Wacht niet langer uw externe Herinrichting

Binnen de meeste Lease is er een positieve convenant op ofwel de Verhuurder of Beheerder regelmatig herinrichting van de interne of externe gemeenschappelijke delen van het gebouw te ondernemen . Helaas is de tijd frames ingesteld binnen het Lease voor dit werk worden regelmatig genegeerd , en werk wordt vaak uitgesteld of uitgesteld voor een jaar of meer . Het is moeilijk te verklaren waarom dit verbond zo gemakkelijk misbruikt , maar het is belangrijk om regelmatig herinrichting verbinden het gebouw , niet alleen om esthetische redenen , maar ook om elementen niet verslechteren . Regelmatige schilderij van externe hout is essentieel om vocht indringende kozijnen bijvoorbeeld beperken . Als vocht is toegestaan ​​in hout zal het verval en als dit gebeurt , zal niet alleen vocht dringen verder in het gebouw , misschien schadelijk interne afwerking , maar de kozijnen worden niet meer te repareren . Het is niet mogelijk overschilderen rotte ramen en volledige vervanging snel noodzakelijk . Het is in dit stadium dat benadeelde huurders kan zich afvragen waarom ze moeten betalen voor nieuwe elementen wanneer dit niet nodig zou zijn geweest als regelmatig onderhoud is uitgevoerd volgens de voorwaarden van de Lease.One van de belangrijkste redenen voor het uitstellen herinrichting werken is , van Natuurlijk, de kosten , maar het uitstellen van de werken zal alleen maar leiden tot hogere uitgaven in de komende jaren , vooral als vervanging van onderdelen noodzakelijk wordt zoals hierboven beschreven. Bij Crabtree , adviseren wij altijd dat wanneer de Lease toelaat , worden voorzieningen verdisconteerd in de begroting om te voorzien in toekomstige grote werken , maar zelfs als het niet is, is het verstandig om ervoor te zorgen huurders weten wanneer herinrichting werk zal worden uitgevoerd , zodat ze kunnen de begroting voor het werk naar behoren . Dit is echter moeilijk te doen wanneer het werk is regelmatig deferred.Finally , nu is een goed moment om belangrijke werkzaamheden op uw blok verricht indien zij te wijten is . De neergang in de economie heeft de prijzen van aannemers zeer concurrerend gemaakt , en veel bedrijven zijn momenteel op zoek naar werk. Bill PrykeMajor Works Department ManagerCrabtree Property Group
Door: Crabtree Property Management