1 . Zal uw aannemer samen met u en uw architect gedurende het ontwerp-proces om ervoor te zorgen dat u binnen uw budget? Het aanbrengen van wijzigingen aan uw project tijdens het ontwerpproces is veel minder duur dan het maken van veranderingen zodra materialen in place.2 gezet . Of u nu een aparte architect en aannemer , of een bedrijf dat beide , check licenties en referenties doet gebruiken . Indien mogelijk, kijk naar voorbeelden van het werk dat zijn projecten vergelijkbaar met de jouwe . Controleer de reputatie van de aannemer . Het is bijna onmogelijk om te veel questions.3 vragen . Vóór de ondertekening van een contract , vragen hoe wijzigingen worden behandeld wanneer het project begint. Vragen over wat communicatie je moet verwachten , en hoe vaak u zal een ontmoeting met uw project manager.Will de aannemer doorgeven kortingen die hij /zij ontvangt van de bedrijven die uw vloeren, kasten en andere items ? 4 bieden . Werven biedingen van ten minste twee aannemers , en niet automatisch kiezen voor de laagste een . Zorg ervoor dat je appels met appels vergelijkt . Bijvoorbeeld, heeft een contract in kasten , terwijl een andere lijsten een vergoeding voor u om kasten te kopen ? Heeft men een lijst van een toelage van $ 5.000 voor vloeren , terwijl een andere lijsten $ 10.000 ? Heeft de contracten specificeren soortgelijke materialen ? Zal een aannemer doen meer te knoeien of verstoring te minimaliseren?
5 . Eens met de aannemer voordat het werk begint over schema's en communicatie . Als u de voortgang inspecteren en praat met de aannemer aan het eind van elke dag , zeg dat dan . Vraag of er zijn dagen dat er niemand zal werken . Er zijn legitieme redenen (beton droogt , provincie inspecteur moet de bedrading goed te keuren, kan onderaannemer niet komen tot morgen ) en niet zo legitiem ( bedrijf is overboekt ) .
6 . Zal uw aannemer u een bijgewerkte schema elke week ? Bij het controleren van referenties , zeker om te vragen over hoe nauwkeurig de aannemer ontmoette zijn /haar geplande voltooiing dates.
7 . Heeft de aannemer gebruik maken van een breed geaccepteerde contract formaat? Zeker, er zijn tal van contracten die er zijn ene pagina naar de 100 honderd pagina's , echter een contract geschreven door een onafhankelijke organisatie , zoals de AIA ( American Institute of Architects ) kan een eerlijk instrument in de bescherming van de belangen van zowel de te u en de contractor.
8 . Get it schriftelijk. Alles . Zorg ervoor dat u kopieën van change orders en andere documenten door zowel u als de aannemer ondertekend. Om alles in nu schriftelijk kunnen misverstanden in de future.9 voorkomen . Welke garanties of garanties heeft de aannemer te bieden? Welke follow - up kunt u verwachten ? Wat gebeurt er als je iets mis weken of maanden later merken ? Wat als u later vragen hebt over iets dat werd gedaan ? 10 . Maak kennis met de mensen die daadwerkelijk zullen doen en toezicht op het werk , en vertrouw op je instinct . Remodeling kan emotioneel zijn , en als je niet comfortabel communiceren met iemand voordat je project begint , hoef je niet wilt dat ongemak tijdens het project voelen . Je hoeft geen vrienden te zijn , maar je moet wel beslissingen samen
Door: . Seth Mininsohn