De Britse wetgeving is zeer gedetailleerd en dwingend als het gaat om de eisen van de veiligheidscontroles van huurwoningen . Jaarlijkse gas veiligheid inspectie moet worden uitgevoerd door een gecertificeerde Corgi gas engineer om ervoor te zorgen de wettelijke eisen wordt voldaan. De wet voorziet in een boete van maximaal 5000 en een gevangenisstraf van maximaal zes maanden, indien de eigenaars niet voldeed aan deze requirement.The wet vereist dat de verhuurder aan de volgende waarborgen : * Open rookgas apparaten mag zich niet in dezelfde ruimte waar mensen slapen , of een badkamer. * Reparatie, onderhoud of installatie werkzaamheden met betrekking tot gastoestellen dient te geschieden door een Corgi geregistreerd operatieve worden uitgevoerd . * zowel mobiele als vaste gastoestellen in het pand moet op een veilige werkende staat worden gehouden en gecontroleerd op jaarbasis door een Corgi geregistreerd ingenieur . * Eventuele werkzaamheden aan gastoestellen op het terrein dient te worden goedgekeurd volgens een lijst van veiligheidstesten uitgevoerd door een Corgi erkende technicus . * de huurders moeten onbeperkte toegang tot alle nodige documentatie voor allen gastoestellen ( zoals handleidingen , veiligheidsvoorschriften , instructies en labels) . * Data van veiligheidsinspecties moeten duidelijk worden vermeld op een set records . De records moeten ook eventuele gebreken opgespoord en werk op hen. De bezetters van het pand moeten toegang hebben tot deze gegevens hebben binnen 28 dagen na de inspectie of voor nieuwe huurders zijn onderweg naar de property.Landlords moet overwegen het installeren van bescherming tegen koolmonoxidevergiftiging in het gehuurde . Koolmonoxidevergiftiging veroorzaakt tussen de 20 tot 30 doden per jaar in het Verenigd Koninkrijk . Koolmonoxide is een gevolg van een onvolledige verbranding reactie , die een combinatie van koolstof met een zuurstof molecuul ontstaat . Het gas heeft geen geur , kleur of smaak en is zeer giftig , waardoor stikken en soms de dood . Koolmonoxide kan optreden wanneer de ketel installatie slecht wordt gedaan , wanneer het rookkanaal is slecht ontworpen of geïnstalleerd of is gewoon blocked.Landlords hebben geen andere keuze , maar om ervoor te zorgen dat alle huishoudelijke boilers op de vooronderstelling jaarlijks controleren en diensten . Grote verhuurders, lokale overheden en woningcorporaties vinden deze wettelijke verplichting te leiden tot grote bezorgdheid vanwege de administratieve complexiteit en logistieke problemen van het gas ingenieur toegang tot de boiler.Analysing deze industrie laat zien dat het kan heel moeilijk zijn voor een verhuurder van een groot flatgebouw om de toegang tot elke woning voor de gas- ingenieur regelen . Tijdens de normale uren , de meeste flats zijn leeg ( terwijl de huurders aan het werk zijn ) , met zeer weinig huurders bereid zijn om thuis te blijven en te wachten op het gas ingenieur te bellen inch Als huurders zijn terughoudend om een betaald verlof nemen om thuis te blijven voor zoals gas veiligheid controleren , is het moeilijk voor verhuurders om hun wettelijke requirements.In extreme gevallen ontmoeten , een verhuurder zijn toevlucht nemen tot de afgifte van een vermelding bevel in de woning als de huurder niet meewerkt . Dergelijke gevallen zijn zeer betreurenswaardig omdat ze zijn ingewikkeld en kostbaar , vanwege de noodzaak voor de politie bij te wonen en bijkomende maken van goede kosten (die tot 500 per woning kunt krijgen ) Muziek van : . Tal Potishman