Strata Building Inspecties

Strata gebouw inspecties vormen een voor iedereen die denkt over de aanschaf van onroerend goed in een - lagen beheerd block ' must do' . Waarin financiële en bestuurlijke zaken als kosten , heffingen en vergaderingen , alsmede eventuele toekomstige bouw of grote werken gepland, kan een strata rapport een nuttig instrument en onderhandelen punt in de pre-purchase proces. Een strata verslag kan ook detail verleden geschillen tussen buren in het gebouw en in het verleden lagen bijeenkomst minutes.Introduced in New South Wales onder de ELAN ( Strata titels ) Act 1961 ( meest recentelijk de Strata Regelingen Regeling beheer 2002 ) , lagen is een systeem bedacht om beheren juridische eigendom van multi - genivelleerd flatgebouwen en andere gedeelde of multi- genivelleerd gebouwen. Strata kunnen gebouwen zoals appartementen en duplexen , hoogbouw, kantoren, fabrieken , winkelvastgoed en villas.Strata -managed gebouwen zal omvatten doorgaans een vorm van gedeelde faciliteiten of eigendom, zoals wasserijen , tuinen , zwembaden en sportscholen. Strata heffingen betalen voor het onderhoud van deze voorzieningen en dragen ook bij aan een fonds in geval loodgieterswerkzaamheden en andere vormen van algemene onderhoud van het gebouw nodig . In theorie , hoe meer voorzieningen een gebouw of complex bezit , hoe meer de strata vergoedingen zullen typische gemeengoed be.Other binnen gedeelde blokken bevat trappenhuizen , het dak , de belangrijkste deuren en poorten , opritten , garages , liften , gemeenschappelijke muren , ramen en balkons , foyers , vergaderzalen en beveiliging intercom systemen . Sommige complexen kunnen zelfs het huren bewakers , deur mensen of personeel van de receptie , in dat geval zal dit worden gedekt door strata kosten ook. Af en toe , het exclusieve gebruik van een voorziening , zoals een auto ruimte , kan worden toegekend aan een eigenaar . In dit geval onderhoudskosten voor de gedeelde lagen fund.How kan een strata rapport dat u hulp zal worden betaald door dat individu en niet ? Laten we gewoon zeggen dat je hebt een appartement gekocht en vinden een maand later dat er bestaande plannen voor de bouw van zwembaden . Uw strata vergoedingen zou direct stijgen. Dit kan werken als je daadwerkelijk wilt een zwembad , maar zo niet dan is het gewoon een andere vergoeding te betalen . Had u een pre-purchase lagen rapport geregeld , zou je hebben geweten over het zwembad voor het kopen van de apartment.Other essentiële informatie die een lagen verslag kan detail zijn: • Kosten van heffingen • Bestaan ​​van een speciale heffingen • Wanneer heffingen zijn te wijten aan worden betaald • Bekende gebouw gebreken • Verzekeringsgegevens • Toekomstige plannen voor de bouw • Huidige beschikbare middelen in het lichaam corporate accounts • notulen van het verleden lagen vergaderingen • Reglement • verleden geschillen binnen het gebouw
Door: . Gavin Childs