Condominium Conversie - Een populaire trend

In eenvoudiger bewoordingen , condominium ombouw gaat gepaard met de wijziging van de titel van een enkele eigenaar ( van een ontwikkelingsproject ) om meerdere eigenaren van de afzonderlijke eenheden . In tegenstelling tot het grondbezit , de aankoop van een condominium-eenheid is een uniek proces omdat de woning is gebouwd op vele andere eigenschappen op een stuk land . Condominium conversie stimuleert de aankoop van onroerend goed , want er is omzetting woning ( zoals een appartementencomplex ) in een condominium - stijl complex waar elke eenheid in plaats van eigendom leased.Condominiums zijn meestal meer betaalbaar in vergelijking met meergezinswoningen . Door condominium conversie , kan een koper het eigenwoningbezit markt te betreden door middel van een minder dure manier . Financiële geldschieters zullen ook te maken met minder risico als elke eenheid is individueel eigendom en elke koper heeft aparte koopkracht . De omzetting van een meergezins woning in condominium moet rekening houden met de fysieke veranderingen die nodig zijn en de kosten . Bijvoorbeeld , condominium eenheden hebben meestal aparte verwarmingssystemen en elektrische panelen . Al deze eenheden vereisen over het algemeen twee verschillende manieren van binnenkomst /uitgang in overeenstemming met lokale brandweer regulations.Conversion vereist waardering van onroerend goed makelaar . Hij /zij zal de marktontwikkelingen te beoordelen en waardevolle mening over de details van het gebouw. Een makelaar is ook een betrouwbare bron van informatie voor het vinden van goede aannemers. Onroerend goed advocaat is een andere belangrijke figuur in zo'n project . De advocaat zal ervoor zorgen dat alle juridische procedures voor de omzetting worden nageleefd , en werken om de volledige conversie project begeleiden . Het is ook belangrijk om te bepalen of de eigenschap geldt uitstaande hypothecaire leningen . Dit bepaalt het aantal eenheden die mogelijk moeten worden gebracht . Voorafgaand aan de conversie , is er behoefte om brandgevaar verzekering te sluiten en de verzekering biedt dekking voor het gebouw als geheel . Condominium conversie profiteert algemeen zowel koper als verkoper . Er is echter nodig om de details en de veranderingen die nodig zijn om ongewenste risico's te vermijden grondig te begrijpen
Door: . Alina Mitchael