Waarde toevoegen aan uw huis

We zijn gekomen met zes eenvoudige stappen die waarde toevoegen aan uw huis, maar altijd advies in te winnen van een makelaar om te controleren of de toegevoegde waarde is van toepassing op uw woning . Alle woningen hebben een plafond prijs , dus het is van vitaal belang om ervoor te zorgen dat de kosten niet zo duur dat je geen winst zal maken - of zelfs geld te verliezen - op uw investment.Convert de loftThis is de meest kosteneffectieve manier om extra krijgen leefruimte en je moet in staat zijn om het te doen als je huis werd gebouwd voor 1975 en /of het hok heeft een maximale doorrijhoogte van 2.3m . Werk kosten van rond £ 20.000 en duurt ongeveer zes tot 12 weken . Het creëren van een tweepersoons slaapkamer met en suite is de meest populaire optie en Nationwide Building Society schat het kon 21 % toe te voegen aan de waarde van uw huis . Neem professioneel advies voordat u begint , omdat de conversie moet voldoen gebouw en brand regulations.Build een extensionAdding een gelijkvloers extensie kan beginnen bij ongeveer £ 30.000 , terwijl twee verdiepingen kunnen de kosten van £ 40.000 . Volgens Nationwide Building Society , een begane grond extensie de waarde van uw woning verhogen met ongeveer 5 % , terwijl het toevoegen van een slaapkamer te creëren van een drie - bed huis zal toevoegen 12 % . Bij het plannen , maken kamers zo groot mogelijk , maar niet offeren te veel tuin als het kan maken een woning uit het gevoel van balans en af te schrikken kopers. Informeer bij de lokale planning kantoor om te zien of u toestemming nodig . Het werk moet ook voldoen aan de bouwvoorschriften en worden geïnspecteerd en goedgekeurd bij belangrijke stages.Buy een betere keukenEen nieuwe keuken zal uw woning aantrekkelijker te maken voor kopers en kan oplopen tot 4 % toe te voegen aan zijn waarde , volgens het Royal Institution of Chartered Surveyors ( RICS ) . Maar altijd last in verhouding tot de grootte van uw woning . Bijvoorbeeld , is er weinig kans op het toevoegen van waarde of zelfs terug te verdienen kosten als u een op maat gemaakte £ 25,000 keuken toe te voegen aan een £ 170.000 semi.Add een extra bathroomA nieuwe eigen of een tweede badkamer kan 5 % toe te voegen aan uw huis de waarde volgens Nationwide Building Society , maar doe het niet ten koste van een tweepersoons slaapkamer , als dit uw woning kunnen devalueren . Gewoon vernieuwen van een badkamer suite zal ook uw huis beter verkoopbaar , maar je mag alleen terug te verdienen 25 % van je costs.Invest in een conservatoryAdding een serre kan de waarde van uw huis te verhogen met 4% tot 5 %, afhankelijk van de RICS en is een relatief eenvoudige en kosteneffectieve manier van het verhogen van uw ruimte . Kies een ontwerp dat de stijl van uw huis een aanvulling op en zorg ervoor dat het niet domineren uw tuin . Ook denken over zijn positie : een serre op het zuiden moet ventilatie en schaduw , terwijl een kamer op het noorden vereist een goede verwarming . Neem contact op met uw lokale afdeling planning of u toestemming nodig . Als je binnen de toegestane ontwikkeling vergoeding van uw huis ( uw lokale afdeling planning kan u adviseren over dit ) en uw serre is gescheiden van uw huis door openslaande deuren , kunt u exempt.Go voor eco - upgradesBeatthatquote.com voorspelt dat binnen drie jaar een eco-vriendelijk huis zal de moeite waard 6 % meer dan een standaard te zijn - en veel van de ecologische verbeteringen die u kunt maken , zoals het toevoegen van isolatie en installatie van zonne - paneel verwarming , zal ook geld besparen als het gaat om de energierekening. Volgens Nationwide Building Society , het leggen 27cm dikke dakisolatie zullen de stookkosten te verminderen met £ 210 - £ 250 per jaar , en spouwmuurisolatie bespaart £ 210 - £ 250 per jaar . Prijzen beginnen bij £ 1500 voor een zonneboiler , die kan bieden aan 70 % van uw warm water gratis . Overheidssubsidies zijn beschikbaar om u te helpen deze ecologische verbeteringen
Door: . Penny Dag