1 . Hebben een duidelijke out . Wil je een illusie van het hebben van voldoende ruimte te creëren en je moet zo veel ruimte te creëren mogelijk . Na rommelige stapels rond het huis , al kunnen gezellig en huiselijk aan je voelt , geeft aan dat je niet genoeg ruimte hebt en dat je huis is gewoon te klein om u te ontvangen . Als het te klein is voor je het zou te klein zijn voor uw potentiële koper. Ook zonder de rommel van uw koper zal meer gemakkelijk kunnen voorstellen hoe hun eigen meubels en spullen past en past bij elke kamer . Als ze dit kunnen bedenken dan uw woning zal memorable.
2 . Houd je huis opgeruimd , want de eerste indruk telt . Een rommelige of onrein huis zal maken het huis onaantrekkelijk om in te wonen onthouden mensen het bekijken van uw huis moet willen er daadwerkelijk wonen en besteden tienduizenden euro's op. Tenzij uw koper wil renoveren of bijwerken van een huis, dat is de minderheid van de kopers, zullen ze niet willen zich voorstellen dat het leven in een onreine huis . Van bijzonder belang zijn de badkamer en de keuken . Ze moeten worden sprankelend , ultra - hygiënisch zonder onfrisse geuren . Elke bezoeker is een potentiële verkoop en vervelend hoewel het grondig kan worden , schoon zijn voor een ieder . Bedenk ook dat als je een gebrek aan zorg geven , kopers kunnen snel van mening dat je niet hebben verzorgd voor het pand en daarom is er onderhoud problemen op de loer die kopers niet aantrekkelijk voor with.3 gaan vinden kan zijn . Wanneer u een bezichtiging een huisdier nemen of laat ze met de buurman . Sommige kopers zullen geen last van huisdieren en het kan een gemeenschappelijk belang zijn, maar andere kopers zal dit een turn-off zeker vinden . Huisdieren kunnen betekenen dat het vuil wordt in het huis wordt gebracht , kunnen vlooien rond, luchtjes , haar en bont op de vloer en meubels en zelfs uitwerpselen ( hier hebben we het huis konijnen , vogels in vogelkooien , of huisdier hamsters en gerbils geaaid uit de kooi ) . De enige uitzondering is vis in een aquarium !
4 . Zich te ontdoen van een huis ruikt . Geuren zijn suggestieve en worden herdacht . Top ruikt om zich te ontdoen van zijn rook, huisdieren en wat koken . Vermijd het gebruik van luchtverfrissers - ze kunnen het effect dat je probeert iets te verbergen hebben . Het bakken van brood , cake en koffie geuren zijn uitnodigend en aantrekkelijk voor kopers als ze oproepen ontspanning en algemeen goed times.
5 . Wanneer u een bezichtiging erop aandringen dat uw agent begeleidt de kijker en zorg ervoor dat je uit het huis . De potentiële koper zal dan voelt zich meer ontspannen en onbevangen . Zij zullen vrij kunnen praten en denken dat ze gemakkelijker in het huis wonen . Zij zullen in staat zijn om te gaan zitten in de lounge en krijgt een goede indruk van het huis zonder het gevoel dat ze storend zijn . Als ze willen om eventuele vragen van u vragen , dan is dat kan worden gedaan op een later tijdstip . U zult ook voorkomen dat het beantwoorden van alle moeilijke vragen zoals waarom je zou kunnen verkopen en in feite , sommige verkopers zijn geneigd te wijzen op de gebreken van hun huis ! Natuurlijk, dit dient te worden vermeden procedures.
6 . De meeste kopers blijkbaar beslissen of ze willen het onroerend goed in de eerste 15 seconden . U moet er daarom voor zorgen dat uw woning is vanaf de buitenkant uitnodigend . Netjes vooraan , hebben bloemen in potten en opknoping manden , bewegen elke auto de oprit . Verberg een lelijke bakken en nog lichten op als het waarschijnlijk helemaal donker. Hebben een voetmat aan de buitenkant - het laat zien dat je niet wilt vuil in het huis. Zorg ervoor dat het duidelijk is dat dit huis is verzorgd en goed onderhouden . Veel potentiële kopers doen een eerste drive-by om te controleren of het huis voordat u deze bekijkt en u uw woning moet deze eerste test.
7 . Time je bezichtigingen zorgvuldig . Vermijd de school loopt , marktdagen , bin - collectie dagen en elke dag waar het verkeer een probleem zou kunnen zijn . Je wilt niet dat de verkoop van uw huis aangetast door factoren buiten uw control.
8 . Voordat uw eerste bezichtiging Vraag uw agent naar hun mening over de manier waarop uw huis meer verkoopbaar kan worden gemaakt . U kunt vragen vrienden , maar die hun mening konden onhandig en eventueel ongewenst zijn - het is beter om het aan de professionals.9 houden . De beste tijd van het jaar om uw huis te verkopen is in het voorjaar , en ten tweede de herfst . Als u verkoopt op de beste tijd van het jaar zullen er meer kopers en dus je zult een betere prijs te krijgen . 10 . Zorg ervoor dat de accommodatie bijwerken van uw makelaar , zoals foto's en beschrijvingen recht doen aan uw woning. Veel foto's kan worden verbeterd , kunt beschrijvingen verkeerd zijn en kan uw woning undersell . Zo kan een tuin worden omschreven als een binnenplaats , kan een slaapkamer worden omschreven als een bergruimte . Controleer uw accommodatie bijwerken , niet alleen vertrouwen op uw agent en het initiatief om uw woning te verkopen in het beste licht te nemen . Het doorbrengen van een kleine hoeveelheid tijd om de wenselijkheid van uw woning te verbeteren zal meer potentiële kopers aan te trekken . Je wilt dat ze in de eerste plaats geïnteresseerd te zijn in de accommodatie bijwerken , dan aan de buitenkant van de woning die u wilt dat ze mee naar binnen . Eenmaal binnen je wilt dat ze willen blijven binnen en er wonen . Je moet ervoor zorgen dat ze de kans krijgen om zich te bedenken leven in uw woning . Als ze al deze dingen kan doen dan heb je meer kans op een aanbod dat u moet nemen om de cruciale verkoop ontvangt
Door: . Susy Copus