Beleggen voor beginners - Waarom is een inspectie Nodig

Een huis verkoper verkocht een huurwoning een korte tijd geleden ? . Als onderdeel van de lijst procedure , de makelaar suggereerde dat de hij een professionele inspecteur te verkrijgen , zodat de consument en hij zich bewust zijn van eventuele problemen gevonden . Hij was er klaar voor . De huidige woning inspecties kosten van $ 200 en $ 500 , afhankelijk van de grootte van huis . De makelaar stelde voor het inhuren van een professionele inspectie bedrijf aanbevolen door zijn makelaardij . De gevestigde verkoper contract met de nieuwe onderneming , echter, hij vroeger had briljante ervaringen met andere inspectie onderneming. Na enkele dagen kwam hij met de makelaar van het huis evenals twee inspecteurs. Hij heeft begrepen uit ervaring dat het het beste is om te discussiëren over eventuele problemen die zijn ontdekt en de waarschijnlijke kosten van reparaties . Als u een volledig onpartijdig inspectie er zeker van dat de inspecteur is niet in reparatie bedrijf ook. Het was verfrissend om te zien dat de inspecteurs werden met behulp van een notebook computer om de items te controleren en schrijf de gebreken . Klimmen op het dak en in de zolder samen met kruipen onder het huis werd gedaan door een van de inspecteurs . De andere gewoon opgeslagen de herziening van de inspectie uitgevoerd door de andere inspecteur in de laptop . Het schriftelijk verslag werd opgesteld de volgende dag van de inspectie door de computer wordt gebruikt. Snelheid van het verkrijgen van het schriftelijk verslag kan vooral belangrijk zijn wanneer een koper een beroep doet op de inspectieresultaten voor het al dan niet doorgaan met het huis te kopen . Huizenkopers nu professionele evaluatieverslagen over de aanbeveling van de makelaars te verkrijgen . De belangrijkste reden voor een dergelijke aanbeveling is dat na de deal met de koper de makelaar en de verkoper thuis kan niet worden verdacht van een verplichting om gebreken in het huis. Er kan geen schuld spel zijn als de koper op de hoogte is van alle gebreken en nog steeds doorgaat met de aankoop. De onvolkomenheden van de inspecteurs kwam ter kennis van de verkoper . De enige problemen gevonden door de inspecteurs die zijn aanbevolen door de makelaar waren een klein lek bij de gaskraan van de oven , een paar losse dakshingles , plus een defecte raam slinger . De verkoper huurde een oven reparateur de volgende dag , en kreeg zijn oven dubbel gecontroleerd . Gewoon om 100 % zeker te zijn , werd een inspecteur van de gasmaatschappij de volgende dag belde , maar hij zei dat hij ook kon geen lekkage vinden . De koper huurde een algemene aannemer om de woning te inspecteren nadat de verkoper zijn aankoop aanbod had aanvaard . Hij vond het niet iets mis is met het huis, behalve de paar losse dakshingles , de defecte raam kruk , moet een aantal garage bedrading hij zei te zijn in een leiding , en het ontbreken van een aansluitdoos tussen de nieuwe en de oude bedrading op zolder . De eerste inspecteur had geen idee over dit probleem, dat heel gevaarlijk kunnen zijn . Toen de eerste inspecteur werd gevraagd voor herinspectie , gaf hij zijn schuld voor iets van deze omvang te hebben over het hoofd gezien en het item werd gecorrigeerd door een elektricien . Een ding dat werd gemeld door alle inspecteurs gelijk was dat het huis niet was vastgeschroefd aan zijn voet . Dus de verkoper vroeg zijn aannemer om dichterbij te inspecteren . De aannemer eigenlijk kreeg om te weten dat het huis werd met bouten volgens de 1955 -norm. Maar , de richtsnoeren van vandaag vereisen grotere bouten nauw samen verdeeld . De twee professionals tentoongesteld dat het huis inspectie is afhankelijk van de inspecteur . De American Society of Home Inspectors of ASHI verhoogt de eisen aan haar leden waardoor ze een betere inspecteur en ze moeten ook zware tests doorstaan ​​en gaan op toezicht inspecties. ASHI belooft nooit de bekwaamheid van haar leden , maar garandeert nominale inspectie vaardigheid. De professionele inspecteurs zijn mensen bedrijfssectoren en dus als ze begaan een fout in inspectie , de door hen ingediende rapporten zijn vol leugens en woorden aan de koper misleiden . Stel dat hij vindt niets mis met je bedrading , zou hij nog steeds raden u een elektricien voor professioneel advies raadplegen
Door: . Harvey Birdan