First Home Buyers Checklist

Het kopen van een huis voor de eerste keer kan een van de meest spannende tijden in je leven - het kan ook een van de meest gecompliceerde ook! Echter, als u bereid bent voor het kopen van een huis hoeft niet een nachtmerrie en het laat je met meer tijd enthousiast over de future.First huizenkopers te zijn gezegend met een bereik van de overheid voordelen ontworpen om mensen te helpen breken in de vastgoedmarkt. Lees verder voor meer informatie over de aankoop van uw eerste home.First huizenkopers GrantIntroduced in juli 2000 , het eerste huis eigenaar Grant ( FHOG ) is een initiatief ontwikkeld door de federale regering om de eerste kopers van een woning aanmoedigen om het pand te betreden . In New South Wales lanceerde de FHOG op $ 7000 , maar is dit gestegen tot $ 14.000 voor een bestaande woning en $ 21.000 als een nieuw huis bouwen . De verhoogde subsidie ​​is enkel geldig tussen 14 oktober 2008 en 30 juni 2009 , waarna het zal terugkeren naar $ 7000 . Kom ik in aanmerking voor de Eerste Huiseigenaar Grant ? Aanmerking te komen is gebaseerd op een aantal punten . U moet voldoen aan de volgende eisen voldoen om een ​​aanvraag voor een FHOG : • Je moet het kopen van het onroerend goed als een persoon en niet een bedrijf • Minstens 18 jaar • Minimaal een aanvrager ( u of uw partner ) moet. . zijn een Australische burger of een permanente verblijfsvergunning . • Minimaal een aanvrager moet de woning voor ten minste zes maanden na de eerste 12 maanden na aankoop te bezetten. • U of uw echtgenoot moet niet eerder een First Home Owner Grant. • U of uw echtgenoot moet niet eerder eigenaar van een residentieel eigenschap.Het aanvraagprocedure is vrij eenvoudig en behoeft enkel de aanvrager in te vullen een First Home Owner Grant toepassing form.Stamp DutyOne van de vele kosten die betrokken zijn bij de aankoop van een huis is zegelrecht . Gelukkig voor de eerste kopers van een woning in New South Wales , zegelrecht vrijgesteld voor de aankoop van maximaal $ 500.000 en een aanzienlijk verlaagde voor aankopen tussen $ 500.000 en $ 600.000. Juridische en ELAN FeesPurchasing een huis gaat ook een aantal juridische of eigendomsoverdracht vergoedingen. De meeste mensen zullen een advocaat of notaris om het papierwerk en kosten kunnen variëren, afhankelijk van de complexiteit van de huurkoop . Deze kosten zullen doorgaans niet blazen je hele budget , maar het is goed om wat geld opzij te zetten gewoon in case.Pre - Aankoop woning InspectionsAn absoluut essentieel bij het kopen van een woning is een pre-purchase eigendom inspectie . Dit zal ervoor zorgen dat het huis of flat je de aankoop is in goede staat . Een gebouw verslag zal markeren of uw potentiële huis lijdt aan dingen zoals hout rot , vocht of pijp lekken , ongedierte , termietschade en nog veel more.Why moet organiseer ik een eigendom inspectie ? Er zijn een aantal voordelen verbonden aan dit soort voordelen, waaronder : . • Gemoedsrust dat de woning in goede staat • Biedt u leverage als er een storing is in het gebouw , namelijk ruimte om de prijs omlaag te onderhandelen • Als de aankoop van een flat , appartement of iets . binnen een - strata run blok , zal een strata rapport geen problemen met het management of een aankomende renovatie en ontwikkelingen aan te geven. Dit is nuttige informatie als strata kosten meestal toenemen met nieuwe ontwikkelingen. • zorgt ervoor dat uw nieuwe woning is vrij van termieten , ratten , muizen en andere nare pests.Basically , een pre-purchase eigendom inspectie kon uiteindelijk bespaart u van een slechte kopen of kunt u een veel lagere prijs voor het onroerend goed te onderhandelen. Het betekent ook dat je weet wat om zo snel op te lossen als je beweegt in
Door : Gavin Childs