De juiste manier om grote Bucks bouw van Your Personal House

Nadat we besloten om ons eigen huis een paar jaar te bouwen in het verleden was het een horloge - opening ervaring , op zijn zachtst gezegd opslaan . De eindwaarde zou worden strak dus we zijn het verkennen van andere manieren om kosten te besparen . We een aannemer die bereid was recht in een " cost plus"- contract aan te gaan was geselecteerd. Bij normale bouwcontracten , wordt de klant gepresenteerd met een offerte voor de prijs van de bouw, en dat is het volledige bedrag dat zij betalen , zelfs wanneer de top prijs hoger of lower.In een Value Plus -scenario , de bouwer geeft een schatting die schommelt voornamelijk gebaseerd op de exacte eindwaarde gebouw. Dus als de keuken loopt een extra $ 2000 als gevolg van deze kersen kasten je moet hebben , de prijs van de bouw is toegenomen. Dan weer, als yow een deal zal ontdekken op materialen, of voldoen aan een paar van de werk je zelf doen , de klant viert de kosten verlagen . We gaan scannen schatting onze bouwer , analyseren waar we konden toonhoogte in te slaan . Vloeren : Degene die ons het hardst getroffen was de schatting vloer voor $ 30.000 . We geprijsd rond, ontdekte bruto-omzet en vastbesloten om de kelder vloeren en kurkvloeren in de keuken zelf te installeren. We willen u laten onze aannemer installeert het hardhout in de rest van het huis . Deze concessie heeft ons $ 15.000 - we hadden de vloer wetsvoorstel in tweeën gesneden ! Hmmm , dit was leuk , wat anders kunnen we besparen ? Loodgieters : We bepaalden hoeveel van onze $ 15.000 raming opgenomen armaturen en zijn in staat van uitgang geweest en kopen onze eigen wastafels, badkuipen , toiletten, enz. te koop voor betere prijzen . Vergeet niet , de loodgieter krijgt een korting , maar hij niet rond te slaan voor de beste deals. We eindigden besparing ongeveer $ 1 , honderd op sanitaire voorzieningen , maar gebruikt dat het redden in de douche te verbeteren tot leisteen muren. Elektrisch: Onze elektricien toegestaan ​​$ 2500 voor verlichtingsarmaturen die we kunnen kopen bij een lokale doe-het - jezelf veld retailer voor ongeveer $ 1200 was geweest - een $ 1.300 besparing ! Keuken : Onze aannemer geschatte $ 29.000 voor keukenkastjes voornamelijk gebaseerd op het midden tot hogere schaal kasten . Na montage van de kasten mensen , kregen we gewoon wat we nodig hadden voor $ 22.000 - een $ 7.000 besparing Deuren : Ik kon niet eerdere schatting voor $ 7500 voor deuropeningen in huis - hoe kunnen zij rechtvaardigen dat veel geld ? Na het tellen van de deuropeningen en het krijgen van een prijs op de hardware en het veiligstellen van een kwantumkorting , kregen we die prijs helemaal naar beneden tot $ 4 , 000 - een $ 3.500 besparing Portray : Onze aannemer toegestaan ​​$ 5000 voor schilderij dat niet ongezond is echter nog te veel . We hadden geen willen verhuren steigers aan de buitensporige plafonds boven te schilderen , maar we besloten op de kelder onszelf te nemen , het opslaan van $ 2500 Trim : . De trim is geprijsd op $ 6000 , en aangezien we hadden gedaan gipsplaat rendement op alle ramen , wij uitsluitend verplicht bekleding aan de onderzijde dorpels van de ramen , over de deuropeningen en plint . Mijn man had een handige stuwing lucht - tacker dat bijna nooit gekocht gebruikt - tot dan toe . Na de aanschaf van de stof , we bespaarden $ 4000 op arbeid . Landscaping : Het citaat voor landscaping was $ 25.000 , een groot deel van die bepalen betrokken zware machines om stof te verplaatsen en de rotsen toe te voegen voor een keermuur . Wij lieten dat aan de experts , maar ging over de graszaad en struik onszelf planten , voor een totale besparing van $ 5000 . Alle in totaal , we bespaarden meer dan $ 39.000 door het plaatsen in een paar uur werk en doen wat extra rond te shoppen . . Een deel van die werd gebruikt om de hypotheek te verlagen , de rest betaald voor onze droomreis naar de Stille Zuidzee
Door: chriw6damc