Putting Een Leeg huis op de markt Is Leaving geld op de tafel

Wanneer een vastgoedbelegger zinkt tienduizenden dollars en honderden uren arbeid in de renovatie van een huis , het is puzzelen wanneer de renos volledig zijn en ze besluiten om een lijst van de woning voordat de verf een kans om te drogen heeft gehad ! Het huis zal vaak naar de markt zonder meubels of accessoires van welke aard dan ook , drastisch zijn volledige winstpotentieel verlagen . Dankzij populaire televisieprogramma's zoals " Flip Dit House" en de veelheid van soortgelijke shows veel mensen zijn geneigd om hun eigen hand proberen te huis flipping . Het is een geweldige manier om wat geld te verdienen, als je de juiste woning op de juiste omgeving op het juiste moment . Echter , veel van deze vastgoedbeleggers missen het merk wanneer het tijd is om een lijst van de woning te koop . Hoewel veel zorg is genomen om de perfecte nieuwe keukenkastjes en aanrechtbladen , tegels voor de badkamer en prachtige vloeren voor in de woonkamer , toen deze huizen gaan op de markt blote , wordt het geld links op de niet-bestaande eettafel kiezen . Het is niet alleen vastgoed beleggers die deze fout maken . Makelaars en huis verkopers die besluiten om de lijst een leegstand zijn ook ontbreekt op de grotere winstpotentieel ze konden genieten als de lege kamers zijn ingericht door een huis gediende . Er zijn een paar belangrijke redenen waarom het een zeer slecht idee om een lijst van een leeg huis . Hier zijn vijf punten te overwegen:

1 . Mensen kopen huizen , geen huizen. Wanneer iemand loopt in een grote lege huis , het is moeilijk voor hen om hun leven er foto . Een leeg huis kan deprimerend voelen en maken potentiële huizenkopers voelen melancholie in plaats van enthousiast over de mogelijkheid van het verplaatsen in.

2 . Als er niet een referentiepunt , zoals een dinette set of een bank in een kamer, het is moeilijk voor een koper om de grootte van de ruimte te beoordelen. In tegenstelling tot wat vaak wordt gedacht een lege kamer lijkt veel kleiner dan een goed ingericht one.

3 . Als er geen meubels in een ruimte , mensen hebben moeite visualiseren hoe hun eigen spullen past. Als ze niet zeker , is de kans groot , ze zijn niet te kopen . Dat is des te meer in een trage vastgoedmarkt waar kopers voelen geen urgentie om te kopen en er zijn tal van huizen om naar te kijken in hun prijsklasse .

4 . Bij wandelen in een lege kamer, de potentiële kopers ' aandacht gaat vallen in liefde met de totale ruimte om alle kleine negatieve details die anders niet zouden kunnen factor in hun koopbeslissing . Een kleine vlek op het tapijt , een ontbrekende uitlaat cover, oneffen gipsplaten, of een slecht fit molding wordt vergroot in de ogen van de koper wanneer er niets anders om naar te kijken .

5 . Wanneer een potentiële koper thuis toert een leeg huis , of zelfs een huis met een handvol lege kamers , ze vaak worden afgeleid . Ze vragen zich af waarom het huis is leeg . Wanneer ze beginnen zelf of dit een echtscheiding situatie , of een geval waarin de verkoper werd gedwongen om snel te vragen , gaan ze springen op het idee dat de verkoper is wanhopig genoeg om een low-ball te vermaken . Wie wil dat dus na het investeren van een aanzienlijke hoeveelheid tijd en geld in een huis je van plan bent om te draaien , waarom niet een beetje meer geld uitgeven voor de notering op een huis gediende zodat je flip zal sneller verkopen voor meer geld Muziek van ? : Staging Diva