1 . Analyse van uitzetting history.Evictions geven aan dat een huurder grote problemen heeft geposeerd voor de vorige eigenaars . Provincie en federaal niveau databases bevatten informatie over uitzettingen , maar de toegang tot deze informatie is te tijdrovend voor de gemiddelde kleine eigenaar. Dit is een van de vele redenen waarom veel vastgoedbeheerders en eigenaren ervoor kiezen om hun achtergrond te controleren procedures te besteden aan derden . Bedrijven die huurder antecedentenonderzoek uitvoeren zijn vaak gewijd jaren aan het verzamelen van uitzetting geschiedenis gereedschap , zodat ze kunnen meestal het uitvoeren van deze dienst tegen een lagere cost.
2 . Nauwgezette controle van criminele history.The beste manier om criminele geschiedenis te controleren is het uitvoeren van een controle van alle provincies, waar de bewoner heeft geleefd voor de laatste zeven jaar . Staat, federaal en provinciaal niveau databases moet worden geschuurd om ervoor te zorgen dat een potentiële bewoner is geen crimineel . Nogmaals, de meeste huiseigenaren hebben gewoon niet de tijd om zorgvuldig criminele geschiedenis databases. Echter, als je ambitieus voelt, en je van plan bent uit te voeren huurder antecedentenonderzoek op uw eigen, moet u zich ervan bewust dat een federale zoek staat gevangenis geschiedenis , gerechtelijke dossiers , en gewelddadige en seksuele overtreder lijsten is beschikbaar voor 40 landen . U zult ook willen provincie registraties van overal de huurder heeft geleefd voor de laatste zeven jaar . Tot slot , zorg ervoor dat documenten staat en de 49 - state register van seksuele offenders.3 controleren . Onderzoek van persoonlijke krediet geschiedenis , waaronder liens.Reviewing een aanvrager krediet geschiedenis is een goede manier om te bepalen of ze waarschijnlijk huur consequent en op tijd te betalen. Een financiële pandrecht wordt meestal opgelegd aan iemand die een slechte financiële verantwoordelijkheid heeft aangetoond , als een manier om terug te betalen kredietverstrekkers. Zoeken naar pandrechten op elke potentiële huurder is niet makkelijk - vooral als je de middelen die huurder screening achtergrond controleren bedrijven hebben gebrek aan - maar het is belangrijk omdat het helpt te vestigen persoonlijk karakter . Zorg ervoor dat de voormalige namen die worden gebruikt door de huurder te controleren, anders kon je een belangrijke financiële peccadillo.4 missen . Verhuur geschiedenis , persoonlijke referenties , en werkgelegenheid history.Most verhuurders beginnen de huurder screening met een huur applicatie . Deze vrij standaard formulier vraagt om persoonlijke referenties , samen met verhuur en arbeidsverleden . Herziening arbeidsverleden helpt eigenaren van onroerend goed waarderen financiële mogelijkheden elke huurder. Om het simpel te zeggen , dit deel van de huurder screening procedure laat zien of een persoon zich kan veroorloven om rent.A sectie betalen voor verhuur geschiedenis is ook opgenomen op de meeste formulieren voor de huurder antecedentenonderzoek . Om zeker te zijn dat de aanvrager niet wordt opvulling zijn of haar huur reputatie, is het slim om beweringen te verifiëren door te bellen naar elke vorige verhuurder. Ook na met persoonlijke aanbevelingen van de aanvrager is een goede idea.Rental en arbeidsverleden en persoonlijke referenties zijn nuttig , maar ze zelden het hele verhaal vertellen van de betrouwbaarheid van een persoon als huurder . Om een grondig huurder antecedentenonderzoek uitvoeren , moet u scannen strafrechtelijke gegevensbanken en uitvoeren van een credit check ook. En als dit alles klinkt gewoon te veel werk , bedenk dan dat uitbesteden aan een professionele huurder antecedentenonderzoek bedrijf kan de huurder screening proces veel gemakkelijker maken Muziek van : . Thomas Winthrop