1 . Vraag naar RecommendationsWhen je gaan voor een sollicitatiegesprek , uw potentiële werkgever vraagt u om referenties , dus waarom zou je niet dezelfde vragen van de aannemer die u op zoek bent om te huren ? Er zijn een aantal manieren waarop u kunt gaan over dit. Ten eerste , vraag de aannemer . Elke gerenommeerde aannemer zal meer dan blij om u te voorzien van een lijst van eerdere klanten die je kan spreken met zijn. Ten tweede , vraag dan uw familie en vrienden . Iedereen op een of ander moment heeft iemand ingehuurd om een taak uit te voeren en ze zouden je eerlijk vertellen of iemand goed of slecht was . Ten derde , uit te reiken naar organisaties als de National Association of herinrichten , of het Better Business Bureau . Dit zijn allemaal grote bronnen om echt goede en professionele aannemers te vinden voor uw job.
2 . Bel screenen uw prospectsOnce heb je een lijst van een paar verschillende aannemers , pak de telefoon en bel een ieder direct . Een groot deel van de tijd, moet u een bericht achter te laten als ze zijn over het algemeen niet op kantoor , maar als ze bellen u terug , van mening dat een pluspunt! Ik kan je niet vertellen hoe vaak ik boodschappen hebben achtergelaten voor aannemers en een gesprek niet terug ontvangen. Geen terugbellen , of een callback vele dagen na uw bericht , moet worden beschouwd als een rode vlag en je moet ze kost wat kost vermijden . Zodra je ze hebt aan de telefoon , een aantal grote vragen te stellen zijn : ? Welke maat projecten doen ze gespecialiseerd in Zullen ze leveren een lijst van eerdere klanten ( goed en slecht ) Wat is hun huidige werklast Afhankelijk van hoe deze vragen worden beantwoord ? , moet je een vrij goed idee van wie je wilt om verder te gaan met en wie je wilt doorgeven hebben .
3 . Ga over de baan in personDepending op wie je bepalen om verder te gaan met , kies dan een handvol van hen en het opzetten van een tijd voor hen te komen door uw huis om te kijken over de baan. Dit geeft je een geweldige kans om te zien hoe ze uw vragen te beantwoorden en als ze lijken om iemand die je wilt om mee te werken . Als u denkt dat u een harde tijd zal moeten communiceren met iemand , steek ze uit uw lijst. Dingen om te zoeken naar zijn ontwijkende antwoorden op directe vragen , geen aandacht aan wat je vraagt , praten over je , enz. Ken de waarschuwingssignalen en je moet geen problemen .
4 . Bel in # 1 genoemde vorige customersAs , zullen alle gerenommeerde aannemer u voorzien van een lijst van voormalige klanten . Bel elk van hen en hen vragen over hun ervaringen met de aannemer in kwestie. Dingen die je moet stellen zijn: Was de aannemer altijd op het terrein of heeft hij het werk overlaten aan zijn werknemers Was hij makkelijk mee te werken Heeft hij opruimen zijn werkplek als u klaar bent Waren ze zich bewust van hun persoonlijke bezittingen was het werk voltooid ? ? op tijd? dit zijn allemaal belangrijke details als ze kunnen worden spanning punten en kunt u een idee van wat te verwachten . U kunt ook een van hun huidige bouwplaatsen bezoeken om ze te zien in actie!
5 . Krijgen meerdere bidsWith uw due diligence voltooid, kunt u nu beginnen om biedingen te accepteren . Uiteraard verwijder aannemer die niet monsterrol doorstaan heeft . Biedingen zal komen over de hele lijn , dus het beste om te doen is vragen aan de aannemer af te breken het bod onder de volgende headers : Kosten van materiaal , arbeid , winst en andere uitgaven . Dit zal u aanzienlijk helpen en u helpen om appels te vergelijken met appels . Als vuistregel dienen materialen ongeveer 40% van de totale kosten, terwijl de winst en overhead rond 15 tot 20 % .6 zijn. Stel betaling thresholdsThis is waarschijnlijk de belangrijkste tip om te onthouden . De meeste aannemers bereid om samen met u het opzetten van betaling percentages als bepaalde fasen van de baan krijgen voltooid zijn. Over het algemeen , kunt u dit oplossen door het betalen van 10 % bij ondertekening van het contract en 15 % bij oplevering naar uw tevredenheid. De rest van de betalingen kunnen worden gespreid door de tijdlijn van de baan en bekroond als dingen krijgen voltooid . Wees erg voorzichtig met een aannemer die vraagt om een grote som aan de voorkant ( ongeveer 50 % ) . Of ze hebben het geld nodig om andere dingen te dekken of zich zorgen maken dat je niet graag het eindproduct en weigeren te betalen . Als een aannemer vraagt wel om een groot percentage aan de voorkant, overwegen het vinden van iemand anders in te huren !
7 . Kwaliteit boven PriceWhen u op zoek bent naar een nieuwe auto te kopen , de prijs is altijd een factor , maar er zijn altijd andere dingen die er toe doen . Is de auto veilig? Is het groot genoeg ? Doet het goed gas kilometers ? Dezelfde dingen moet ook worden overwogen bij het kiezen van een aannemer . Terwijl de prijs is altijd een factor , wilt u ervoor zorgen dat u krijgt alles wat je nodig hebt. De lage bod niet de aannemer die je voelt het meest comfortabel met . Als er een laag bod dat aanzienlijk lager is dan anderen, niet eens in overweging nemen . Uitschieters neiging om problemen langs de orad als er redenen zijn waarom de prijs zo laag. Koste wat kost vermijden !
8 . Ontvang een ondertekende contractHaving een getekend tussen u en uw aannemer opdracht zal iedereen op zijn gemak te stellen . Het moet dingen zoals betalingsschema omvatten , startdatum , verwachte einddatum , etc. Dit zorgt ervoor dat iedereen begrijpt duidelijk de omvang van het werk, wat wordt verwacht en wanneer de resultaten zijn nodig om te worden afgewerkt . U voorkomen dat de hele " Hij zei: Ze zei: " debat aangezien de details zijn allemaal in zwart-wit ! Indien, zoals de baan beweegt langs , u vindt dat u wilt iets extra's gebracht, maakt een wijziging van het contract voor beide partijen om sign.If u de bovenstaande tips , moet je een zeer succesvol project Muziek van : . Ralph Tripper