Design Build Projects - Wiens let op de Opslag

Dus je bent klaar om uw verbouwing ontwerp build project te starten bent? . Je hebt jezelf huurde een aannemer en staan ​​klaar om rechtdoor te gaan ? Wrong ! Natuurlijk is een nieuw renovatieproject is een spannende tijd vooral een ontwerp build project dat het mogelijk maakt voor de meest onmiddellijke vrijheid van expression.Anticipating het einde en met een frisse nieuwe look is een verleiding om het proces mee opschieten. Maar een woord van voorzichtigheid , lopen niet lopen . Een ontwerp build project kan ook moeilijk zijn om op koers te houden als je niet een plan.Unless je iemand met eindeloze middelen hebben , niet krijgen voor jezelf , zou het werk dat u doet aan de voorkant potentieel bespaart u duizenden zelfs tienduizenden duizenden dollars in de end.Working een uitgebreide budget dat krijg je zowel het definitieve ontwerp dat u wenst terwijl je uit de financiële problemen is soms een high-wire evenwichtsoefening . Maar het kan zo worden done.Ok hoe doe je dit belangrijke doel te bereiken als je niet eens weet wat je wilt ? Nou dan moet je eerst een aantal belangrijke stappen die indien niet gedaan , kan een negatieve invloed op uw werkelijke budget.Here 's Top 10:01 moest doen . Je moet realistisch beslissen hoeveel u kunt " investeren " in dit project. En het is echt een investering als je financieel profiteert van de return on investment ( roi ) .

2 . Bepaal wat voor soort financiering zal je gebruiken? Besparingen , persoonlijke nota , home equity lijn van het krediet of de lening ? Het kiezen van de juiste soort financiering kan ook bespaart u geld . U moet uw financiële advisor.3 spreken . Hoeveel van een contingency bent u in staat om opzij te zetten voor onvoorziene omstandigheden die leiden tot wijzigingen . ( Het moet ten minste 15% , 20% indien mogelijk) .

4 . Verkrijg de basisontwerp op papier zo snel mogelijk . Dit zou plannen , aanzichten en specificaties omvatten . Wat kan worden bepaald voor moet zijn. Dit zal helpen stollen uw budget.

5 . Zorg voor een minimum van drie offertes van aannemers op basis van de fundamentele bedoeling van het ontwerp . Zorg ervoor dat ze de prijs van appels met apples.

6 . Vast te stellen vergoedingen voor alle grote aankopen , zoals sanitaire voorzieningen , apparatuur , verlichting en vasthouden aan them.

7 . Controleer aannemer referenties grondig , hun werk te bekijken indien mogelijk. Het hebben van een incompetente aannemer zal u money.8 kosten. Get it schriftelijk. Wat voor prijs , worden materialen en /of project planningen overeengekomen aan de voorkant, moeten ze deel uitmaken van een schriftelijke contract.9 zijn. Als uw renovatieproject is groot ( en groot is ten opzichte van uw budget ) , kunt u een advocaat te herzien of zelfs schrijven het contract voor you.10 raadplegen . Verzekerings -certificaten ( algemene aansprakelijkheid en werklieden compensaton ) van uw aannemer en subcontractors.So Wat is er met de titel? Ok waarom is dit artikel is getiteld : "Wiens let op de Opslag " ? Nou het is natuurlijk slechts een metaforische vraag, maar het is een van de grote gevolgen . De " Store" is uw budget . En de vraag is wie zal bemoeien it? Geloof het of niet , zie ik veel gewoon soort van losse spoor van het . Dan ineens , hup, de werkelijkheid raakt hen als een goederentrein . Iemand moet de leiding . Het kan u, uw architect of uw ontwerper , maar het moet consequent worden gedaan door dezelfde partij en niet minder dan een keer per maand op een goede grootte project bijgewerkt . Een schriftelijke vergelijking van de werkelijke kosten ten opzichte van de geraamde kosten . Dit zal uw budget te houden van derailing.Design bouwen projecten zijn moeilijk om te anticiperen op de kosten van te voren constant houden tabbladen op hen is noodzakelijk . Een goede manier om dit te doen is om categorieën of fasen in het begin te creëren . De bouwsector maakt gebruik van wat bekend staat als CSI codes . Deze bouwkosten codes breken een project van elke categorie en wijs een nummer om het waardoor een schema van values.If uw aannemer niet bekend is met hen , ze kunnen hun eigen te maken maar zorg ervoor dat het bij alle categorieën die je kunt bedenken en inclusief materiaal en arbeid. Dan wanneer ze je factureren , moeten ze factureren tegen deze categories.Not alleen zal je zien waar je kunt het krijgen in de problemen , kunt u ook zien waar je een meevaller en kan wat geld rond te bewegen (theoretisch ) . Uw aannemer moet in staat zijn om u te voorzien van deze informatie . Het kan gemakkelijk worden beheerd op een eenvoudige spreadsheet.Don 't Forget This One : Een categorie die veel mensen kijken is de algemene voorwaarden . Deze kosten kunnen met name toe te voegen aan een groot project . Het bevat items zoals afvalcontainers , tijdelijke voorzieningen , draagbare toiletten , schoonmaak, management fees , tijdelijke controles en bescherming om maar een few.Other aanzienlijke bedragen van de cursus zal worden gevonden in de grote trades . Deze zullen onder meer ruwe timmerwerk , sanitair, HVAC , elektrische , freeswerk en afwerking timmerwerk , vloeren, deuren, ramen en dakbedekking materials.Ok dus nu heb je je ontwerp en een budget dat u kunt leven . Wat nu? Nu een oproep tot actie . Onderzoek uw product selecties en hun beschikbaarheid. De eerdere beslissingen worden hoe vroeger de bestellingen kunnen worden geplaatst . Vertragingen kosten geld puur en simple.Dilligence is de sleutel : Laat niet de traagheid van uw project krijgt uw budget uit de hand . Door het zorgvuldig controleren van uw budget , zal u niet alleen het afgewerkte project die u wenst , maar kan ook een manier om dingen die slechts eenmaal op uw verlanglijstje waren te krijgen vinden
Door: . Tammy A. Borges -