Wat u ziet is niet wat je krijgt

Elke koper moet gaan door een grondig proces genaamd due diligence. Staatswet is ontworpen om zo veel bescherming bieden mogelijk voor vastgoed verkopers en kopers door licenties van vastgoedprofessionals en procedurele eisen , maar regelgeving beperkt zich tot brede streken en algemeenheden , en u zult de ene die de tas zijn als er iets over de onroerend goed ( of de locatie ) die je niet wist over nadat u de wijk Boatshow Big PictureWhat 's kopen, zoals ? Hoe is het wanneer dat nabijgelegen school open is of tijdens het spitsuur of wanneer de zon onder gaat ? Zodra je een huis hebt gevonden je denkt dat je wilt , lopen en rijden rond het gebied op verschillende tijden van de dag en nacht en op verschillende momenten van de week . Krijg een indruk van de soorten en kwaliteiten van de activiteit die je leven van invloed kunnen zijn als je leefde in dat huis dat zo goed uitziet in het heldere licht van een zondagmiddag. Waar zijn de winkelcentra en middelen die u nodig hebt wanneer u zich in een routine? Als je echt grondig te zijn , naar de stad Planning Department en kijk naar de plankaart . Misschien vindt u dat het object dat je wilt is in de buurt van een commerciële zone , een hoge dichtheid behuizing zone of een herontwikkeling zone die onderworpen is aan toekomstige veranderingen . Stel een planner als hij of zij weet van een lange reeks plannen die het gebied dat u overweegt verhuizing naar zou kunnen beïnvloeden . Zijn er speciale brand of overstroming zones De PropertyRemember dat uw makelaar wordt verondersteld te vertegenwoordigen uw belangen , maar wees niet bang om hem of haar te betrekken bij uw eigen due diligence proces. Indien niet reeds gedekt , vragen om een ​​bewijs dat het pand lijnen zijn , in feite , waar ze lijken te zijn (de lijn kan niet precies waar dat hek zich bevindt , en je zou niet willen later ontdekken dat je een hek gekocht die is gebouwd op het terrein van iemand anders ) . Als er toevoegingen die had kunnen worden toegevoegd aan het oorspronkelijke huis , of structuren die elders op het terrein zijn opgetrokken , krijgen kopieën van bouwvergunningen te verzekeren dat ze legaal zijn. Soms eigenaren gooien van een schuur of werkplaats in onwetendheid van tegenslag eisen en bouwvoorschriften . Schendingen ontdekt nadat u koopt kan resulteren in het hebben af te breken of te wijzigen illegale improvements.The BuildingThe kritische componenten van een huis zijn de structuur en de elektrische , sanitair en verwarming - dingen die je niet kunt zien , maar erg duur om te repareren, kan worden of vervangen . Waterdichtheid materialen en details , bedoeld om de structuur en het interieur te beschermen , kan resulteren in een structurele verslechtering of ze zijn van slechte kwaliteit en zijn niet goed installed.It neemt een geoefend oog en speciale kennis om deze componenten te evalueren , en je zult jezelf moeten doen een grote dienst bewijzen als je niet huren van een licentie en gerenommeerde huis inspecteur om een ​​grondig verslag over de toestand van het pand voor te bereiden. Idealiter moet u de inspectie bij te wonen , zodat u zelf kunt zien wat je denkt te kopen . Gebruik de resultaten van de inspectie om de verkoopprijs te onderhandelen als er dure deficiencies.Seller AccountabilityState wet vereist alleen dat een verkoper leveren een koper met ofwel ( a) een woning verklaring eveneens waarin staat dat de eigenaar is de verkoop van het onroerend goed "as is" en geeft geen garanties met betrekking tot de toestand van het pand of verbeteringen op het onroerend goed , behoudens andersluidende bepalingen in de koopovereenkomst , of in een bedrijf van verborgen gebreken , of ( b ) een woning Disclosure Statement onthullen gebreken of andere informatie over de toestand van het onroerend goed werkelijk door de eigenaar bekend is. Bepaalde overdrachten van woningen , zijn uitgesloten van deze requirement.Make dat u krijgt wat je denkt dat je GettingThe Ron Howard Groep onderscheidt zich door aandacht voor detail en gaan buiten en boven de industrienormen om uitstekende service te bieden voor elke klant. Wij willen onze klanten te helpen begrijpen alle aspecten van het proces dat ze zullen doorlopen bij de aankoop of verkoop van onroerend goed , en kopers aan te moedigen om de due diligence stappen die alleen zij kunnen perform.We ' voltooien d graag alle vragen die u zou kunnen hebben over bespreken hoe vastgoedtransacties werken , of om u te vertegenwoordigen aan weerszijden van een transactie. Geef ons een seintje
Door : . Subbu Rethinam