Vervangen Het Dak - Beoordeling van kosten Vs Waarde

Bij de beslissing om een dak te vervangen , de eerste vraag die de meeste stellen is wat is de kostprijs ? De tweede vraag is wat is de waarde ? Huiseigenaren begrijpen dat goede dakbedekking is de meest uitstekende bescherming voor een huis. Een dak buiten houdt wind, regen , sneeuw , hagel , en de zon gloed en warmte . Echter , weten wanneer je moet een dak te herstellen en met wat voor soort dakbedekking is vaak een ingewikkelde choice.A nieuw dak is een grote troef en het is ook een van de belangrijkste dingen die je kunt doen voor de opvang en de algehele waarde van uw huis. Om dit te bereiken , moet de buitenkant van een dak waterdicht en taai evenals soepel genoeg om aan te passen aan veranderingen verwarmen zonder te barsten of anderszins verliest zijn reliability.Roofing shingles zijn er in vele stijlen en zijn gemaakt van veel verschillende materialen . Ze variëren in hun layer materialen en vormgeving , maar de meerderheid daken bestaan ​​uit hout inlijsten , knipperende hout , dakleer , en het oppervlak dakbedekking material.Most huizen hebben tegenwoordig hedendaagse asfaltshingles dat er in vele rassen die verschillende looks te geven in de vorm van architectonische gordelroos . Er zijn ook toegankelijk vanuit leveranciers dakbedekking verschillende daksystemen zoals stalen dak , koperen daken , leien en composiet dakbedekking systems.The ultieme vraag voor dakbedekking in Ohio is : " Wat is de beste dak? " De accountants zullen u vertellen dat het antwoord is simpel : het is het dak dat het minst over zijn leven kost . Het maakt echt niet uit welk materiaal wordt gebruikt of hoe het dak is bevestigd , het antwoord is hetzelfde . Als het dak niet lukt , dan zijn de kosten van een nieuw dak wordt toegevoegd aan de cost.When meeste eigenaren kijken naar dakbedekking, ze kijken naar de materialen en de systemen , en het enige deel van de prijs die ze overwegen is de initiële kosten . Maar de kosten om een ​​dak te installeren is slechts een gedeelte van de totale kosten van het bezitten van een roof.The praktijk van het onderzoek naar de kosten van het bezitten van een dak boven zijn hele leven life - cycle cost analyse genoemd. Dit is de beste manier om echt te vergelijken met de kosten /waarde van daksystemen . Iets dat cruciaal is : Hoe lang verwacht u eigenaar bent van het gebouw ? Als het antwoord is voor onbepaalde tijd, dan is de analyse moet worden uitgevoerd ten minste 20 jaar . Sommige mensen zullen gebruik maken van 30 jaar . De standaard afschrijving voor dakbedekking is 39 jaar . Er zijn maar weinig systemen die functioneel aan het einde van dit leven expectancy.In een basic life - cycle cost analyse , zijn er verschillende factoren die moeten worden overwogen . De onderzoeksperiode is al genoemd . De volgende overweging is de veranderende waarde van een dollar in de tijd . Een veelgebruikte methode voor het relateren van toekomstige kosten om de kosten van vandaag is om de t -bill rente , verminderd met het inflatiepercentage te gebruiken. Een tijdswaarde van ongeveer 5 procent een redelijk aantal voor gebruik in onze analysis.There zijn kosten verbonden aan andere aspecten van de dakbedekking , zoals installatie inspecties halfjaarlijkse controle , de kosten van lekkage - gerelateerde reparaties , kosten die de garantiegever voldoen aan de garantie , en ga zo maar door . Er zijn ook routine-onderhoud kosten te overwegen , zoals het reinigen van de riolering , recaulking de slabben en het uitvoeren van algemene housekeeping.With sommige systemen worden de kosten van het uitvoeren van een aantal van deze items onder de garantiegever als een onderdeel van een uitgebreid servicepakket. Ze kunnen ook worden gekocht bij een aantal aannemers of dakbedekking adviseurs voor een jaarlijkse servicekosten . Al deze kosten moeten worden gekend of geraamd voor de duur van de studie period.The laatste item dat moet bekend zijn is de relatieve levensverwachting van de daken in kwestie. Er zijn bronnen voor deze gegevens. De meest conservatieve benadering is om de garantie te leven als de levensduur . Dit is over het algemeen korter dan de echte leven , behalve wanneer er geen routine-onderhoud gedaan . Dan het leven misschien wel korter zijn dan de garantie
Door: . Debra Nolan