Begrijpen wat gebeurt er bij een afscherming Auction

Een afscherming is een situatie , waarin een geldschieter of een hypotheekhouder controle neemt over een gehypothekeerde goed , als de hypotheekgever is niet in staat om betalingen aan de hypotheek uitbetaling te maken. Het is een gelegenheid waar mensen vastgoed kunnen kopen voor een lagere marktwaarde als ze fondsen om contant te betalen voor een huis. De meeste mensen kopen onroerend goed uit executie veilingen met de intentie om te leven in het, verhuren of keer het voor een profit.Where we leven in Alameda County , Californië , onze County Recorders Office kunt mensen naar het kantoor te komen en gebruik maken van openbare computers aan doen al het onderzoek dat we willen van een woning in de Provincie . Dat zijn de records voor alle vastgoed in de steden in onze Provincie . We kunnen niet naar een stad als Dublin , San Ramon of Pleasanton , als alles is opgenomen op een provinciaal niveau , niet een stad niveau . We kunnen zoeken naar Aankondiging van Defaults en Trustee Sales te jagen foreclosures . We kunnen zelfs zien Deed de Trustee die werden opgetekend na een eigenaar verloren hun huis op de afscherming Sale (Sale Trustee 's ) bij het ​​Gerechtsgebouw steps.At een afscherming veiling krijgt u een bank die de mortagors ( huiseigenaren ) onroerend goed in het bezit merken als gevolg van gebrek aan betalingen. Omdat de banken zich niet verwennen in het onroerend goed bedrijf , ze verkopen het pand zo snel als ze kan. Alles wat de bank is bezorgd over is direct contant geld , en dus kon je objecten verkocht voor een lagere marktwaarde vinden . Een bank niet gedragen als een investeerder of een huiseigenaar die zou proberen om maximale voordelen te verkrijgen uit een woning , het probeert gewoon te herstellen het geld uitgeleend . Als u geïnteresseerd bent in een bezoek aan een afscherming veiling , kunt u controleren of uw lokale krant voor kennisgeving van Trustee Sales , of contact op met de Provincie Recorders Bureau voor kennisgeving van Defaults.Many een keer zul je merken dat woningen worden verkocht tegen een afscherming veiling , hebben andere pandrechten op hen anders dan de hypotheek . Dus wilt u misschien een grondig onderzoek te doen voordat u de veiling bij te wonen . Het is een goed idee om een notitie van de waarde van de eigenschap in de omliggende gebieden maken , typen woningen worden verkocht in dat gebied etc. Kruis bevestigt prijzen van de mensen die in de nabijgelegen gebieden en van vastgoed zal u helpen oordelen over de werkelijke prijs van het pand. U moet de toestand van het pand beschouwen als goed , zodat u de kosten van reparaties kan inschatten en dit opnemen in uw bod price.Before de veiling kan beginnen , zul je een veilingmeester die u een wettelijke omschrijving van het geven vinden woning waarna de eigenlijke bieden plaatsvindt . Mensen het bijwonen van de afscherming veiling wordt verzocht zich vooraf geselecteerd voordat ze kunnen beginnen met bieden . Om te kwalificeren in de meeste staten , moet je een Kascheques aan bod te brengen , sommige staten vereisen slechts $ 5K om te bieden en het saldo in 24 uur , terwijl andere lidstaten verlangen dat de volledige winnende bod bedrag worden verstrekt kascheques . Net als elke andere veiling, de auctioner probeert de bod verhogen na een openingsbod is geplaatst . Aan het einde van de veiling , de persoon met de hoogste , koopt het pand. Als niemand biedingen , de banken neemt het pand terug , en het is nu bekend als een REO - Real Estate Owned.Once de veiling is afgelopen , de procureur ondertekent een " Deed Trustee ' en een kort verhaal van hoe het proces is voltooid ; neemt hij het ​​dan bij de Provincie Recorders Office . De nieuwe eigenaar ( winnaar van de veiling ) zal meestal veranderen de sloten als het huis werd ontruimd en de controle van het pand. Als ze vorige eigenaars zijn nog steeds in het pand, moet de koper vervolgens de uitzetting proces aan de eigenaars uit te krijgen . Waar we in de Dublin , Pleasanton , San Ramon gebied van de Tri - vallei in de East Bay , Verhinderingen worden niet teruggenomen door de bank in de meeste gevallen , maar beleggers kopen de eigenschappen bij de Trustee Sale . Indien de Bank het openingsbod zal bieden tegen een laag bedrag op de veiling , zal een belegger koopt elke keer
Door: . Crafgroup