren dat " er geen oppervlak gebreken" of " de plek was net gebouwd 6 maanden geleden dus ik wil alleen de kleur te veranderen " en andere dergelijke ideeën van een prepless paint job . Maar het feit van de zaak is dat er niet zoiets bestaat als een prepless verf job.Even als er geen reparaties , geen breeuwen nodig en alle oppervlakken zijn zo ongerept als de dag van de bouwer geschilderd , moet het schilderij aannemer een grondige doen inspectie van de oppervlakken om de poreusheid , textuur en neiging bepalen hechting ( on) . De meeste verf die wordt gebruikt door de bouwers is een commerciële grade lak alleen gebruikt om de plaats af en maken het schoon en nieuw verschijnen . Het is NIET de bedoeling te verduren jaar wonen of zelfs gemeenschappelijke behandeling voor die kwestie . Dit type coating is poreus , zodat het absorbeert deeltjes uit de lucht en als je probeerde iets te vegen van het, zou je het verwijderen van de verf ook. Goed om te gaan met deze veel voorkomende situatie , dit type coating moet vaak grondig worden voorbereid om het te verzegelen voordat de schilder goed kan toepassen van een goede kwaliteit acryl latex . Of , op zijn minst , zou een top - kwaliteit 100 % acryl latex moeten direct worden aangebracht over een dergelijke verf om zeker te zijn van blijvende resultaten . En in alle omstandigheden moeten de oppervlakken worden geschuurd om een goede hechting en een professionele afwerking te garanderen als niet alleen te maken het gewoon smooth.So zoals je kunt zien , zonder verf baan die een prepless paint job wordt niet alle vloeroppervlak verdeeld de hetzelfde en niet alle coatings zijn gelijk als het gaat om re - coating , kan er geen manier om een eerlijke en nauwkeurige beoordeling van een paint job tenzij een gekwalificeerde professionele schilder aannemer inspecteert de ruimte en de oppervlakken grondig binnen het zijn . < br > Door: DEE L. POTTER