De Home Inspectie Procedure

Het wordt aanbevolen door een veel onroerend goed verkopers die hun aankoop biedt onder een contingency clausule voor een huis inspectie op een professioneel niveau . Door dit te doen , agenten zien dat zij bezorgd zijn over hun kopers. De gebreken die de woning moet aan de koper worden verteld door de verkopers . Echter, er zijn momenten waarop de verkopers zijn zich niet bewust van een aantal verborgen gebreken of ze soms zelfs vergeten dat die er zijn. Professionele inspecteurs een dubbele controle op de eerlijkheid van de verkoper te houden en helpen voorkomen dat kopers verrassingen na de aankoop . Het is gemakkelijk om een professionele thuis inspecteur geworden . Californië, Minnesota , Texas en zijn de enige staten regelen de thuis inspecteurs . Het is gemakkelijk om een te worden . Bijna alle thuis inspecteurs krijgen hun bedrijf vanuit de verwijzingen van de makelaars. Te zien is dat als gevolg hiervan een verkoop kan gedood omdat het de neiging van sommige inspecteurs vaak huis gebreken die is heel belangrijk hoofd . Herhaal middel verwijzingen worden niet gegeven aan de tufsteen thuis inspecteurs . Het huis kopers eisen dat de inspecteurs die begrijpen woningbouw. De industrie die zich bezighoudt met de bouw van woningen in het heeft een heleboel mensen die als zeer goed inspecteurs kunnen dienen . In plaats van inspecteurs die de kopers moeten beschermen en moeten brengen de belangrijkste fouten van de makelaars produceren gemakkelijk inspecteurs die niet de verkoop niet te doden. U dient de inspecteur vragen om zijn professionele geloofsbrieven tonen om dergelijke problemen te voorkomen . Ieder van hen zouden hun ervaringen met u te bieden heeft . Lidmaatschap van de inspecteur in een van de professionele thuis inspectie verenigingen is van even groot belang en is een uitstekende referentie. American Society of Home Inspectors is de beste en zwaarste . De leden van ASHI ontvangen goede theoretische en praktische opleiding . Het wordt aanbevolen dat zowel koper als verkoper de inspecteur moet begeleiden. De koper moet gaan langs de inspectie na zijn aankoop , die de inspectie contingency clausule bevat , is door de verkoper zijn aanvaard en nadat hij huurt een inspecteur . Dit geldt ook voor de onroerend goed makelaar en de verkoper , zodat conflicten kunnen worden opgelost op de plek. De verkoper zal geen andere keuze dan te betalen voor de ontdekte gebreken als het ernstig van aard. Na de ontdekking van een defect , het valt op de inspecteur om het te bespreken met de koper en bieden vaak een reparatie kostenraming . In het geval als de inspecteur ook een onderdeel van de reparatie , dan kunnen er problemen . Men moet zich goed bewust van het probleem dat sommige gewetenloze inspecteurs worden geïnstrueerd door de kopers om niet-bestaande gebreken te creëren. Men kan niet verwachten dat een inspecteur om alle kennis te hebben. Daarom kan het gebeuren dat wanneer de inspecteur ziet een defect zoals de eis tot vervanging van een oud dak , kan het inspectierapport staat dat het dak lijkt te zijn in een bijna beurs staat, maar je moet een dak inspecteur voor verdere details te raadplegen. De kopers kunnen meer dan de rapporten leren als deze meereizen met de inspecteurs. Een fout van de kant van de inspecteur zou kunnen krijgen genegeerd als er te veel vertrouwen wordt geplaatst in de schriftelijke verslagen meestal dubbelzinnige woorden die hem ontslaat van enige schuld bevatten . In het geval dat een inspecteur kijkt ernstige gebreken zoals gevaarlijke bedrading hij kan worden onderworpen aan de reparatie kosten . Het inhuren van een professionele inspecteur is de huidige norm en de kopers moeten ervoor zorgen dat het werk gedaan is het geld waard . Gebleken is dat een huis koper die een vergoeding van $ 200 tot $ 400 betaalt aan een bevoegde inspecteur , bij voorkeur een lid van ASHI of een andere inspectie vereniging moeten eisen voor het grondig geschreven checklist rapport . De kopers moeten nooit aarzelen om eventuele vragen over onvolledige of onduidelijke punten stelt
Door: . Marie blake