1 . Agenten uitfilteren de speculanten en Koopje HuntersA goede makelaar zal u beschermen tegen partijen die niet altijd hartig karakters . Bij voorstellingen en huisbezoeken zal de makelaar fungeren als een buffer tussen u en de andere partij het voorkomen dan gretigheid of enige vorm van intimidatie . Speculanten kunnen proberen om te profiteren van de mensen die niet veel ervaring met onroerend goed transacties hebben door de prijs , het uitstellen van het sluiten van aanbod , dure termen , en niet eerlijk proratisering de escrow. Als u een nieuw huis gekocht , zal uw agent agent van de bouwer op afstand te houden . Als je de verkoop van uw huis , uw makelaar proberen om alleen serieuze kopers richten . De makelaar onkruid uit de pluisjes en biedt bescherming . Net als een goede arts een stand-up makelaar moet vechten voor uw belangen en bieden begeleiding door een van uw grootste transacties in uw life.
2 . Ervaring /EducationUsing een makelaar bespaart u tijd . Het duurt een zeer toegewijd , ervaren , opgeleid , om uw huis verkocht vandaag. Je moet niet alles te weten over Real Estate weten als u het huren van een professional. Het kan moeilijk zijn om de juiste agent te vinden . Voor het grootste deel zijn ze allemaal gelijk bedrag te worden . Waarom niet de een te huren met de meer opleiding en ervaring dan jij? Het inhuren van een makelaar bespaart u time.
3 . Kennis van uw NeighborhoodA makelaar kan u een waardevol inzicht in buurten . Als u de aankoop van een huis je weet dat je niet alleen de aankoop van een huis, maar een buurt ook. Een makelaar kan de vergelijkbare omzet associëren en het melden van de gegevens om u , naast wijst u in de juiste richting , zodat u kunt meer feiten op scholen , misdaad , beroepen , opleidingsniveau en inkomen te vinden. Makelaar makelaars zullen ook weten van de toekomstige ontwikkelingen en thuis verkoop info die niet beschikbaar is voor de public.
4 . Prijs GuidanceA makelaar zal u begeleiden door het proces van het bepalen van een prijs . Als u verkoopt uw huis is het cruciaal dat u de juiste prijs . Prijzen te laag kan mensen stimuleren om te denken dat er iets ernstig mis is met uw huis of geld te verliezen. Als de prijs te hoog is zal het niet trekken kopers . Een goede makelaar zal u een zeer nauwkeurige prijsklasse geven voor uw huis, op basis van recente vastgoedactiviteit in de buurt, marktomstandigheden , en natuurlijk , de staat van uw huis. De makelaar niet bepalen de prijs van het huis , in tegenstelling tot wat sommige mensen geloven . Toch zal de agent u begeleiden zodat u de juiste decisions.5 kan maken . Huidige Markt Voorwaarde InfoA makelaar kent de marktomstandigheden en kan je een betere hoek bij het kopen of verkopen van een huis . Gegevens zoals de gemiddelde DoM ( dag op de markt ) , mediaan en gemiddelde verkoopprijs , de vierkante meter kosten gelijksoortige woningen , aantal huizen op de markt en meer . De gegevens kunnen worden overweldigend om te sorteren , te veel zelfs die beginnen in onroerend goed investeringen betalen vaak in hun initiële investering te wijten aan het gebrek aan kennis bij het schatten van de actuele marktwaarde van het onroerend goed. Er is niet een bron of webpagina online voor de info . Er is geen blauwe boek waarde voor woningen . Elk huis is uniek . De huidige marktwaarde van een woning is een zeer effectief instrument een makelaar hebben en zal je waarschijnlijk niet 0,
6 . NetworkA makelaar kan vaak sneller verkopen en u op de hoogte van nieuwe aanbiedingen. Laten we eerlijk zijn , makelaar zijn gewijd aan het opbouwen en onderhouden van professionele relaties en als het gaat om onroerend goed , heb je waarschijnlijk niet dezelfde omvang en kwaliteit van het netwerk te hebben. Door hun professionele relaties , kunnen makelaars ook een krachtige troef zijn bij het kiezen van bedrijven of individuen . Agenten kunnen achtergrondinformatie en verwijzingen zodat u een opleiding besluit te nemen . Vanwege hun netwerk een goede makelaar zal in staat zijn om onmiddellijk na nieuwe noteringen op de markt.
7 . Opgeleid in Onderhandelen SkillsA goede makelaar zal een ervaren onderhandelaar . Eigenaren kunnen niet bereid om te onderhandelen prijs , voorwaarden , voorzieningen en de persoonlijke voorwerpen die wel of niet worden opgenomen in de verkoop zijn, vooral als hun emotionele gehechtheid in de weg . Een goede makelaar zal een ervaren onderhandelaar . Ze zijn opgeleid om vermelding van hun cliënt te presenteren in de beste light.
8 . Bespaart u tijd en HeadacheA makelaar kan u helpen met een heleboel moeilijke papierwerk . Tenzij je graag hanteren volumes van papierwerk , federaal mandaat bekendmakingen en koopovereenkomsten , kan het papierwerk ontmoedigend zijn . Een makelaar zal u begeleiden door het proces . Het maken van een fout op het papierwerk kon geld kost je of je kon in de rechtbank eindigen . In sommige staten hanteren de advocaten van de disclosure.
9 . Zorg voor begeleiding Na de koopA makelaar is een leven lang actief, zelfs na de verkoop. Na het sluiten van complicaties kunnen ontstaan , belasting assesments , doc postzegels , of overdrachtsbelasting Zelfs de meest vloeiende transacties die dicht zonder complicaties terug kan komen te verstoren. Bijvoorbeeld , kan moeilijk autoriteiten dat goed belastingaanslagen , doc stempels of overdrachtsbelasting verzamelen maanden instorten achter en mix van facturen , maar u kunt bellen om uw agent kan rechtzetten van de mayhem.10 . Marketinga makelaar zal je aanbieding exposure te krijgen . Als u nu koopt of verkoopt u het woord te verspreiden . Makelaar makelaars hebben veel marketing tools in plaats u uw vermelding deliever strategische partijen . Realtors niet alleen uw vermelding bij het publiek , maar ook voor andere makelaars. In markten in het hele land , iets meer dan 50 % van de verkoop van onroerende goederen zijn coöperatie , een andere dan de door u geselecteerde makelaar vindt de koper. Dus inn essentie de makelaar fungeert als marketing coördinator bij uw vermelding enetering in de MLS ( Multiple Listing Service ) in Minnesota
Door : . Jeff Torf