Het inhuren van een aannemer

Dit artikel zou u kunnen besparen tienduizenden dollars . Niet de tijd neemt om te screenen en het inhuren van de juiste aannemer voor de baan zal vrijwel zeker uw project te sturen over de begroting . Als je nog nooit hebt gehad met een huis bouw of ingrijpende renovatie , zijn er zaken die je nooit zou stoppen om deze checklist consider.Use als een gids wanneer u begint het interviewen , maar vergeet niet over onderbuikgevoelens . Een persoon kan er geweldig uitzien op papier , maar als je een knagende gevoel niet kan schudden dat er iets niet klopt , is het waarschijnlijk niet . Geef jezelf voldoende tijd , sommige van de slechtste beslissingen worden genomen als je tot op de draad en weinig tijd . Maak een korte lijst : Maak een lijst van ongeveer vijf beloften met een combinatie van verwijzingen van vrienden of andere mensen in uw omgeving die hebben gehad werk . Een oproep om assocation uw lokale huis bouwer kan u ook voorzien van de namen van lokale contractors.Set een afspraak : Heb je al een eerste bijeenkomst om te controleren of de kandidaten . Zoeken naar dingen zoals communicatieve vaardigheden , was hij bereid , en heeft hij aantekeningen maken ? Als dit voor een renovatie , heeft hij zorgen voor een camera , en heeft hij een grondig werk van de beoordeling van uw behoeften en uw vragen beantwoorden doen . Een goede aannemer zal brengen gebieden van zorg of mogelijke problemen . Vergeet niet , nu je ziet deze persoon op hun best , en hoewel ze kunnen worden sportief een charmante, vriendelijke houding, je moet zien doorheen. Hier zijn een paar vragen die u zullen helpen te zien of hij kent zijn stuff.How wordt uw arbeid zwembad opgezet ? Als hij is een eenmansbedrijf , wilt u ervoor zorgen dat hij is gekwalificeerd om al het werk dat nodig is doen . Als hij vertegenwoordigt een groter bedrijf , erachter te komen wie je te maken met op een dagelijkse basis , en zorgen dat ze zullen accessible.Do je trades dat u werkt met de voorkeur hebben gegeven ? Zo ja, zijn ze beschikbaar en te achterhalen of er nog andere jobs in uw regio hij ze heeft gebruikt on.What vergunningen vereist zal zijn om de klus te klaren ? Afhankelijk van het werk , kunt u in staat om een ​​aanvraag voor de benodigde vergunningen , anders wordt deze verantwoordelijkheid van de aannemer kan worden . Zorg ervoor dat de kosten van de vergunningen is ingebouwd in het project . Als hij zegt dat een vergunning is niet nodig voor de baan , dubbel check . U zult aansprakelijk indien de stad erachter komt dat je hebt gerenoveerd zonder dat permission.What is de tijdlijn voor het project? Veel bouwers citeer een tijd op basis van wanneer het gebouw daadwerkelijk begint , maar de tijd genomen om een ​​aanvraag voor vergunningen of afbreken van bestaande structuren om werk te beginnen , is niet considered.Do ze houden een schone jobsite ? Niets is erger dan een bouwer die niet opruimen na zichzelf en laat puin in hun kielzog . Hoe ziet hun tariefstructuur werken ? Het is zeer vaak deze dagen om te werken aan een kostprijs - plus-contract . De huiseigenaar is een factuur voor de kosten van het materiaal plus een 10 of 15 % aanbestedende vergoeding. Zij zullen benadrukken hoeveel geld u kunt besparen omdat u op zoek naar aanbiedingen op materiaal en hebben meer zeggen over de kosten van goederen . Dit kan waar zijn , maar bouwers verkiezen omdat het zorgt voor een onbekende kosten die kunnen opduiken , en ze zeker wel. Wat voor soort borg heeft hij nodig en hoe wil hij betalen ? Hoe doe je veranderingen langs de weg te gaan? Uw bouwer moet een systeem voor het omgaan met veranderingen in de bouw, kosten , ontwerp of opties. Over het algemeen een verandering - werk wordt uitgevaardigd , waarin de materialen en arbeid die nodig is voor de verandering en welke eventuele extra kosten zullen result.What is uw maximale aansprakelijkheid voor de verzekering ? De aannemer moet in staat zijn om u te voorzien van een kopie van hun verzekeringspolis documenten en een overzicht van hun aansprakelijkheid verantwoordelijkheid op het werkterrein. Er moet voldoende om de kosten van het huis bij een accident.May ik drie recente gevonden dekken ? Haal ze en noem ze allemaal - het zal tijd goed besteed . Vraag hen of hun algehele ervaring in het werken met de aannemer was positief en de kans krijgen, zouden ze opnieuw huren hem . Als je eenmaal hebt versmald , vraag dan een schriftelijk voorstel voor de baan . Dit moet een gedegen document dat arbeids-en materiaalkosten somt , als er meer informatie nodig is en vooral, wat de kosten zijn niet inbegrepen in de prijs. Hij moet een kapje op de uiteindelijke kosten te identificeren en adviseren u van uw vooruitgang om te voorkomen gaan over de begroting
Door: . Mike Andruff