Eenvoudige manieren om uw EPC ( Energie Prestatie Certificaat ) Waardering Verbeteren

. Het is een wettelijke verplichting voor alle binnenlandse woningen in het Verenigd Koninkrijk om een Energie Prestatie Certificaat ( EPC ) in de plaats voordat een woning wordt verkocht of verhuurd . Alle EPC moet worden afgegeven door een geaccrediteerde binnenlandse energie Assessor ( DEA ) . Dit artikel beschrijft wat de DEA is op zoek naar wanneer ze overgaan tot een EPC- inspectie , en op welke eenvoudige maatregelen u kunt nemen om ervoor te zorgen uw woning krijgt de best mogelijke rating.In een EPC enquête van de DEA zullen kijken naar 5 belangrijkste elementen als volgt : • Hoe de woning wordt gebouwd • Hoe de ruimte wordt verwarmd • Hoe het water wordt verwarmd • Hoe het onroerend goed is verlicht • Welke ventilatiesystemen zijn in placeThe DEA gegevens over al deze elementen te verzamelen , deze gegevens worden vervolgens ingevoerd in een stuk van software die zal de EPC te genereren. Het wordt gebruikt door de software om de EPC te produceren methodiek is de verlaagde Gegevensstandaard Assessment Procedure ( RDSAP ) . RDSAP is een vereenvoudigde versie van de strengere norm Assessment Procedure ( SAP ) die, samen met de vereenvoudigd Building Energy Model ( SBEM ) wordt gebruikt voor de productie van commerciële en nieuwbouw EPC . De vereenvoudigde RDSAP methode werd gekozen voor huishoudelijk EPC productie vanwege de complexiteit van de andere twee methoden resulteert in de onderzoeken kost veel meer te produceren , hetgeen werd als aanvaardbaar voor de commerciële markt, maar niet voor huishoudelijk properties.The RDSAP procedure houdt de software het maken van een reeks veronderstellingen in plaats van de verzamelde gegevens . Dit maakt binnenlandse EPC gemakkelijker en sneller te produceren , waardoor de kosten voor verhuurders /verkopers en kunnen bijdragen tot de naleving te verhogen . Dit is allemaal goed en wel , maar komt op een kostprijs , aangezien het gebruik van aanname in plaats van de verzamelde gegevens kan resulteren in een aantal eigenschappen wordt gegeven een willekeurige energie-rating die niet goed weerspiegelen de gebouwen performance.On top van de EPC- software het maken van de veronderstellingen van de DEA kan zijn dat sommige aannames zichzelf maken bij het uitvoeren van een EPC enquête. Wanneer dit gebeurt zijn zij verplicht om altijd het ergste veronderstellen , bijvoorbeeld wanneer een armatuur wordt gevonden leeg te zijn zullen ze altijd moeten aannemen dat wanneer de lamp wordt vervangen zal worden met een gloeilamp in plaats van een lage energie one.There zijn verschillende low cost maatregelen de eigenaar van een woning kan nemen om ervoor te zorgen dat hun gebouw krijgt de beste energie-rating possible.Access : de eerste en meest belangrijke ding om te doen is ervoor te zorgen dat de beoordelaar toegang kunnen krijgen tot alle onderdelen van de goederen die zij moeten inspecteren in de EPC- onderzoek , zoals elke aannames ze worden gedwongen om te maken zijn waarschijnlijk resulteren in een slechtere EPC waardering . Bijvoorbeeld als het niet mogelijk is voor de beoordelaar toegang tot de zolder , hetzij omdat het luik wordt vergrendeld of toegang via onder Eva's opbergkasten wordt geblokkeerd door dingen , dan is de assessor zal moeten aanvaarden geen isolatie aanwezig is. Hetzelfde geldt voor de boiler , als de DEA de kast niet kan openen om de cilinder te zien dan wordt aangenomen heeft het geen insulation.Have documentatie klaar : Als uw woning , of een deel ervan is omgezet sinds 1996 toen de DEA in staat om de datum van de omzetting in te voeren als de datum constructie voor dat element in de EPC zal zijn , maar alleen als je ze de bouwvoorschriften kan laten tekenen vel , anders wordt de bouw datum zal worden ingevoerd als het zelfde als de hoofdgebouwen oorspronkelijke bouwdatum , wat resulteert in een slechtere EPC rating.Insulate uw watertank : Als onderdeel van de EPC inspectie de DEA zal worden gekeken naar hoe goed geïsoleerd uw boiler is . De meeste tanks hebben 25mm schuim isolatie of een jas . Boiler jassen zijn goedkoop te kopen , en het toevoegen van een extra een , of zetten een over meer dan het schuim isolatie zal een merkbaar verschil maken om uw EPC rating.Remove draagbare kachels : Als tijdens het uitvoeren van de EPC inspectie de assessor vindt een draagbare elektrische of propaan kachels in de woning dan zullen ze worden ingevoerd als een secundaire verwarming methode . In de meeste gevallen zal dit resulteren in uw woning het krijgen van een lagere energie-rating , omdat ze waarschijnlijk een minder efficiënte manier van verwarmen dan uw primaire warmtebron . Als u deze kachels te verwijderen dan zal alleen de primaire hart bron in consideration.Change kolen worden genomen voor hout: Als u een open haard in uw woning dan zal dit in de EPC als ofwel een kolen of een houtkachel worden ingevoerd. De DEA zal een veronderstelling over wat je verbrandt in het vuur op basis van wat ze zien op het moment van de inspectie te maken. Als er geen visueel bewijs van wat brandstof je gebruikt ze zullen worden gedwongen om te veronderstellen is het steenkool , als dit geeft een slechter cijfer dan het gebruik van hout. Het is daarom raadzaam om te verwijderen van uw kolen schutbord, en te vervangen door een houten basket.Block ongebruikte rookkanalen : Alle open rookkanaal zal resulteren in een lagere EPC rating, omdat ze zullen worden laten de opwarming van uw woning . Het is daarom raadzaam om blokkeren ongebruikte rookkanalen . Dit kan zo simpel zijn als vulling wat extra dakisolatie up there.Low spaarlampen : Als u verlichtingsarmaturen met ontbrekende bollen dan passen ze met spaarlampen . Het wordt niet aanbevolen om te gaan rond het vervangen van al uw gloeilampen met lage energie-eenheden , maar alleen om ze te vervangen als de oude burn-out . Hoewel spaarlampen hebben een effect op de EPC- rating, het is slechts een kleine. Bijvoorbeeld , het veranderen van alle lampen in een vier slaapkamer slang van gloeilampen zou maken over een verschil van 2% op de eigenschappen EPC waardering . Hoewel dit slechts een kleine verbetering , is het mogelijk dat het kan het verschil kon maken om je beoordeling als je op de grens tussen , bijvoorbeeld , een E of een D rating.Obviously er veel duurder maatregelen die u zou kunnen nemen om te verbeteren uw EPC rating, zoals het vervangen van uw CV-ketel met een band een boiler, het verhogen van uw dakisolatie en het vullen van uw spouwmuren . Maar als je de bovenstaande adviezen opvolgt dan heb je al het mogelijke gedaan om goedkoop en gemakkelijk het verbeteren van uw EPC waardering voor de DEA bezoeken
Door: . Guy R Smith