What A Home Informatie Pack Bevat

Vanaf 14 december 2007 wetgeving regering verklaard dat elk huis die op de markt worden verkocht, moet een Home Informatie Pack ( HIP ) is beschikbaar voor potentiële kopers. Home Info Packs bestaan ​​uit documentatie met betrekking tot het onroerend goed en ze moeten het volgende bevatten: • Een volledige index waarin alle documenten die binnen de Home Informatie Pack Gegevens - dit zal een uitgebreide checklist die kan worden gebruikt door makelaars, handhavingsautoriteiten te vormen, kopers en verkopers . Een van de benodigde documenten die niet zijn opgenomen in de index moet ook worden vermeld , samen met een uitleg over hoe dit ontbrekende document wordt verkregen • Een PEA ( Voorspelde Energy Assessment ) - . Dit zijn documenten die specifiek betrekking hebben op recent gebouwde huizen die op de markt gebracht alvorens te worden gebouwd . Eenmaal gebouwd op de noodzaak om te worden vervangen door een EPC ( Energie Prestatie Certificaat ) die volledig moeten worden ingevuld • Een EPC ( Energie Prestatie Certificaat ) - . Dit document beschrijft de energie-efficiëntie van het pand het gaat om en het geeft ook aanbevelingen over hoe om de efficiëntie van het pand te verbeteren. Het moet ook in detail treden over hoe de uitstoot van koolstof van dat goed effect op het milieu zodat alle potentiële kopers zijn zich volledig bewust van milieuvriendelijke die eigendom is . CR Energy zijn toegewijd om een snelle en effectieve dienstverlening aan EPC's leveren voor zowel de residentiële en commerciële eigenschappen • Een verkoop verklaring - . Dit document zal de naam van de verkoper hebben , het adres van het pand , gegevens met betrekking tot de vraag of dat eigendom is erfpacht , eigendom of Alg.Wacht . Het moet ook de vraag of de woning is dan niet geregistreerd is en of het een vrij bezit zal zijn bij verkoop . In bepaalde situaties Alg.Wacht informatie of exemplaren van de huurovereenkomst moet ook worden opgenomen in het pakket • Bewijs van titel - . Deze documenten zijn opgenomen in het HIP te bewijzen dat de verkoper is in feite de eigenaar van het pand en heeft daarom het recht om te gaan op om het op de markt brengen . Als eigenschappen worden geregistreerd , moeten documenten uit het Kadaster ook opgenomen worden in het HIP . • Standaard zoekopdrachten - deze omvatten het doorzoeken van de lokale land kosten registreren , lokale overheid records ( deze bevatten meestal informatie over de planologische besluiten en bouwen van voorstellen) en details van water en afvoer voorzieningen voor het pand. • In het geval van nieuwbouw woningen , een certificaat dat de duurzaamheid van die verkoop info en waar het voldoet aan de Code for Sustainable Homes normen . Of een certificaat dat is nihil gewaardeerd dit gebeurt in gevallen waarin de woning nog niet is getoetst aan de code • Een PIQ ( objectinformatie Questionnaire ) - . Alle eigenschappen zullen deze vragenlijst van 6 april 2009 nodig . Dit helpt kopers om een beslissing te nemen over het bekijken ( en mogelijk maken van een offerte op ) het terrein door het zijn een samenvatting van de informatie over die property.These worden de documenten die elke Home Informatie Pack moet bevatten , maar er zijn andere optionele documenten die kunnen worden opgenomen, zoals : erfpacht documenten , een Home Condition Report , juridische samenvatting en Thuisgebruik /Content Formulieren . Uiteraard het creëren van een Home Informatie Pack kan een hele opgave zijn , en dat is waar CR Energy kan u helpen door het verstrekken van EPC's op een overeengekomen termijn en voor een redelijke vergoeding
Door: . Alexis Twigg