Thuis Vernieuwers - pas

! De aanpassingen ziet er geweldig uit ! U zegt dat uw cliënt en zijn vriend het heeft gedaan? Nou ik kan zien dat ze zeer getalenteerd . Ik heb nog een vraag . Hebben ze de juiste vergunningen en hebben het werk geïnspecteerd ? Misschien ligt het aan mij, maar ik lijken te hebben lopen in meer dan mijn eerlijk aandeel van thuis renovatieprojecten laatste tijd dat . Ik heb de "ontbrekende vergunning syndroom " verkopen Charlotte NC vastgoed. Een huis stuitte ik gisteren had een recente grote renovatie gedaan . De fiscale administratie niet jive met de vierkante meters in de MLS . Fiscale administratie niet consequent met de eigenlijke woning grootte , gebeurt de hele tijd . Dus doe thuis renovaties . De vlag voor u als makelaar , is de voor de hand liggende renovatie van woningen, zoals deze. De garage werd omgebouwd en een extra badkamer werd toegevoegd . Zij moeten zijn geïnspireerd door hgtv want alles zag er over de top prachtig. Dit was een mooie baan . Het ziet er geweldig uit op het oppervlak , maar hoe kun je zien of er sprake is van onderliggende problemen ? Na een gesprek met de listing agent , zei hij dat hij " was zeker de updates gehad toelaat . Mijn verkoper heeft een professionele baan ! Heck , kijk naar de afwerking " . Ik bleef na zijn puffend en drong hij controle krijgen van zijn verkopers . Twee uur later krijg ik het gesprek terug . " We kunnen een probleem hebben ." Ik zei tegen hem : "Er is geen wij , en er is geen mei. U en uw verkopers hebben zeker een probleem " . Verkoper nooit getrokken elektrische, structurele , HVAC , of sanitair vergunningen . Ze hadden niet "denken" er behoefte was als ze wisten hoe het te doen right.So de extra 400sqft , en de prachtige badkamer , en de nieuwe koele bries , hebben een rode badge van moed . Hier in Charlotte NC , kunt u nog steeds dit allemaal gecontroleerd en toegestaan ​​retro . Het kost gewoon tijd en extra werk ( als het werk was gedaan tot code ) . En zelfs als het niet aan code , kan het nog worden vastgesteld . Nogmaals , meer tijd en extra work.But wat als niemand gevraagd ? Wat als aannames waren gebruikelijk Vergunningen en inspecties ? Zijn voor ieders voordeel. Zij moeten de kwaliteit van het werk en de veiligheid van de inzittenden van het huis verzekeren . U kunt worden verrast over hoeveel woningen zijn besmet met de ontbrekende vergunning syndrome.Some makelaars nemen de visueel aantrekkelijke toevoeging veel te nonchalant en nemen veel dingen voor lief . Ik raad u ervoor gestopte ervoor dat je vragen of vergunningen en inspecties werden voltooid . Daarnaast laat uw verkopers weten de gevolgen als ze niet waren . Als het huis afbrandt na het sluiten ... of het overstromingen als gevolg van een overvloedige regen , uw verkopers kunnen kijken voor een non-disclosure rechtszaak. Vrij ernstige dingen . Niet-openbaarmaking over bouwvergunningen is een groot probleem dat de verkopers ( en iedereen die betrokken zijn bij de verkooptransactie - je , de verkopers agent) in gevaar brengt . Er kunnen huiseigenaar verzekering kwesties als goed . Deze vragen moeten ring waar voor uw aankoop agenten ook. Het kan ook blijken te zijn een groot probleem te zijn voor toekomstige kopers op de weg wanneer ze naar het pand te verkopen . Ik weet zeker dat velen van u kunnen denken aan andere ramifications.And voor de ongelukkige koper die een agent en aanbiedingen direct met de heer PART , Caveat Emptor.Failure openbaar te maken over bouwvergunningen omzeilt is een groot probleem dat de verkopers ( en iedereen zet betrokken bij de verkooptransactie ) in gevaar. God verhoede een elektrisch probleem van het werk veroorzaakt een brand of het sanitair veroorzaakt enige vreselijke back-up of kostbaar lek . Er kunnen huiseigenaar verzekering kwesties als goed . Het kan ook blijken te zijn een groot probleem te zijn voor toekomstige kopers op de weg wanneer ze naar het pand te verkopen . Ik weet zeker dat velen van u kunnen denken aan andere ramifications.We kennen allemaal de mantra gezongen door makelaars : openbaarmaking, onthulling , openbaring. Maar hoe doe je openbaren als je niet de juiste vragen ? Onwetendheid is geen zaligheid met betrekking tot de basisprincipes van bouwvergunningen en niet als het gaat om Charlotte NC Real Estate
Door: . Claude Cross