Moet je investeren in een appartement Conversie

? Een conversie is wat een appartement is bekend wanneer het is omgezet van huurwoningen tot appartementen in eigendom . Deze kunnen iets goedkoper dan condominiums , maar ze moeten zorgvuldig worden onderzocht om ervoor te zorgen dat de lagere prijs de moeite waard zal zijn . Een zorgvuldig onderzoek van de kwaliteit van de renovatie en de leeftijd van het gebouw en de systemen is om vast te stellen dat de verkoopwaarde van uw tijd en geld waard zal zijn . Een condo conversie kan goed genoeg dat er geen echt verschil in kwaliteit van een conversie en een eenheid gebouwd voor de verkoop worden gedaan. Echter, veel conversies zijn niet meer dan een nieuwe laklaag en niet zijn voorzien van de faciliteiten die zelfs de meest elementaire gebouwd voor verkoop flatgebouwen voorzien , zoals fatsoenlijk bemeten keuken en wasmachine /droger aansluitingen . Zorg ervoor dat u alle voorzieningen aangeboden met het appartement en alle voorzieningen die meestal worden aangeboden in soortgelijke appartementen . Hebben altijd een inspectie uitgevoerd op het gebouw dat u overwegen het kopen van . Er zijn een aantal conversies dat goed uitzien op een vluchtige controle , maar dat een gekwalificeerde inspecteur problemen kunnen vinden . Eigenaren die willen om geld te verdienen aan hun ex - motel zijn niet van plan om je in de aanwijzing op het ontbreken van toiletten voor de ruimte die u koopt of het feit dat de verf bedekt scheuren in het pleisterwerk . Een goede inspecteur kan u waarschuwen voor dingen die kunnen worden belangrijke potentiële problemen U wilt weten hoe oud het gebouw is . Een nieuwe conversie , zelfs als het goed gedaan , kan een ouder gebouw die kunnen worden op zijn laatste benen in een aantal gebieden te verhullen . U moet vinden van de leeftijd en de algemene reparatie van dingen zoals het dak , de fundering , ondersteunende structuren , elektrische installaties, loodgieterij , verwarming /koeling , en riolering . Als een condo conversie is gedaan op een vrij nieuw gebouw , het is meestal een betere gok dan een vergelijkbare ouder gebouw simpelweg te wijten aan de levensduur van de verschillende systemen die het goedmaken . Oudere versus nieuwere komt ook in het spel in termen van bouwvoorschriften. Als uw ontwikkelaar niet heeft gezien dat het gebouw wordt opgewaardeerd naar codes te presenteren , kunt u in voor problemen op de weg . In sommige gevallen kunt u zelfs aansprakelijk worden gesteld voor het brengen van uw toestel tot code gehouden als je wilt verkopen of verhuren . Uw volgende evaluatie kan ook het bezit van onaangename verrassingen als je niet voorzichtig bent. Als de conversie is van een motel of een huur- gewijd gebouw , controleert u de lay-out. Huurders hebben meer kans om dingen die eigenaren onverdraaglijk vinden over het hoofd . Layouts bedoeld voor de huisvesting van de grootste hoeveelheid van de mensen voor de minste hoeveelheid tijd niet de neiging om te maken voor comfortabele woning arrangementen. Als er een conversie is geweest, heeft hij hiermee rekening gehouden ? Hoe zit het met de nieuwe tapijten en voorwerpen? Zij zijn gekozen met het oog op de moderne normen of zijn ze de goedkoopste van het goedkoop? Of , zijn er geen verbeteringen op alle? Kijk naar de verkoopwaarde van het apparaat . Als het apparaat niet wordt omgezet met een moderne renovatie , kan het niet aantrekkelijk voor kopers. Je kan het kopen voor minder , maar je hoopt te verkopen voor meer, zal aanwezig lay-out, herstel en inrichting van de condo's dit ondersteunen? Zult u in staat om winst te maken in vijf of tien jaar ? Condo conversies zijn vaak doelwit van first-time huizenkopers vanwege hun relatief lagere kosten dan een ingebouwd voor verkoop condo eenheid . Zorg echter wel dat je een inspectie gedaan en kritisch de eenheid voor leefbaarheid en restwaarde. Een conversie kan een geweldige deal , of het zou je willen dat je nooit de condo markt gekomen . Zorgvuldige controles kan het verschil tussen een gelukkig huiseigenaar en een te kampen met een dalende waarde van hun eigendom zijn
Door: . Ted Guarnero