Whats A Home Beoordeling

? Een huis taxatie is een advies van waarde , een educated guess , een hypothese over wat de typische koper zal betalen voor een bepaald goed binnen een redelijke hoeveelheid tijd op de markt . Het is een serieuze zaak deze dagen. Wanneer een taxateur enquêtes een woning , zijn ze niet op zoek naar beteugelen beroep of grote enscenering , ze kijken naar de hele reeks van sociale, economische , bestuurlijke en ecologische krachten die verkoop van onroerend goed trends vorm te geven. Hoewel een huis de marktwaarde kan worden verhoogd door het vervangen van de apparatuur, het schilderen , het planten van bloemen en het herschikken van de meubels , zal geen van deze dingen de beoordeling beïnvloeden. Wilt u de geschatte waarde van uw huis te verhogen moet je kijken naar diepere kwesties; bijgewerkt loodgieterij, elektriciteit en HVAC-systemen , nieuwe daken , ramen en isolatie zal alle van invloed op de geschatte waarde van een home.The kosten van een taxatie meestal punten in de $ 200 tot $ 400 range en ze zijn meestal goed voor 6 months.What 's in een Beoordeling : - ? een juridische en fysieke beschrijving van de woning - vierkante meters - metingen : een lijst met vergelijkbare woningen in de omgeving - een beschrijving van de wijk - een rapport over huidige onroerend goed activiteiten en trends in de markt op het gebied - een analyse van de " hoogste en het beste gebruik " van de woning Wat een Home beoordeling voor u kan doen : de belangrijkste functie van een taxatie is om te helpen bepalen van de werkelijke marktwaarde van een woning , een essentieel stuk informatie wanneer kredietverstrekkers definiëren hypotheek termen . In veel gevallen zullen de kopers of huiseigenaren op zoek naar herfinanciering nodig zijn om het wetsvoorstel voor de beoordeling voet . Eenmaal voltooid , wordt in het verslag behoort tot de bank . Alle andere partijen moeten formeel te verzoeken een kopie van het verslag als ze willen om het te bekijken . Het is sterk aanbevolen dat alle betrokken partijen dit doet, kunt u garanderen dat de banken zal ervoor zorgen dat hun belangen worden gedekt . Maar terwijl de banken aandringen op een evaluatie voordat ze lenen geen geld op een huis , dat is niet de enige reden om er een te krijgen . Idealiter zal een evaluatie in staat zijn om de belangen van alle partijen die betrokken zijn bij een onroerend goed transactie even goed te beschermen. Bijvoorbeeld , voordat je je huis op de markt , moet je om te komen tot een prijs die de markt zal dragen , dient een taxatie uw eerste stap zijn . Een taxatie is ook nuttig om kopers te beslissen over de levensvatbaarheid van een investering. Hoewel makelaars u kunt meestal voorzien van een vergelijkende marktanalyse dat u een goed beeld van uw huis waard zal geven , als je een huis koopt , zal deze evaluaties niet in de plaats een beoordeling. Tenzij iemand forking over een koffer vol geld voor het pand , zal een evaluatie nodig zal zijn door de bank voordat ze lenen geen geld om elke buyer.Appraisals kan ook de moeite waard om huiseigenaren die het maken van renovaties . In gevallen waarin je het maken van wijzigingen in uw huis met de bedoeling van het verhogen van uw restwaarde , kan een taxateur u helpen bepalen of u een rendement op uw investering te krijgen. Soms worden taxaties ook wel in de gevallen waarin de waarde van een woning is in geschil dat wil zeggen : echtscheiding, landgoed schikking , afscherming en zonering kwesties. Alle staten vereisen taxateurs worden state-licentie of gecertificeerd . Als u op zoek bent naar een taxateur om mee te werken , altijd ervoor zorgen dat degene die je huurt is gecertificeerd door de staat je woont inch Dit een minimum basisvereiste moeten zijn . Verdere kwalificaties kunnen bestaan ​​uit certificering met een professionele organisatie . De Beoordeling Institute en de American Society of Taxateurs vereisen beide leden te boven en buiten staat eisen gaan
Door: . Alex Neir