Een woning kopen in New York City : Going Direct Vs inhuren van een agent

New York City onroerend goed markt is vrij ongebruikelijk en uniek , zelfs in de Amerikaanse vastgoed landschap . Het heeft bepaalde eigenaardigheden die gemakkelijk kunnen verstoren een gelukkige aankoop en verwarren een nieuwe koper op zoek naar appartement in NY . Natuurlijk , er is een hele reeks voorwaarden , regels en normen , die van toepassing zijn op de markt , maar dan is er ook de juiste manier en de verkeerde manier om te gaan over trumping het systeem en de aanschaf van uw droomhuis . Helaas kan men niet een expert op dit systeem worden door simpelweg het lezen van een handleiding . Het vereist veel ervaring in het omgaan met financiële en vastgoedmarkten in het algemeen , en de New York vastgoedmarkt specifically.Experience : een onmisbaar AllyIf u niet de troef van vrij recente ervaring in New York onroerend goed markt , is het misschien een goed idee om de bank op een betrouwbare agent om appartement te kopen in NY . Je kunt nooit veroorloven om het zicht van hoe complexe , sterk concurrerende en snel veranderende New York vastgoedmarkt is echt verliezen. Als iemand beter van u kunnen krijgen , zijn ze meestal wel. Dat is de eerste reden waarom het belangrijk is iemand betrouwbaar en betrouwbaar aan uw kant te hebben . We weten allemaal hoe het verbrijzelen het kan zijn als de aankoop van een huis gaat wrong.PaperworkYour papierwerk is erg belangrijk, als je wilt een schot op het hebben van uw eigen huis in New York . Uw jaarrekeningen , belastingaangiften, referenties , bankafschriften en pre-goedkeuring papierwerk voor de financiering , hebben allemaal foutloos te zijn . Uw dealers kunnen cruciale steun bieden in dit opzicht , omdat ze weten precies wat papierwerk nodig is en hoe het is om te worden gepresenteerd. Ook als u krijgt uw huis gefinancierd , moet u een bevoegde hypotheek makelaar te vinden. Ook hier uw agent in staat zal zijn om u te voorzien kritische support.Understanding de markt De twee belangrijkste soorten woningen beschikbaar in New York zijn appartementen en co - ops , met 80 % van de onroerend goed markt bestaande uit Co - ops . Welke van deze soorten huizen bij u past hangt grotendeels af van uw wensen en uw huidige en toekomstige doelstellingen ten aanzien van uw woning . Het spreekt vanzelf dat het maken van een goede beslissing impliceert kennen van de exacte voordelen en beperkingen van beide . Dit is waar gewoon lezen van de basis uit het internet kan niet genoeg worden . Je zult waarschijnlijk de steun van een agent nodig . Tegenover Huisvesting BoardsAs ver als co - ops gaan , de raad van bestuur is zeer krachtig en kan accepteren of afwijzen van uw aanvraag , afhankelijk van of u aansluiten bij hun criteria van een goede en betrouwbare buur . Na uw aanvraag wordt beoordeeld , moet u sit- in voor een interview , en na dat , zal de Co-op boord van het lot van uw aanvraag beslissen . Dit is een belangrijke reden waarom papierwerk is zo belangrijk , maar afgezien van dat u de hulp van uw makelaar bij de voorbereiding van het interview zal nodig hebben. Uw adviseur kan zelfs eerdere ervaringen met dit bord , en ze kunnen je voor te bereiden om de exacte eisen van de raad geconfronteerd . Het proces is makkelijker met appartementen , maar ook hier de Huisvestingsmaatschappij zal je bellen voor een interview en heeft de macht om uw aanvraag af te wijzen . Onderhandelen en lezen van de kleine PrintIt zal moeilijk zijn voor u om vaardigheid een ervaren lokale makelaar in het uitvoeren van eigendom onderhandelingen in de markt van New York , en het lezen van de kleine lettertjes in een contract overeenkomen . Het is heel gebruikelijk voor de agenten om wijzigingen en aanpassingen bevelen in het contract om de belangen van de buyer.Saving TimeFinally passen , net als in elke andere stad , het verkrijgen van de steun van een agent zal u redden van ernstige verspilling van tijd , terwijl u uw volgende huis dat ofwel heel betaalbaar of een beroemde luxe appartement in sommige historisch gebouw zou kunnen zijn. Zodra een agent kent uw wensen en budget , kunnen zij u naar specifieke buurten en aanbiedingen die onmogelijk kan zijn voor u te vinden op uw eigen . Echter, voordat u kopen van de diensten van een agent , zorg ervoor dat met de New York Kopers Agent Organisatie dat ze betrouwbaar zijn . . Alle betrouwbare en aanbevolen agenten zijn vermeld op website.Naturally van de organisatie , zal een agent toe te voegen aan uw kosten , maar een goede agent zou wel eens het verschil tussen een mislukte en geslaagde poging om appartement te kopen in NY zijn
Door: anthonylauro < br >