OK, zodat u de beslissing om uw huis op de markt gebracht heeft . Het klonk als een goed idee op het moment, maar nu ben je overweldigd voelt . Waar . . . en hoe moet je beginnen? Het antwoord - bij het begin beginnen ! Kijk naar je huis door middel van " kopers ogen " , dezelfde ogen je gaat om door te kijken wanneer jij degene bent die op zoek naar uw volgende woning . Dit kan een moeilijke taak, omdat na verloop van tijd worden we zo gewend aan onze omgeving , is het moeilijk om ze in het geheel te zien . Misschien wilt u overleggen met een professionele huis gediende die is opgeleid om te kijken naar uw huis unemotionally en objectief . Zij zullen helpen u door deze zeer belangrijke eerste stap in de voorbereiding van uw huis naar sell.Buyers in de huidige markt niet op zoek naar een vermoeide huis met potentieel, beter bekend als een ' fixer - boven ' . Ze zijn op zoek naar een huis dat is uiteraard goed is onderhouden , en is in de vitrine , bewegen in conditie. Verkopen van een huis in "As- Is " conditie is in snel tempo een ding van het verleden . Het kan nog steeds werken bij de verkoop van auto's , maar NIET huizen! De National Association of Realtors heeft gemeld dat de gemiddelde koper zal kijken naar twaalf plus woningen, sommige meerdere keren , alvorens een aanbod om te kopen . Momenteel hebben we een markt die wordt overvoerd met inventaris in zowel bestaande als nieuwe woningen . Kopers kunnen veroorloven om kieskeuriger dan ooit tevoren . . . ze zich bewust zijn van deze . . . en dus zijn ze ! Omdat huizenbouwers betalen rente over een enorme hoeveelheid permanente inventaris , ze zijn meer dan bereid om de prijzen te verlagen , bieden prikkels, zoals een gratis zwembad , Mini Cooper auto in de garage , enz. betalen alle kosten voor de sluiting Voor verkopers van bestaande woningen die niet in staat om dergelijke overvloedige prikkels bieden , is het uiterst moeilijk concurrerend in deze veeleisende markt te zijn geworden . Daarom is het nog nooit zo belangrijk voor verkopers van bestaande woningen aan de ' extra mijl' , ( of twee of drie ) te gaan , bij de voorbereiding van hun huizen in hun best mogelijke light.It worden gepresenteerd geweest is bewezen dat kleine reparaties en cosmetische verbeteringen niet alleen helpen sneller te verkopen woningen , maar ze kunnen besparen u letterlijk duizenden aan de onderhandelingstafel . Als links aan de kopers , de statistieken laten zien dat ze houdt rekening met twee tot drie keer de werkelijke kosten van de te verwachten reparaties, een grote prijs te betalen door iemand en normen . Hoewel u misschien niet van het idee om meer geld in een pand dat u van plan bent om te verkopen , zien het als een noodzakelijke investering die een grotere esthetische waarde zal toevoegen , en uiteindelijk resulteren in een huis dat is beter voorbereid om te concurreren in deze market.Buyers savvy , en start automatisch het verdisconteren van de vraagprijs van een woning in hun gedachten met elkaar cosmetische deficiëntie en kleine reparaties die ze zien . Daarom is het belangrijk dat je kritiek , te identificeren en te elimineren van deze problemen voordat ze zelfs een issue.The geworden volgende is een lijst van goedkope reparaties , remodeling ideeën en punten van zorg die u moet aanpakken om niet alleen de hoeveelheid tijd te verminderen die uw huis is op de markt , maar ook zorgen dat je top dollar voor uw huis : * Besteed aandacht aan beroep te beteugelen . De buitenkant van uw huis is de belangrijkste ' eerste indruk ' kopers te vormen , en zal bepalen of ze nog willen kijken naar het huis. . . of lopen . Maak de nodige reparaties , zoals het toevoegen van een verse laag verf te trimmen , rolluiken, rond ramen en deuren , en het bijwerken van de kleuren indien nodig. Zorg ervoor dat uw goten zijn vrij van afval en in goede staat van onderhoud . Vervang ze indien nodig . * Landscaping is een zeer belangrijk gebied , instrumenteel in te laten zien hoe u hebben verzorgd voor het huis . Uw gazon moet goed onderhouden , mulch en beplant met bloemen van het seizoen om het uiterlijk van de woning te verbeteren en pak de kopers aandacht . * Fresh , professioneel gereinigd tapijt is een must. Nogmaals , indien nodig vervangen . Er is geen grotere afslag naar een koper dan een tapijt dat bevlekt , vuil , en , ziet of ruikt ! Vergeet niet, mensen kopen wat ze zien . . . en geur. Met zo veel huizen op de markt om uit te kiezen , zijn ze niet van plan om zich te vestigen . * Schilderen is een snelle en betaalbare manier om sparren , vrolijken en verlichten van een huis . Kamers, die pas zijn geschilderd in hedendaagse kleuren zullen een toegevoegde esthetische waarde te brengen aan de woning. Kleur kan ook worden gebruikt voor het accentueren en markeer belangrijke architectonische kenmerken van het huis. * Keukens en badkamers zijn hot knoppen voor kopers . Zorg ervoor dat alle apparaten en sanitaire voorzieningen zijn in perfecte staat . Als ze niet , vervang ze . U kunt het uiterlijk van de kasten eenvoudig en betaalbaar te wijzigen door het toevoegen van een stijlvolle pulls , refacing , en het toevoegen van nieuwe werkbladen in een stevige ondergrond om de look te updaten . Backsplashes kunt het uiterlijk van een keuken te transformeren door met mozaïektegels of getrommelde stenen . Reparatie breeuwen en vervang handdoek bars en ringen , zeep en papier houders voor een stijlvolle , meer up to date look.Remember , zijn huizenkopers vandaag uiteindelijk op zoek naar een huis dat het imago van geliefd en verzorgd projecten . Ze willen een huis dat is in showcase , bewegen-in staat, niet een verkocht " as-is" , in eerste instantie die een groot deel van zowel hun tijd en geld . Aandacht voor detail , presentatie , en de nodige reparaties zal een lange weg te gaan in het projecteren van dit beeld , en het krijgen van uw huis Verkocht door: . Jeannene edwards