Waarom renoveren van een woning voor de verhuur markt

Als je investeert in onroerend goed , zal je meestal kiezen voor een van de twee dingen doen: ? Renoveren het huis aan een snelle , rendabele verkoop te garanderen , of het uitvoeren van verbeteringen aan de verhuur in te voeren markt . Beide kunnen bieden uitzonderlijke rendementen , maar op heel verschillende manieren . U moet ook uw aanpak te overwegen , inclusief budget en het niveau van afwerking van uw doelmarkt . Maar waarom zou u kiezen voor een woning renoveren specifiek voor de huurmarkt ? Het vinden van huurders voor een woning in plaats van te verkopen kunnen rechtstreekse aan u te voorzien van een voortdurende bron van inkomsten . Hoewel het een aantal unieke uitdagingen zullen opleveren , kan het een investering enorm lucratieve en lange termijn . Echter, om te verhuren van een woning , kunt u eerst moeten een aantal renovaties uit te voeren. Of deze zijn uitgebreid of relatief gering zal volledig afhankelijk van de staat van het huis en de aard van de bewoners die je zoekt zijn. Bijvoorbeeld , zal een high-end luxe appartement een veel grotere vraag dan een binnenstedelijke terras huis te hebben . Terwijl een high- verdienende professionals zal aantrekken , de andere misschien beter geschikt voor studenten. Dus altijd renoveren met de gewenste huurders in het achterhoofd . Maar dit verklaart niet waarom precies je zou willen om dit te doen , dus laten we eens een kijkje bij enkele van de voordelen van de renovatie en verhuur eigenschappen . Het grootste probleem dat een verhuurder wordt geconfronteerd is het hebben van hun eigendom leeg voor langere perioden. Met geen huur binnenkomt, worden de kosten van het onderhoud van de woning haaks geplaatst op de eigenaren . Dus je zou uiteindelijk de uitgaven honderden in de rekeningen van nutsbedrijven , gemeentelijke belastingen en de aflossing van de hypotheek zonder enige compensatie . Daarom, met een representatieve eigenschap die mensen zullen blij zijn om te verhuizen naar het essentieel te allen tijde. Of je neemt de woning op als een nieuwe investering of het is een deel van uw portefeuille al enkele jaren , is er een goede kans dat enige modernisering nodig kunnen zijn . Soms kan ingrijpende verbouwingen worden beperkt tot een individuele kamer of het deel van het huis dat het meest nood aan vernieuwing . Echter, als u op zoek bent naar een samenhangend thema te behouden en ervoor te zorgen hetzelfde niveau van afwerking in, dan soms zal blijken te zijn veel voordeliger zijn om alles te doen in een keer. Alsmede het verzorgen van eventuele styling problemen , kan een renovatie ook u in de gelegenheid om ook structurele veranderingen . Dus als je wilt een open woonkamer , gezet in een en-suite , of zelfs het pand uit te breiden maken , dit is de perfecte tijd om dit te doen . Geen twee renovaties zijn ooit hetzelfde . Zoals eerder vermeld, verhuurders moeten een aantal factoren overwegen , vaak zetten hun eigen persoonlijke smaak aan een kant . Daarom is het essentieel dat zij ontwerpen en uit te voeren werken op individuele basis en met hun inkomen in het achterhoofd. Immers , hoe meer geld je uitgeeft aan het kopen en ontwikkelen van een woning , hoe meer je nodig hebt om terug te verdienen . Als je niet kan bereiken de huurprijs die je zoekt , dan is de totale investering zal lijden . Dit is waarom het zo belangrijk is om uw berekeningen vooraf te doen. Een huis kopen , renoveren en vervolgens weer te verkopen wordt vaak gezien als de snellere en meer effectieve manier op te bouwen fondsen. Echter , als je de hoofdstad te blijven herinvesteren , het invoeren van de huurmarkt kan blijken even effectief te zijn . Na verloop van tijd , zal het inkomen betalen van de hypotheek en u toelaten om eigen vermogen op te bouwen in de eigenschappen , zorgen voor een gezonde winst als je ooit om het te verkopen in de toekomst. In de tussentijd echter, moet u ervoor zorgen dat uw woning biedt potentiële huurders alles wat ze zoekt. Dit betekent ontmoeting en zelfs overtreffen van de verwachtingen van uw doelgroep . Dit kan worden bereikt door middel van een goed geplande en effectief begroot renovatieproject
Door: . Vincent A Rogers