Als Klusjesman, ben ik vaak gevraagd door de klanten : "Als ik dit project , hoeveel gaat het verhogen van de waarde van mijn huis ? ' Fair vraag , maar zoals de meeste vragen , kan het antwoord vaag en onjuist , zo niet genomen in een grotere context . Bijvoorbeeld , hebt u besloten om te werken , dat 20 jaar oude meester badkamer ... goed voor je ... iemand zoals ik gooit het aantal 75 % op je af , wat betekent dat je terug krijgt 75 % van uw investering bij wederverkoop van uw huis. Niet slecht je zegt , en het is niet . Maar wat je wist niet dat het gaan in dit project , is dat je al het duurste huis in de hele buurt en bij wederverkoop ontdek je je alleen maar 10 % en bepaal je de Handyman een wetsvoorstel van de verkochte goederen u . Neem dit hetzelfde project en zet het in de minst dure huis in de buurt en plots iedereen slapping ruggen en baby's kussen als we een bult van 110 % andere vraag om te overwegen bij het bepalen van de werkelijke waarde van elk huis verbetering is , " zou een gemiddelde koper van dit type woning te voltooien deze verbetering bij de aankoop van mijn eigendom , als het nog niet bestond ? " Als het antwoord ja is , dan is de verbetering die u overweegt, is het waarschijnlijk om de volledige eventueel terug te keren, of zelfs meer in toegevoegde waarde aan het pand. Als het antwoord is duidelijk nee, dan heb je meer kans om slechts een minimale verhoging van uw waarde als gevolg van de improvement.My advies aan alle huiseigenaren ervaren wordt , hebben uw huis getaxeerd door een gerenommeerde makelaar voordat verbeteringen . Zoek uit wat het huis waard is in zijn huidige toestand . Dan, en dit is de kritische taak , kijk hoe uw huis in vergelijking met de huidige woningen in uw buurt. Als u al aan de top van de markt prijzen , denk goed na voordat u spetterende verbeteringen. In ieder geval , als je eenmaal je huidige verkoopprijs , moet u bepalen welke verbeteringen worden gemaakt om uw buren huizen . Zijn ze allemaal ziek van hun gedateerde meester baden of bent u de enige die denken dat way.Once je hebt afgerekend op wat voor soort verbeteringen door te gaan met , Maak een begroting .... In het geval dat niet duidelijk was ... Maak een begroting ! Vergelijk dan de geplande begroting met de verwachte hobbel in de wederverkoop en kijk of dat voor u werkt . Dan en alleen dan , bellen in de professionals die u nodig heeft om uw project te bouwen, duidelijk uitleggen uw doelstellingen en budget , en duidelijk te begrijpen wat elke aannemer of Handyman gaat doen om het project te verwezenlijken . Zodra alles is op zijn plaats , gelukkig verbouwing ! Als het project succesvol is afgerond is het tijd om uw makelaar terug te brengen voor een andere beoordeling en krijgen een nieuwe momentopname van uw huizen huidige waarde . In mijn ervaring , het doen van deze stappen per project de beste uitbetaling voor de huiseigenaar te produceren. Ik heb gezien dat veel huiseigenaren verbouwen een hele huis alleen verbaasd dat ze niet de waarde van het huis als ze hadden gehoopt deed rijzen , omdat zij deden te veel projecten en ontdaan van de wijk waarde buiten te zijn . Door het nemen van de tijd om te begrijpen wat de buurt kan ondersteunen kunt u beslissen welke projecten en hoeveel te doen om die sweet spot te bereiken. Maar dit kan alleen worden bereikt met als motto: de begroting en creatief zijn in het maximaliseren van de financiën moet je die tasks.That zei te bereiken , de volgende lijst bevat veel items gezien als verbeteringen en de bijbehorende waarden zijn de gemiddelde men moet verwachten bij het starten van hun due diligence reis . Interieur Paint 70 % - 300 % Buitenkant Paint 70 % - 300 % nieuwe vloer 50 % - 300 % Keuken Renovatie 75 % Badkamer Renovatie 75 % aanvulling op de bestaande Thuis 40 % - 60 % Basement Ontwikkeling 55 % Landscaping Verbeteringen 50 % Underground Sprinklers 50 % patio of dek 50 % nieuwe Windows 30 % New Exterieur Siding 65 % nieuwe verwarming 45 % New Central Air Conditioning 50 % ingebouwde vaatwasser 75 % Haard 65 % Centraal- Vac System 60 % Waterontharder 35 % Energie-efficiëntie Features 30 % Zwembad 25 % - 50 % garage 75 % - 100 % opgemerkt wordt dat de potentiële rendement voor deze functies worden bepaald door de werkelijke behoefte aan een dergelijke verbetering in het onderwerp eigenschap . Zo zullen nieuwe vloer meer waarde toe te voegen aan een huis dat op dit moment slecht heeft gedragen of gedateerd vloeren. Als je gewoon vervangen omdat u niet de zorg voor de " trendy " kleur die u momenteel , de terugkeer zal worden geminimaliseerd . Deze verbeteringen heeft geconstateerd zijn vaak de moeite waard het invullen van voor verkoop . Een fris ingericht huis zal veel sneller dan een die is gedateerd en resultaat dragen verkopen. Daarnaast kunnen bepaalde functies meer waarde toe te voegen in een aantal geografische zones . Bijvoorbeeld , een zwembad levert een kleine terugkeer in Green Bay, waar het zwemseizoen is kort . In Florida , zou een zwembad waarschijnlijk zorgen voor een beter rendement Muziek van : . De Handy Papa