Buitenverlichting trucs om verkopen of te verhuren uw huis sneller

Als je probeert te verhuren uw midden - to- high-end home ( misschien na een mislukte poging om te verkopen ) , hier is een truc die u misschien niet aan gedacht hebben : verlichting aan zorg dat hij opvalt na dark.As we verhuizen naar het seizoen van de korte dagen en het begin van de duisternis, dit is vooral belangrijk , omdat het donker zal zijn wanneer de meeste potentiële huurders pakken hun werk dag en druk op de weg om te kijken naar huurcontract eigenschappen . De andere huizen op het blok zal waarschijnlijk interieur verlichting op , die de standaard te beat.Lighting professionals wordt worden de gewoonte om te zeggen dat het effectief gebruik van buitenverlichting kan oplopen tot 20 % meer gepercipieerde waarde aan een woning. Dat is een enorm verschil , als je dramatische , indrukwekkende verlichting kan implementeren op uw eigen en met een beperkt budget ( en laten we eerlijk zijn , moeten verhuurders hun aard werken op een beperkt budget ) . Hier zijn een paar ideeën om uw huurcontract woning "pop" te maken 's nachts , en de juiste huurders aan te trekken op het juiste rent.Step 1 : Dim de LanternsIf u wilt dat de onconventionele lichten effectief te zijn, moet je de toon van de conventionele , zoals deur - zijde lantaarns en lichtmasten . Deze creëren wat verlichting profs noemen " verblinding bommen , " en ze een lelijke , vlekkerig effect te creëren ; 25-40 watt lampen te installeren in deze lampen instead.Step 2 : Het verbeteren van de LanternsThe eerste probleem is dat de meeste mensen hebben helder glas vliegtuigen op hun lantaarns , waaruit blijkt de lelijke lamp . De goedkoopste oplossing is gewoon om te gaan kopen een blikje glas vorst , en spuit de ruiten smaakvol . Als uw huur-eenheid hoger is einde , overwegen ter vervanging van de lantaarns met meer aantrekkelijke degenen , en overweeg brons of gietijzer voor traditionele /historische uitziende huizen, en geborsteld nikkel voor verhuur lease woningen met een meer moderne look.Step 3 : Benadruk de EntranceYou willen een gastvrije entree , die kan worden gedaan met een combinatie van deze vriendelijke ogende lantaarns u zojuist hebt gewerkt te creëren , en met een lage grond - lichten die de struiken of functies langs de ingang te markeren. Als je langs de loopbrug met lampen , doe het smaakvol , met overdekt lampen ( ze zien eruit als vernietigd soeplepels ) , en overweeg doen het alleen aan de ene kant naar de landingsbaan look.Step 4 vermijden : Yard LightingSpotlighting effectief kan zijn , maar alleen als het wordt gemengd. Niet al uw lichten op kop van objecten , en in plaats daarvan proberen een blended en intrigerende " lightscape " dat bomen , struiken , of versiering zoals fonteinen , standbeelden , etc. Stap 5 omvat maken: Light Up the HouseIt kan zijn smaakvol om licht op de buitenkant van uw huurcontract woning , maar alleen als het wordt gedaan met zachte verlichting , en idealiter het licht moet indirect zijn. Gebruik blik licht , of het licht schijnen door grassen en struiken voor een geweven effect , of stuiteren het licht uit van iets anders op de house.There ' s een belangrijk voorbehoud bij deze strategie : als uw huurcontract huis is in een low-end , misdaad - aangetaste gebied , is dit waarschijnlijk niet de strategie voor u , tenzij u de illusie dat de huurwoning bezet met succes kunt maken . Het laatste wat je wilt doen is de aandacht vestigen op uw leegstaande huur-eenheid , en geven de wijk onverlaten een gratis feest huis . Gebruik uw beste inzicht en smaak , en in geval van twijfel , altijd het zekere voor het van subtiliteit bij het aansteken van uw huis of huur-eenheid
Door: . G. Brian Davis