1 . Om een succesvolle bouwproject op tijd af te ronden , het is niet alleen wat je weet , maar wie je kent , en het hebben van relaties met anderen in de handel gebaseerd op vertrouwen . Hawaï is een relatief kleine gemeenschap bij het werken met professionele bouwers , de County Building Dept in Hilo of Kailua - Kona , en de bouw werknemers en onderaannemers . De meeste bouwprojecten in Hawaï bewegen veel langzamer dan het Amerikaanse vasteland , ook al is er over het algemeen aangenaam weer het hele jaar door . Maar, er is het regenseizoen , vertragingen in de verzending , vergunning vertragingen ( de County Building Dept heeft een reputatie als berucht traag wegens onderbezetting ) , om maar een paar mogelijke dingen die kunnen hoogveen het schema vermelden . Waarschijnlijk zult u niet vinden het tijd om vrienden met de inspecteurs in het gebouw afdeling en leren het papierwerk labyrint . Het is zinvol om de betrouwbare bouwer /aannemer dat die relatie heeft gebracht en kan korte snijd de tijd om de juiste documenten in te dienen, krijgen uw project aan de top van de berg , en bespaart u kostbare tijd ( tijd is geld ! ) Door het bewegen vind uw projecteren langs soepel en quickly.
2 . Begrijp het klimaat , de hoogte en de jaarlijkse regenval voor je ontwerpen en bouwen op uw eigendom . Hawaii heeft 11 van de 13 klimaatzones in de wereld , elk met unieke ecosystemen en weer kenmerken . Het is belangrijk dat je rekening houdt met de algemene temperatuur (meestal bepaald door de hoogte) , vochtigheid, neerslag , de nabijheid van de oceaan , en de richting ( en) van de wind /bries die uw locatie kunt tegenkomen. Op deze manier kan uw ontwerp profiteren van een goede luchtstroom , waardoor een luchtige en gematigde sfeer in huis , en het voorkomen van zaken als meeldauw , neerslag op uw Lanai , en het elimineren van energieverslindende airconditioningsystemen. Goed doordachte keuzes van bouwmaterialen kan worden gebruikt om voortijdige corrosie, schimmel te voorkomen , en zelfs een ontmoeting groene bouwnormen . Uw gebouw ontwerper , architect of zelfs aannemer kan u helpen te bepalen wat voor u geschikt is . Breng wat tijd door op uw land , let op de positie van de wind, zonsondergang , en buren . Dit bespaart u hoofdpijn wanneer u uw nieuwe residence.3 bewonen . Ken de samenstelling van de grond voor uw nieuwe woning ... dit kan variëren van zand tot blauwe rock tot lavasteen , inclusief uw eigen lava tube ! Hoewel dit is zeldzaam in plaatsen als Waimea op het noorden van het eiland , waar de meeste van het land is rood vuil . Echter, als de graafmachine komt lopen in blauwe steen , het kan het verschil tussen het beëindigen van het project binnen budget of niet zeggen . Als de kwaliteit is steil , is er ook de toestand waarin een keermuur konden worden om erosie om de woning te voorkomen , en dit kan een ander budget buster.4 zijn. Controleer op de utilities beschikbaar om uw woning voordat u uw gebouw. Veel gebieden, vooral het zuiden van het eiland , hebben geen gemeentelijke of provincie water beschikbaar en afhankelijk van de individuele stroomgebieden systemen . Veel andere landelijke gebieden zijn in dezelfde indeling . Ga er niet vanuit dat de publieke waterbedrijven een woning die u koopt of eigen in Hawaii zal bedienen . Hetzelfde kan worden gezegd over elektriciteit. Neem contact op met uw makelaar of Helco (Hawaii Electric Light Company ) met betrekking tot de dichtst hoogspanningsmast aan uw project. Het is niet ongewoon om te huren Helco aan een paal of twee te installeren aan de macht te brengen aan uw huis . Sommige splitsing voorschrijven ondergrondse elektrische , ook het toevoegen van kosten voor het project . Met betrekking tot gas , er is propaan verkrijgbaar in Hawaï , maar alleen als prive tank ter plekke geïnstalleerd . Apparaten zijn verplicht om een conversie kit ( gas propaan ) hebben , meestal geïnstalleerd door de loodgieter , te properly.5 werken . Realistische verwachtingen ten aanzien van de tijdlijn , de begroting , ( dingen kosten meer om te bouwen in Hawaii ) en de kwaliteit . U kunt alle drie hebben , maar het is meestal de tijdlijn die wordt opgeofferd aan de perfectie van uw droomhuis te verwezenlijken . Soms hebben onderaannemers hebben een reputatie voor betrouwbaarheid en kwaliteit van het werk . Dit is waarom het zo belangrijk om te huren alleen vergunning voorziene en verzekerde onderaannemers , met geschreven brieven van aanbeveling , en die hebben jarenlange ervaring in het veld. Als u het bouwen als " eigenaar - bouwer " , dit is van het grootste belang . Als u een betrouwbare en betrouwbare licentie algemene aannemer inhuren, zal hij op onderaanneming hij regelmatig gebruikt , dus betrouwbaarheid , prestaties en kwaliteit zal geen probleem zijn
Door: . George Murphy Bouw