Vacant Home Staging - Heeft Vacant Home Staging echt werken - en zo ja ... Wie het zich kan veroorloven

? Als professionele huisstager krijg ik de vraag op een dagelijkse basis dezelfde vraag . . . doet home staging echt werken ? En dagelijks mijn antwoord is hetzelfde . Ja , het is echt ! De andere dag kreeg ik een paniekerig telefoontje van iemand die , als gevolg van een overplaatsing , buiten de staat was verhuisd . Hij had twee rijtjeshuizen strikt een paar jaar geleden gekocht voor beleggingsdoeleinden . . . terug toen de markt was hot, hot hot! . Beide rijtjeshuizen veel gemeen hadden . Ze waren 3/2 ' s in zeer mooie gated communities . . . zowel zittend op de markt , vacant , voor meer dan zes maanden geen potentiële koper in zicht . De verkoper werd steeds wanhopig. Ik luisterde naar hem gedurende enkele minuten en daarna dook hij de grote vraag , die ik dagelijks hoor . . . doet home staging echt werken ? En mijn antwoord was weer JA , het is echt , ik afgesproken om de volgende dag naar deze rijtjeshuizen te bezoeken en geef mijn aanbevelingen . Bij binnenkomst heb ik meteen kon zien waarom niemand interesse in een van beide thuis had laten zien . Ze waren ' VANILLE ' in een Baskin Robbins wereld! Elk waren in grote locaties , had goede basis plattegronden , maar niets dat hen zou onderscheiden van de honderden andere rijtjeshuizen op de markt in hetzelfde gebied , voor dezelfde prijs . Met de bouwer beige vloerbedekking, witte muren , licht eiken productie kasten en standaard lampen in, was er geen persoonlijkheid in een van beide thuis . Niets spannend of memorabele om ze te laten opvallen in de huidige competitieve market.The volgende zijn vijf redenen om te laten zien waarom , vooral in de huidige markt , is het belangrijker dan ooit om een leegstaand huis te organiseren : * Woningen die goed laten zien zijn degenen die warm zijn , uitnodigend, en maken een emotionele band met de koper. Leegstaande woningen zelden dit doel te bereiken . * Zonder meubels , is er geen referentiekader , waardoor het moeilijk voor kopers om de omvang en de grootte van de kamer te vertellen . Zal de slaapkamer past een kingsize bed ? Hoe zit het met de grote zaal - het ziet er te klein voor een doorsnede . Wanneer kopers moeten verhoor beginnen . . . ze normaal lopen . * Bij woningen zijn vrijgekomen , wordt elke fout blootgesteld . Normale slijtage , een afgebroken tegel of kleine scheur zal worden vergroot . Hierdoor zal kopers richten op de negatieven . . . in plaats van de positieve punten . Een professionele stager weet hoe om te buigen van een kopers richten , met nadruk op de positieve kenmerken van de woning , terwijl visueel verminderen van de negatieven . * Slechts 10 % van de kopers kan visualiseren , dus als ze lopen in uw huis, zal 90 % niet daadwerkelijk in staat zijn om visualiseren van het huis potentieel. Je hoeft niet aan een gokker om te zien dat deze verschrikkelijke strijd met waarschijnlijk slechte resultaten zijn. * Een leeg huis zal een bericht te sturen naar kopers dat de verkoper is wanhopig om te verkopen . Goed of fout, het kennen van de verkoper heeft al verplaatst geeft de koper een duidelijk voordeel bij de onderhandelingen , vaak het indienen van een lagere offer.The fundamentele ding om te overwegen bij de beslissing of een leegstaand huis te leveren is de prijs . En statistieken hebben aangetoond dat de ' prijs ' van het verlaten van een huis vacant een lagere verkoopprijs en een langere tijd op de markt kunnen zijn . Je moet jezelf afvragen of dit is een prijs die u zich kunt veroorloven om te betalen
Door: ? Jeannene edwards