Een algemene aannemer is de hoofdaannemer moet je huren voor een grote renovatie project . De algemene aannemer echter heeft andere onderaannemers dat hij toezicht houdt op voor de renovatie van uw huis. De reparatie en onderhoud contractors je nodig hebt zijn heel anders dan de algemene contractor.Typically de algemene aannemer niet de arbeid om het huis te bouwen bieden . De arbeiders komen uit de onderaannemers of de transacties. Dit kan onder meer timmerlieden voor ruwer , graafmachines , vloeren , schilderen , beton sub, loodgieter , elektricien , dakdekker , en de afwerking timmerman . De algemene aannemer huurt de onderaannemers en houdt hun contracten . Houd het contract betekent dat ze werken voor hem , ze zijn in opdracht van hem en hij ze direct betaalt . Wanneer u een algemene aannemer inhuren heb je alleen een contract met hem niet alle subs . De algemene aannemer markeert up fee van de onderaannemer een bepaald percentage van de bouw amount.For deze vergoeding de aannemer doet al het beheer en de planning van de subs . Hij betaalt ook , biedt begeleiding van de bouw , biedt afvalcontainers , port-a - john , en diverse andere dingen die betrokken zijn bij het bouwproject . De aannemers geld verdienen door het opladen voor arbeid en door het markeren van de materialen. De algemene aannemer wordt verwezen naar de generalist en de subs zijn de specialist. Wanneer u alleen een specifiek ding vast nodig heeft in uw huis zou u altijd het huren van een specialist . Een specialist zou zijn voor een voorbeeld van een loodgieter of elektricien . Wanneer iemand inhuren voor het onderhoud taak sommige mensen gewoon huren van een kerel met een magneet reclame op de zijkant van zijn vrachtwagen , maar in werkelijkheid is hij niet is gelicentieerd helemaal . Dit kan zijn mensen zoals goot schoonmakers, schilders of lawncare . Meestal met behulp van deze soorten niet uit te werken , maar je moet voorzichtig zijn omdat u niet de wettelijke bescherming als met behulp van een erkende aannemer . Het is gewoon beter om gezond verstand te gebruiken en jezelf beschermen door te gaan met iemand die licensed.It 's meestal gemakkelijk om de niet-gelicentieerde aannemers of oplichter of eventueel iemand die gewoon proberen in uw huis te krijgen vertellen . Met wijsheid en doe je huiswerk om de volgende pitfalls.1 voorkomen . Niet-gelicentieerde aannemers gaan vaak deur - tot-deur beweren dat zij " net klaar met een baan in de straat en we zijn in de buurt en gemerkt dat uw dak moet patchen . "
2 . Zij kunnen je haast en verdraaien hun woorden te stellen: " Als je nu handelen , krijg je een speciale prijs te krijgen . "
3 . Niet-gelicentieerde aannemers hetzij verwaarlozing om bouwvergunningen te trekken of ze je vragen om het voor hen te doen . Als u dit doet, bent u ervan uitgaande dat de aansprakelijkheid voor het project evenals mistakes.4 de aannemer . Sommige staten van de contractanten een lijst van hun licentie nummers op hun voertuigen , hun schattingen en hun reclame . Als een aannemer niet heeft gedaan , is dit meestal een slecht sign.
5 . Als u een licentienummer in een advertentie , en het heeft een verschillend aantal letters , cijfers en cijfers dan alle andere licenties , dit waarschijnlijk betekent dat het een nep -licentie number.
6 . Wees op uw hoede als een aannemer voorziet alleen een postbus-of mobiele nummer . Dat kan betekenen dat hij niet geloofwaardig zijn in de gemeenschap en kon de stad overslaan als mensen beginnen te klagen .
7 . Niet-gelicentieerde aannemers vragen vaak om een hoop geld up front , zo niet het hele bedrag . Beschouw dit als een rode vlag en probeer geen geld te betalen op voorhand. . Als je moet , houdt het bedrag tot een minimum
Door : Carrol Wagner munten