Wat is een landmeter en wat zal ze dat ze voor mij doen?

Een landmeter is een professionele persoon met de academische kwalificaties en technische expertise te meten en plot de lengtes en richtingen van grenslijnen en de afmetingen van een deel van de aardoppervlak ( met inbegrip van natuurlijke en andere structuren . ) Deze definitie is nogal een mondvol , maar in werkelijkheid het gebied van landmeetkundige ( geomatica ) omvat vele andere facetten . Voor de woning - eigenaar de landmeter is de persoon die de grens van uw woning en de locatie van uw huis lokaliseert binnen die grens te bepalen of er sprake is van aantasting door uw buren op u of vice versa . Voorkomende inbreuken zijn hekken, opritten, etc.Some zeer beroemde mensen in de geschiedenis hebben landmeten beoefend . Drie landmeters en een andere man zijn afgebeeld op Mt . Rushmore ( presidenten George Washington , Thomas Jefferson en Abraham Lincoln waren alle drie landmeters, Teddy Roosevelt was het niet. ) Anderen waren Daniel Boone , Meriwether Lewis en William Clark ( Lewis & Clark ) , Sir George Everest , Charles Mason & Jeremiah Dixon ( van de Mason - Dixon Line faam ) en schrijver Henry David Thoreau geoefend voor een tijd in Concord , zijn Massachusetts.These dagen landmeters in de Verenigde Staten geregeld en erkend door de verschillende deelstaatregeringen. Hier in Alabama , de State Board of Licentiestatus voor professionele ingenieurs en Landmeters Alabama werd in 1935 opgericht om het publiek te beschermen door te helpen " om leven, gezondheid en eigendom te beschermen , en om het algemeen welzijn te bevorderen door het verstrekken van vergunningen voor en de regulering van personen in de praktijken van de techniek en landmeetkunde . wordt dit doel bereikt door de vaststelling van minimale kwalificaties voor de toegang tot de beroepen van engineering en landmeetkundige , door de vaststelling van regels definiëren en afbakenen van onrechtmatig of onethisch gedrag , en door middel van snelle en effectieve discipline voor die individuen of entiteiten die in strijd met de geldende wetten of regels . " de meeste staten vereisen nu een nieuw kenteken landmeters om een ​​graad van vier jaar in landmetingen of een nauw verwante veld en een extra 4-8 jaar van on-the - job training onder een hebben licentie landmeter . Licensed Landmeters zijn ook verplicht om hun professionele kennis en vaardigheden te onderhouden en te actualiseren door het bijwonen van permanente educatie elke year.In voorbereiding voor een typische partij of hypotheek overzicht van uw huis kan een landmeter beoordelen belasting kaarten , luchtfoto's , aktes , onderverdeling plats , bouwvoorschriften , onderverdeling regelgeving en eventueel overstromingskaarten . Voor een typische veel onderzoek de onderverdeling plat is het belangrijkste van deze , want het geeft de exacte afmetingen van uw partij en de relatieve locatie van uw woning hoeken. De expert gebruikt deze te lokaliseren en /of herstellen van uw woning corners.In het veld de enquête bemanning zal de hoeken pand samen met enkele van uw buren hoeken vinden als de jouwe niet gevonden kan worden , meet de afstanden en hoeken tussen alle de punten , lokaliseren alle verbeteringen op uw eigendom , met inbegrip van uw huis, zwembad , bijgebouwen , met behoud van muren, hekken , opritten en trottoirs , enz. Andere verbeteringen zoals sanitaire riolering , afwatersysteem manieren , hoogspanningskabels en dergelijke zich bevinden want deze kunnen een erfdienstbaarheid over de eigenschap. De plat moeten deze laten zien , maar ze doen niet in alle gevallen . We praten over erfdienstbaarheden in een later article.Once al het veld informatie wordt verzameld , de crew chief neemt de veldnotities en bereidt een eerste schets van het werk . Dit wordt doorgegeven aan een rapporteur die de laatste tekening voor uw gebruik voorbereidt . De rapporteur zal alle van de eerder genoemde kaarten te controleren om ervoor te zorgen dat alle gebouwen tegenslag lijnen en erfdienstbaarheden worden getoond op de tekening . De ondervraagde afstanden en richtingen worden vergeleken ook de plat afstanden en richtingen . Eventuele afwijkingen of inbreuken worden getoond op de tekening . Uw advocaat gebruikt de tekening om te bepalen of een andere juridische werk is nodig tijdens het sluiten . De hypotheek bedrijf of bank gebruikt het onderzoek om te verzekeren zij in bruikleen geven u geld op de juiste eigenschap ( in het geval ze uiteindelijk het bezit van het. Yikes ) Dus nu , wat heb je voor je geld . Je hebt een tekening die je huis laat zien op je kavel . Je moet staken en /of markeren door alle van uw woning hoeken. Zorg dat u weet waar uw hoeken zich bevinden. De werkelijke hoek wordt gemarkeerd door een ijzeren pin of pijp van een soort. ( Het soort monument moet worden vermeld op uw enquête tekening . ) U kunt ook een kijkje voor hen minstens een keer per jaar nemen om ervoor te zorgen dat ze er nog steeds. ( . Zelfs dieren markeren hun territorium vaker dan dat)
Door: J. Keith Maxwell