Environmental Due Diligence Door Esa

Doen Environmental Due Diligence is een win - win situatie voor ons milieu en voor de eigenaar. Dat is de reden waarom in de Verenigde Staten de overheid is sterk aan te bevelen elke site eigenschap ESA ondergaan voor iets anders. Het moet de verantwoordelijkheid van de eigenaar om dit te doen . Ze moeten niet vergeten dat geld is niet alles en dat ze moeten denken aan de gezondheid van hun site en wat zou het effect voor het milieu zijn als ze laten worden vervuild . Dus wat is ESA ? Een milieu- Site Assessment ( ESA) is een voorbereid op een onroerend goed bedrijf die potentiële of bestaande milieuverontreiniging verplichtingen identificeert rapport . Het richt zich doorgaans zowel de onderliggende grond evenals fysieke verbeteringen aan het pand. Bij het uitvoeren van ESA , het is de fase 1 ESA die u moet ondergaan first.Phase 1 ESA vertelt mensen wat er onder ligt . Onder de oppervlakte van het onderwerp eigendom als Fase 1 inspecteren het land . Onderzoek van het land omvat onderzoek naar mogelijke bodemverontreiniging , grondwaterkwaliteit , kwaliteit van het oppervlaktewater en soms kwesties met betrekking tot gevaarlijke stoffen opname door biota.Phase Ik Environmental Site Assessment rapporten worden doorgaans uitgevoerd voor commerciële eigenschappen , residentiële ontwikkelingen , agrarische woningen en industrieel vastgoed . Ze worden meestal door de banken voor aankoop van onroerend goed leningen of herfinanciering . Zelfs als een geldschieter niet betrokken is bij de onroerend goed transactie , is een Fase I melden aanbevolen als bescherming tegen eventuele toekomstige milieuvriendelijke pensioenverplichting na het nemen van de titel aan de property.A pand voorwaarde beoordeling omvat ook een beoordeling van de lokale overheid documenten met betrekking tot de site om te bepalen wat het verleden gebruik van de site is , samen met uitgebreide document review van de omgeving . Het houdt ook een zeer betrokken en gedetailleerd bezoek ter plaatse door een vakman . Daarnaast is er databank informatie die wordt verzameld en beoordeeld op de omliggende omgeving te bepalen of er een potentieel risico uit milieu gezichtspunt in de directe karteringsgebied mogelijke risico kan alles zijn van een verleden tankstation aan of dichtbij de plaats dat zou het grondwater vervuild om er een stomerij op de site die misschien gemorste chemicaliën in de grond te zijn geweest . Er eerdere dumping op de site of een auto-reparatie die niet de oliën behoren hebben behandelen , lood in de verf , asbest , en zo verder had kunnen zijn . Industriële hygiëne consultants kunnen alle that.The Fase I ESA detecteren wordt algemeen beschouwd als de eerste stap in het proces van milieu due diligence . Normen voor het uitvoeren van een fase I- beoordeling ter plaatse zijn afgekondigd door de Amerikaanse EPA en zijn deels gebaseerd op ASTM in de Standaard E1527 - 0

5 . Als een site wordt beschouwd als verontreinigd baseren op de resultaten van fase 1 ESA , kan een Fase II Environmental Site Assessment worden uitgevoerd , ASTM E1903 -test , een nader onderzoek waarbij chemische analyse voor gevaarlijke stoffen en /of petroleum koolwaterstoffen. Als verontreinigingen reeds zijn gevonden en die vereisen verwijdering , zal een fase 3 ESA binnenkort worden uitgevoerd . Dit omvat sanering van de site.In de Verenigde Staten dramatisch toegenomen vraag voor dit type onderzoek . Voornamelijk omdat houders pand al gerealiseerd hoe belangrijk het is voor hun woning aan de ESA ondergaan alvorens iets else.In zoek naar een milieu- engineering service aan ESA te voeren in uw website , bedenk dan dat je nodig hebt om professionals die de expertise en ervaring over het omgaan hebben vinden het. Environmental Consultants moeten een grondige kennis van milieuwetten en- praktijken , zodat ze snel kunnen leveren ommekeer op fase I en fase II Milieu Site Assessments
Door: lisa duran