Omdat de algemene aannemer op uw remodelleren project - goed of slecht keuze

Voor diegenen die van plan een home improvement project waarvoor het houden van de begroting bescheiden is een belangrijke factor , vaak de vraag rijst : "Moet ik mijn eigen algemene aannemer zijn? ' Laten we eens een kijkje nemen op de voors en cons.First laten we eens kijken naar wat een algemene aannemer is en does.In een notendop , een algemene aannemer , of GC , is de persoon die verantwoordelijk is voor de algemene , succesvolle afronding van het project . Op een klein home improvement project dat zou kunnen betekenen dat het doen van de feitelijke bouwwerkzaamheden alsmede het beheer van de gegevens , zoals vergunningen en verblijf op budget.For een groter project , zoals een kamer Daarnaast is een grote structurele verbouwen of bouwen van een hele huis , het valt naar de GC te huren , te beheren en de onderaannemers te betalen ( de werknemers die zullen worden de bouw van de mallen , het gieten van het beton , het doen van de framing , etc. ) evenals zorg ervoor dat de baan wordt gedaan op budget , op tijd en nauwkeurig . Als u denkt dat het de algemene aannemer voor een groot project , met ten minste een tussenliggend niveau van kennis van het bouwproces , inclusief het trekken vergunningen , lokale bouw codes , contracten en een goede verzekering is erg important.Also , voldoende tijd moet u toezicht te houden op het reilen en zeilen op uw locatie. Ik ken niet veel mensen met de vrije tijd weg van een taak om dit soort grote onderneming met succes te beheren . Als u weinig kennis en /of tijd , maar nog steeds denken van het optreden als GC op uw belangrijkste home improvement project , ik wens u veel geluk . Dit wil niet zeggen dat je het niet doen , maar de hoofdpijn misschien niet de moeite waard de handel off.Let 's niet vergeten dat de belangrijkste reden om op te treden als uw eigen GC is mogelijke kostenbesparingen . Aangezien professionele GC algemeen markeren elk stuk materiaal en iedere onderaannemer salaris, soms met maar liefst 30% of meer , als je wat van dat geld kunnen besparen door op te treden als uw eigen GC , met alle middelen doen zekerlijk als u niet bekend met de details van het invullen van uw project , kunnen deze potentiële kostenbesparingen te zetten in kostenoverschrijdingen in een haast . Met een kleinere home improvement project , maar de inzet is niet zo hoog en zo het potentiële voordeel is er zonder dezelfde mate van risk.But zelfs met een kleinere home improvement project , er zijn kwaliteiten een GC moet hebben dat important.Unless zijn vindt u alle van de sloop moeten doen , zagen, spijkeren en afwerking zelf , zoals GC , zult u huren , beheren en betalen van de onderaannemers . Sociale vaardigheden, kennis van financiën en een gezonde dosis gezond , goed gevoel zijn necessary.If je nooit een home improvement project vergelijkbaar met degene die je zal nemen op , een bereidheid om vragen te stellen heb gedaan - zelfs degene die je denkt dat ze gewoon gewoon dom - is van vitaal belang . Ook het hebben van een "can do " probleemoplossende houding wordt aanbevolen. Immers , zult u de ene iedereen kijkt naar wanneer een fix , verandering of oplossing is needed.The belangrijkste argument tegen dat GC op je eigen baan is een grote. Als je niet van de afgewerkte baan , je hebt niemand om de vinger wijzen naar ( of bevestigen wat u niet tevreden mee bent ) maar yourself.The waarde van een goede GC is zijn of haar ervaring en het vermogen om problemen op te lossen . Hoewel er zeker extra kosten die betrokken zijn in je werk door het inhuren van een algemene aannemer zal zijn , op het einde van de gemoedsrust misschien wel de moeite waard de kosten
Door: . Marc Jeffrey Davis