Gas en elektrische veiligheid advies voor verhuurders verhuren woning

Als een verhuurder u een wettelijke verplichting om ervoor te zorgen dat de woning die u laat is veilig voor uw huurders te bewonen hebben . In het algemeen , gas-en elektrische systemen en apparaten presenteren het hoogste risico op letsel . Het is essentieel dat u ervoor zorgen dat deze systemen safe.For gas installationsYou moet ervoor zorgen dat alle aansluitingen en rookkanalen goed en in een veilige toestand worden gehandhaafd. Dit betekent dat u gasinstallaties en toestellen werden elke 12 maanden moeten hebben en je moet een register bijhouden van de service.You houden moet een veiligheids- gas controle uitgevoerd op alle gastoestellen en rookkanalen jaarlijks hebben . Een veiligheidssysteem Gas certificaat is een juridisch requirement.Ideally , controleer gasinstallaties en toestellen onmiddellijk voor het begin van een nieuwe huurovereenkomst , zelfs als het gas veiligheidscertificaat is nog steeds actueel . Uw beheerder moet dit voor you.Only doen een Gas Safe geregistreerd loodgieter of centrale verwarming ingenieur is gekwalificeerd om of certificaat iets aangesloten op het gas systeem te herstellen . Bijvoorbeeld , het omgaan met ketels , rookkanalen of cookers.Ensure dat u een overzicht van elke veiligheidscontrole te houden voor 2 jaar. Uw Gas Safe ingenieur zal deze certificate.Make ervoor dat u een kopie van veiligheidscontrole verslag en het certificaat van de Gas Safe ingenieur te geven aan uw huurders geven . De wettelijke voorschriften zijn : Gas Veiligheid ( installatie en gebruik ) Regulations 199

8 . Deze voorschriften worden afgedwongen door de Health and Safety Executive.For elektrische installationsWhile is er geen wettelijke verplichting om de vaste draad elektrische installatie gecontroleerd op veiligheid , het is goede praktijken en vaak een vereiste voor een goed beheer van onroerend goed makelaar , om een periodiek te verstrekken inspectierapport . Als het systeem is veilig en in staat zal bevredigende inspectie genoteerd op de PIR- document. Een controle om de 5 jaar wordt in het algemeen geacht acceptable.All woningen gebouwd sinds juni 1992 zijn gebonden door het bouwen te hebben onderling verbonden netstroom rook gemonteerd op elk niveau van het pand. In oudere woningen is dit geen vereiste . Echter, zijn verhuurders goed geadviseerd om ten minste op batterijen werkende rookmelders bieden als een zorgplicht . Als je fit op batterijen werkende rookmelders helaas, het is de verantwoordelijkheid van de verhuurder om hen regelmatig en dat de batterijen regelmatig vervangen te testen. Dit maakt het installeren van een netstroom rookmelder kijken aantrekkelijker en kostenefficiënt op de lange term.The Electrotechniek ( Safety ) Regulations 1994 en de stekkers en stopcontacten etc. (Safety ) Regulations 1994 is bepaald dat alle elektrische apparatuur in verhuurde woningen moet zijn safe.Any elektrische apparatuur u moet in goede staat verkeren en veilig . Bijv. Waterkokers, fornuizen, magnetrons , televisies en wasmachines . Technisch een PAT ( Portable Appliance Testing) procedure moet worden uitgevoerd . Dit is een test voor elk apparaat om ervoor te zorgen dat het veilig is . Een sticker met de pas datum wordt geplakt op het en een record kept.For verhuurders met meerdere eigenschappen dit kan tijdrovend en duur zijn . Idealiter houden de hoeveelheid elektrische apparatuur die u leveren aan de huurder tot een absoluut minimum
Door: . Stephen Drummonsy