Dollars en Sense - Waarom een ​​Huis Renovatie is meer dan alleen die Aantallen bekijkt

Lang alvorens te beslissen over zaken als werkbladen en kleuren verf , huiseigenaren overweegt grote huis renovaties moeten zichzelf meer belangrijke en fundamentele vragen , zoals: Hoe lang gaan we hier blijven ? Kunnen we veroorloven? Wat is de waarde van ons huis en hoeveel zou een gerenoveerde badkamer of keuken aan toe te voegen ? Hoe zit het beteugelen beroep ? De meeste huiseigenaren zijn goed thuis in de voor-en nadelen van de grote keuken of badkamer renovaties , namelijk de verstoringen die ze veroorzaken aan de dagelijkse routines en hun hoge prijskaartjes . In de pre - recessie markt , hoewel, waren vernieuwing beslissingen meestal vrij makkelijk te maken vanuit een financieel oogpunt , omdat de meeste huizen werden snel waarderen ver boven hun inkoopprijzen . Renovaties voorzien een onmiddellijke return on investment . Dit maakte de verstoring van een verbouwing gemakkelijker te slikken voor velen. Maar in de huidige markt die kunnen niet het geval zijn . Dus waarom zelfs entertainen het idee van een renovatie ? Een van mijn cliënten is eigenaar van een charmant 1900 twee verdiepingen dakspaanhuis met een overvloed aan ramen in een zeer goede buurt . Maar zoals bij veel huizen zijn leeftijd , moet updates van de keuken en badkamers en eventueel een re - organisatie van de toegang tot een mudroom en verbeteringen aan de energie-efficiëntie te creëren . Mijn cliënt houdt van haar huis , maar ze heeft overwogen het verkopen of verhuren van haar huis , zodat ze dichter bij de school van haar dochter kan bewegen . Raadpleegde zij een lokale makelaar , en tot onze verbazing en vreugde , een nieuw beeld ontstaan ​​van wat verstandig is om te doen in deze markt . Traditioneel zijn huiseigenaren te horen gekregen dat ze mag niet meer besteden aan hun huizen dan ze konden verwachten in ruil te krijgen wanneer ze verkopen , of dat direct of in de toekomst . Value engineering, die kijkt naar de prijzen van de huizen van vergelijkbare grootte en leeftijd die recent in dezelfde buurt zijn verkocht , mits een voorzichtige beoordeling van wat het rendement van een renovatie zou zijn . Vanwege de overvloed van huizen te koop in de huidige markt , maar kopers hebben meer macht om te onderhandelen . Velen vragen verkopers tot lagere prijzen op huizen met oude keukens en badkamers . Zij stellen dat ze zullen moeten renoveren na aankoop toch, en dat de verkopers moeten zich rekenen geluk hebben zelfs potentiële kopers . Dit laat sommige huiseigenaren af hoe veel of hoe weinig te doen in een renovatie . Moeten ze doorgaan met de renovatie , zelfs als de toegenomen waarde op een badkamer zou minder dan $ 5.000 of minder dan $ 15.000 op een keuken ? Moeten ze besteden alleen wat ze zullen terug te verdienen - of zelfs minder makelaar Mijn cliënt gelooft het misschien een goed idee om een ​​keuken of badkamer te verbeteren , hoewel het werk een volledige rendement op de investering niet kunnen verdienen moet de woning onmiddellijk of binnen worden verkocht enkele jaren . Als u geneigd om te verkopen binnen afzienbare tijd , maken de renovatie bescheiden met alle middelen . Het kan nieuwe tegel of een nieuwe ijdelheid , nieuwe kabinet fronten of apparaten zijn, maar het doel is om indruk te maken een potentiële koper op het eerste gezicht . Kopers willen baden en keukens die netjes en functioneel, geen smerige en outdated.But als u niet van plan om te verkopen in de nabije toekomst en beslissen om te renoveren , geloven we troost komt eerst, gevolgd door beteugelen beroep verschijnen . Volgens de vergelijking van value engineering , kunt u te veel dollar - voor-dollar besteden . Maar in de komende jaren , zal u genieten van uw nieuwe keuken of badkamer , en wanneer u klaar bent om uw huis op de markt gebracht zijn , kan uw samenhangend en goed doordacht vernieuwing het verschil maken voor potentiële buyers.When het gaat om dollars te maken en gevoel , een verbouwing of renovatie van uw keuken of badkamer kunnen de juiste investering , zelfs in deze markt
Door: . Kaja Gam