Stappen om Huurder Verbeteringen van het gehuurde

verbeteringen huurder Zorg impliceren deze wijzigingen worden aangebracht in kantoren, winkels, of industriële eigendom aan de specifieke eisen van een huurder passen . Het omvat een scala aan taken, zoals verplaatsing van binnenmuren of partities , vloerbedekking van vloeren, het maken van planken , ramen , toiletten, enz. De uitgaven die in gemaakt bij het ​​uitvoeren van deze verbeteringen worden onderhandeld in de lease . Als u een huurder die een ruimte heeft genomen in pacht , moet je zien dat de verbeteringen huurder goed worden gedaan . Hier zijn de paar stappen die u moet nemen om te waarborgen . Huren altijd een ervaren makelaar . Hij zal u brengen naar de verhuurder. Inhuren van een deskundige zal het proces van het huren van commerciële ruimte te maken of anders zeer effectief. Hij zal uw zoekmachine smal en preciezer te maken , op zoek naar panden volgens uw behoeften . Ten tweede zal de verhuurder de honoraria van de huurder vertegenwoordiger te betalen , dus je hoeft niet te betalen voor het maken van een dergelijke huren . U kunt er zeker van dat een huurder vertegenwoordiger economisch uw leasing onderneming effectief zal maken . Als u huurt het pand voor commerciële doeleinden , moet u altijd rekening houden met de verhuur kosten . Het zal de grootste uitgaven van jou na de aflossing van de beloning van de werknemers. Dus je moet een duidelijke cut idee over hoe een huur wordt vastgesteld hebben . Overwegen of de bedrijfskosten omvat alle delen van het gebouw , of alleen de gebruikte ruimten zoals trappenhuizen , lift banken en structurele kolommen. Als de exploitatiekosten zijn opgenomen , zie hoe ze worden verdeeld onder alle huurders. Een zeer belangrijk aspect van huurder verbetering kiest voor een korte termijn lease . Dit is vooral van toepassing als je een beetje wankel over de mogelijkheden van uw bedrijf of uw toekomstige behoeften die kunnen veranderen . U kunt gaan voor de verlenging van contracten. Als u denkt dat uw behoeften snel zal uitbreiden , dan kunt u rechten uitbreiding overwegen in de lokalen bij upon tarieven afgesproken . De leaser vereist soms de waarborg van derden te garanderen verplichtingen van een huurder in het kader van een huurovereenkomst . Soms zijn dergelijke garanties vervallen na een bepaalde periode van tijd . Als u niet vertrouwd bent over te gaan voor een garant, zou een alternatief voor deze zwaar waarborgsommen . . In het geval van commerciële verhuur, moet u vaak het interieur patroon te veranderen aan uw zakelijke behoeften . Dus het moet worden gespecificeerd in de lease over het maken van een aantal wijzigingen en verantwoordelijkheden moeten worden verdeeld tussen de verhuurder en huurder voor het betalen voor deze werkzaamheden . Een belangrijk aspect van huurder verbetering is het recht van de huurder te verhuren onder een huurovereenkomst . Het is cruciaal als soms een bedrijf kan een vertraging zien , worden absoluut verkocht of kan een structurele reorganisatie ondergaan . Als huurder moet je deze aspecten aan het begin onderhandelen. Laatste maar niet de minste is het controleren van de verzekering bepalingen van de huurovereenkomst. Zien of ze redelijk zijn. Als u het uitvoeren van het proces van leasing , huur een deskundige advocaat op het gebied van huurder Improvement
Door: . Stone Canyon